芜湖八佰伴今年11月开业亮相 华地集团聚势再发力

　　华地集团旗下又一个购物中心项目将于今年11月亮相芜湖。目前，该项目招商工作已基本完成，进入全面进场装修阶段。

　　芜湖八佰伴位于芜湖城市中心商圈，中山路、银湖路、长江路三条主干道交汇而成。该项目为华地国际自持物业，地下两层地上八层，总建筑面积18.3万㎡。其中，地下1层至6层12万㎡用于商业经营，1500个停车位分布于地下2层、7层、8层三个楼层。

　　开业后，芜湖八佰伴将成为芜湖体量最大、业态最丰富、功能最齐全、定位最时尚、颜值最高的购物中心，成为芜湖商业新地标。

　　★迭代★

　　芜湖八佰伴是华地集团多个商业项目的迭代版本。

　　该项目地处交通便捷、南北通达的“中山北路商圈”，距离芜湖核心商圈“中山路步行街”商圈直线距离仅800米。正是这800米的“不远不近”，芜湖八佰伴得以共享两个商圈的客流，同时也规避了传统商圈老化带来的负面效应。这是专注于零售商业领域的华地集团在三线城市选址与拿地的核心策略——承接传统繁华，面向未来核心，驱动商业升级！项目所处区位的高度稀缺性与诸多优势，对商业价值的持续提升奠定了坚实的基础。

　　资料显示，芜湖八佰伴周边有4处以“八佰伴站”命名的公交站，共18条公交主线经过此处。2020年建成的轨道一号线专设“八佰伴站”，与项目无缝对接。

　　城市交通输送的客流，经由4500㎡的外广场进入“W”型商业空间。

　　华地集团斥资近20亿，邀请美国、德国、日本等多家国际著名设计公司联合打造的芜湖八佰伴。

　　从高空俯瞰整体建筑外观以芜湖的首字母呈“W”型，设计造型既像一颗在城市中心蓬勃跳动的爱心，又像是一只振翅欲飞的蝴蝶，饱含了八佰伴在芜湖发展的信心以及与这座城市共同迎接美好未来的坚定信念。

　　趋同于建筑之美，内部流线型动线串联各个品牌店铺。而B2、7F和8F的全立体式、智能化超大型停车场，是商业垂直动线上的重要装置。

　　12万㎡的经营面积，使得芜湖八佰伴可以呈现更多商业内容。规划图显示，时尚零售类业态面积占比为55%，娱乐体验类占比20%，餐饮类占比25%。

　　作为购物中心的主力业态，芜湖八佰伴百货零售部分占据1-4楼近一半的空间，与街区的休闲、娱乐、餐饮业态互相联动。华地集团旗下另一商业品牌“大统华”也已签约入驻，正在装修中。

　　此外，香港UME影院将其皖南首店开在了芜湖八佰伴，这是该品牌在票房新兴市场开设的首家门店；1000多平米24小时营业的海底捞餐厅，让芜湖人在家门口就能吃上期待已久的地道川味火锅；音乐餐厅胡桃里将“晚餐就开始的夜生活”文化融入江城。无印良品也将带来自然、简约、质朴的品质生活方式，以最新形象开出芜湖旗舰店。海底捞、UME、胡桃里等共同打造芜湖首个24小时不夜城。

　　民以食为天，餐饮除上述海底捞、胡桃里外，辛香汇.锦里、呷哺呷哺、五月罗马、捞王、探鱼、稻隐等全国知名品牌也均为首次进入芜湖市场。当地最具人气餐饮品牌芜湖大牌档、酱味观、小菜园同步入驻。

　　项目周边集中了多个高档成熟小区、写字楼、酒店，以及电力、银行、高校等政务教育机构，3公里范围内常住人口达40万。为此，芜湖八佰伴着力打造1万余平米集游乐、教育、电玩、摄影等多业态的儿童天地，菲菲羊儿童主题乐园、天空之城、杨梅红国际艺术教育均已装修中。

　　为提升芜湖市民生活品质，本次华地集团牵手众多国际轻奢、国际名表、国际化妆品品牌，聚焦国际流行趋势，将国际最潮流前沿的商品带到芜湖；联合百丽、星期六、千百度、百家好、绫致、宝勋等多个优质集团公司，将品牌布局更精准；多个品牌都在项目开出形象店、旗舰店、标杆店、集合店等高级别店铺，共同打造生活时尚中心，让芜湖消费者获得更全更新的零售体验。

　　业态布局：

　　一楼：以国际轻奢、精致名品，呈现高品位、高品质消费体验。

　　二楼：以时尚女装、家居生活，打造为时尚、品质的女性生活方式。

　　三楼：以少淑潮牌、儿童天地，实现家庭式休闲消费。

　　四楼：以时尚男装、运动休闲，塑造健康、品味的男士消费。

　　五、六楼：以特色美食、五星级豪华影院，提供轻松、愉悦的生活体验。

　　负一楼：包含大统华精品超市，以及涵盖“商”“旅”“文”“创”等多元素。

　　★洗牌★

　　2014年11月18日，华地集团成功竞得芜湖纺织厂B地块，携芜湖八佰伴项目入局芜湖市场。

　　此后两三年间，芜湖商业物业经历了一个快速供应期。据2015年的统计显示，芜湖主城四区119个楼盘有超过70个项目含有商业地产成分，未来五年内，近20座大型商业体相继亮相。

　　作为四大米市之首、重要通商口岸的芜湖，商业氛围浓厚。2016年，芜湖实现GDP总值2699.4亿元，经济总量位居安徽第2位，全国排名79位。

　　同时，芜湖也属于消费异常活跃的城市。2016年城镇居民人均可支配收入29766元，人均消费支出17504元，消费/收入占比60%。

　　上述数据正是各方角逐芜湖市场的重要依据。

　　野蛮增长之后，调整与洗牌在所难免。

　　从芜湖市场现有的商业来看，吃喝玩乐购一站式项目仍然是主流商业形态。“城市中心商圈、体量最大、业态最丰富、功能最齐全”的购物中心；能够供不同人群交流的社交平台；供一家人长待一整天，满足所有需求的活动中心，才是芜湖的商业市场机会。 

　　芜湖八佰伴在项目立案之后，通过多种形式，对项目定位、品牌倾向、业态配比等多个环节进行前期调研和深挖，最终做出精准定位，把握商机。

　　★升级★

　　承载了最高资源配置的芜湖八佰伴是华地集团又一个购物中心项目，也可以看做华地集团多元化升级的最新力作。

　　1994年，华地集团在宜兴开出首家门店，之后在泛长三角地区精耕细作，历经多业态、跨地区发展。一城一店，一店一策，提供商品与服务，在该区域消费者中拥有非常高的知名度与美誉度。

　　截至目前，华地集团拥有20多家百货及购物中心、50多家超市门店，以及“华地百货”、“八佰伴”、“大统华”三条产品线。

　　随着中产阶级族群的扩容与消费升级需求的递进，消费者越来越期待商业能呈现更多的消费场景。

　　显然，“购物中心”业态的出现正是华地应对上述变化做出的策略性调整和提升。

　　作为一家“零售”起家的商业企业，华地集团战略升级的过程中，既保持了“零售”功力的一脉相承，又集成了其他商业形态的优势。

　　未来，购物中心系列会是华地集团重点打造的产品线，或将在多个城市展店布点。

　　★聚势★

　　百货店黄金十年已经过去，下一个十年，除了快速变革转型，集团化作战也是非常重要的策略。华地集团23年积累与沉淀的口碑、品牌、顾客，将是赢得未来最强劲的助力。

　　以华地集团信用做背书，加持华地集团大量品牌及会员资源，芜湖八佰伴先天“聚势”。

　　芜湖八佰伴孕育三年，能够迅速在芜湖市场站稳脚跟，获得芜湖消费者的青睐，得到合作伙伴的支持，得益于华地集团强大的品牌号召力，保证了在品牌资源、专业经营团队等方面的行业领先优势；依托核心商圈、绝版地块打造一个物业自持、体量超大、业态丰富、功能齐全、车位充足的城市级标杆商业；借助于内外流畅动线、通透明朗的内部空间、随处可见的互动场景，提升顾客的消费体验。

　　目前芜湖八佰伴招商工作接近收尾，各大主力店均已装修，11月将盛大开业。期待芜湖商业新地标的璀璨崛起，相信芜湖商业新未来的华彩绽放！