上实城开22.2亿摘上海闵行商用地 楼板价2.57万/㎡

　　8月2日，上海市闵行区拍出一块商办、餐饮旅馆业用地，地块最终由上海万源房地产开发有限公司（上实城开）竞得，成交价 22.2亿元，折合楼板价约2.57万元/平方米。

　　据悉，上海万源房地产开发有限公司是上海城开（集团）于2002年收购组建的子公司，其中城开控股90%的股份。

　　观点地产新媒体查阅了解，地块为闵行区古美北社区S110502单元117K-02地块，规划商办、餐饮旅馆业用地，其中商业40年、商务办公50年、餐饮旅馆业用地 40年，出让面积34049.9平方米，容积率2.54，地块起拍价16.84亿元，折合达1.95万元/平方米。

　　最终，上实城开22.2亿元竞得该地块，折合楼板价约2.57万元/平方米，溢价率32.1%。

　　据悉，地块处在闵行古美北社区，地块160m左右有12号线顾戴路地铁站，东侧为万源路，南侧为顾戴路，交通便捷，地块周边大量住宅小区，商办资源稀缺。

　　根据出让要求，受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 60 %（计 36258.6 平方米以上）的办公物业不少于 20 年；受让人应当按出让年限持有建筑面积不低于80%（计20719.2平方米以上）的商业物业（含酒店）；在配建停车位以外需增补40个向社会开放的公共停车泊位。