七月西北商业地产十大事件：下半年西北拟开70个商业项目

　　2017年7月西北商业地产十大事件：7月6日，伴随着昂扬的轰鸣声，备受瞩目的501米“西北第一高”中国国际丝路中心在西咸新区沣东新城正式破土开建；华侨城闪电布局西安，仅半月拿下曲江文旅、西安饮食两家上市公司 ；融创以438.44亿收购万达13个文旅项目，富力以199.06亿收购万达77家酒店；2017下半年西北拟开业商业项目70个，总面积超1100万方。7月，西北商业地产市场还有哪些值得关注的大事件，跟随小编一起来回顾：

　　1、绿地26亿布局西咸新区 投400亿建501米超高综合体

　　事件经过：7月6日，伴随着昂扬的轰鸣声，备受瞩目的501米“西北第一高”中国国际丝路中心在西咸新区沣东新城正式破土开建。

　　 （效果图）

　　事件点评：这是绿地集团与陕西省政府签订千亿级战略合作协议后落地的首个重大项目。中国国际丝路中心位于大西安新轴线之上，总投资超400亿元，总建筑面积超200万平方米，涵盖写字楼、国际会议中心、酒店、公寓、百货、商业街、住宅等多种业态。建成后将成为现代化大西安新中心地标性建筑。 

　　2、华侨城闪电布局西安 仅半月拿下陕西两家上市公司 

　　事件经过：华侨城A拟通过增资扩股、股份转让的形式“入主”曲江文旅、西安饮食两家陕西上市公司，并成为这两家公司的控股股东。

　　事件点评：华侨城在西安的布局速度堪称闪电，刚刚宣布将在西安进行2380亿元战略投资的华侨城集团，半个月不到就连出大手笔，几乎以闪电的速度拿下陕两家上市公司。华侨城这一资本腾挪，被业内看做是其全面布局大西安的标志性事件，华侨城未来有望将这两家上市公司作为其旅游、餐饮、文化等产业在西安布局的平台。

　　3、融创收购万达13个文旅项目 富力收购万达77家酒店

　　事件经过：7月19日下午，万达和融创的交易签约出现戏剧性一幕，富力突然现身，随后更换主背板富力消失，但马上又换了回来。最终的结果是：融创以438.44亿收购万达13个文旅项目，富力以199.06亿收购万达77家酒店。王健林、孙宏斌、李思廉三人同说：三赢！ 

　　事件点评：作为中国地产圈的一场世纪并购案，万达出售资产一事的剧情在过去9天内发生了多次戏剧性突变。从交易对价格和预期价值的对比来看，富力成为这次交易的赢家。李思廉表示，这是一次三强联手的成功典范，三方互利互惠，通过合作，富力将进一步扩展旗下的酒店业务，增加优质的投资物业经营收益，实现多元化的产业布局。

　　4、2017下半年西北拟开业商业项目70个 总面积超1100万方

　　事件经过：据赢商网不完全统计，2017下半年西北将有70个商业项目开业，总商业面积超1100万方，相比上半年西北实际只有4个商业项目的开业量，2017下半年将迎来商业供应量高峰期。其中有西安正荣彩虹谷、西安高新万达广场、西安砂之船奥莱、兰州新区奥特莱斯、西宁南门大世界等超10万方的大体量商业项目在下半年开业。

　　事件点评：陕西预计新增473.9万㎡商业面积，39个商业项目即将入市，72%位于西安；甘肃、宁夏、青海、新疆、内蒙古预计新增682.7万㎡商业面积，有31个商业项目即将入市。另外，这5个省份将迎来5个万达广场的开业，万达布局西北商业市场加速凸显。

　　5、2017上半年陕西4个大型商业项目开业 益田华润首进西北

　　事件经过：2017年已过去一半，全国购物中心呈突飞猛进发展之势。据赢商网不完全统计，上半年全国新开业大型商业项目（购物中心、商业街区，商业面积≥3万㎡）共167个，商业总体量约1541万㎡。但陕西开业的商业项目并不多，上半年仅有4个入市（商业面积≥3万㎡），总体量为47万㎡，开业量仅占预计2017上半年开业数量的1/4。

　　事件点评：从地区分布来看，省会城市西安占两个，咸阳和安康分别有一个项目开业。值得关注的是，大体量的购物中心仍受热捧，2017年上半年，3个体量在10万方及以上的购物中心亮相，成功吸引了业内的关注，如西安益田假日世界、西咸华润万象城、咸阳丽彩万达广场。

　　6、赛格集团新一线商业论坛发声 西安两项目跻身2017新一线城市潜力商业地产榜TOP20

　　事件经过：由赢商网举办的年度盛会—“骐骥千里，新引擎·新视野·新征程”2017新一线城市商业地产发展高峰论坛于7月26日在武汉世茂希尔顿酒店成功举办。全国一流商业地产企业、知名品牌、金融机构、学术大咖等行业领军人物汇聚一堂，共谋新一线城市商业发展之道。

　　事件点评：本次大会，在高端微论坛“商业资源集聚 新一线城市商业地产潜力空间与发展趋势”对话环节，西安赛格集团董事长刘耀文发表了精彩言论。西安金辉·环球广场、西安正荣·彩虹谷荣获“2017年度新一线城市潜力商业地产榜（拟开业）TOP20奖”。

　　7、兰洽会丨兰州新区49个项目揽金306亿 文旅特色小镇大热

　　事件经过：2017年的兰洽会已经圆满落下帷幕，在今年的兰洽会上兰州市共推出签约项目164个，签约总金额达1114亿元，签约项目涉及多个领域，其中兰州新区共签约引进了49个项目，总投资达306亿元，文旅项目和现代服务类项目24个，投资165.81亿元，占52.9%。

　　事件点评：中国兰州投资贸易洽谈会是中国西部地区主要的投资贸易洽谈会之一，也是西部地区国际化和专业化的大型展会。“中国西北游，出发在兰州”，这一宣传口号在新区今年的签约项目中得到了充分的体现。今年新区签约了不少文旅项目，在满足省内游客消费的同时，也逐步打开了面向全国全世界的旅游大门。

　　8、2017下半年新疆优质准开业项目扎堆 新世界广场率先试营业

　　事件经过：乌鲁木齐下半年首个准开业项目——新疆新世界广场7月14日开门迎客。在这个自称“城北新鲜事物聚居地”的新购物中心里，举办了为期两周“剁手的购物节”，被五折“通杀”的消费者一站式完成吃喝玩乐购，火热的人气带来的试营业消费热浪让新疆新世界广场的商家对正式开业增添了信心。

　　事件点评：2017年下半年，新疆新开业商业项目达到6个，新增商业面积为100万方。其中不乏疆内外知名商业项目，例如德汇万达广场、卡乐士YOHO广场，从筹备之初早就备受期待；而时代广场CC MALL选址与原世纪金花时代广场位置，也颇受关注。对于新疆宝农万汇国际购物公园、克拉玛依领先购物中心、新疆银河天街这些新项目，有致力于做小而精商业的，也有颇具野心的巨无霸。可以预见的是，未来一两年新疆商业格局存在很大变数，升级变革将成为新疆商业地产的主旋律。

　　9、万科集团首进兰州 着陆“兰州生态文创城” 开启新征程

　　事件经过：7月5日，第二十三届兰洽会皋兰县招商引资项目推介会暨重点项目签约仪式在兰州市举办。万科携30亿投资万科城市小镇，成为万科品牌进入兰州的首个项目。

　　事件点评：此次万科地产进军兰州，标志着兰州楼市又引来了新的房产巨头。而万科集团进驻兰州，是万科对于中西部区域的再次深耕。“兰州生态文创城”项目位于兰州市安宁区和皋兰县交界处，未来规划包含生态居住、风情商业、科研教育、综合医院及养老、旅游休闲、创业硅谷等多个板块，将打造成为中国西部丝绸之路上拥有全生命周期居住系统的标志性生态文创新城。

　　10、内蒙古最大海洋馆正翔湾极地海洋世界 7月28日正式开业

　　事件经过：内蒙古唯一而且单体最大的极地海洋世界——包头正翔湾极地海洋世界7月28日正式开业。包头海洋世界位于内蒙古自治区包头市钢铁大街正翔国际商业综合体内，项目按照国家4A级景区标准打造，总投资约2亿元，总建筑面积约3万平方米，总水体约5千立方米，拥有的生物种类约千余种。

　　事件点评：据了解，正翔湾极地海洋世界开业后，预计每年接待游客70万人，营业额7800万元，利税1800万元，提供就业人员350多名。将为包头、呼和浩特、鄂尔多斯及周边等地区的儿童及游客提供一个集观赏、游乐、科普教育于一体的场所，与万达影城、北京新华联购物中心形成集娱乐、购物、休闲于一体的商业休闲综合体，既能满足周边地区群众的旅游文化需求，又可作为包头市青少年科普教育基地及各学校的第二海洋知识课堂，对于开阔西北地区孩子的眼界及思想，具有十分重要的教育意义。