七月西北商业地产十大事件:下半年西北拟开70个商业项目

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2017年08月07日15:49来自:赢商网西北站 山丹丹
核心提示:2017年7月西北商业地产十大事件:华侨城闪电布局西安,仅半月拿下曲江文旅、西安饮食两家上市公司。

  2017年7月西北商业地产十大事件:7月6日,伴随着昂扬的轰鸣声,备受瞩目的501米“西北第一高”中国国际丝路中心在西咸新区沣东新城正式破土开建;华侨城闪电布局西安,仅半月拿下曲江文旅、西安饮食两家上市公司 ;融创以438.44亿收购万达专题阅读)13个文旅项目,富力以199.06亿收购万达77家酒店;2017下半年西北拟开业商业项目70个,总面积超1100万方。7月,西北商业地产市场还有哪些值得关注的大事件,跟随小编一起来回顾:

  1、绿地26亿布局西咸新区 投400亿建501米超高综合体

  事件经过:7月6日,伴随着昂扬的轰鸣声,备受瞩目的501米“西北第一高”中国国际丝路中心在西咸新区沣东新城正式破土开建。

  

   (效果图)

  事件点评:这是绿地集团与陕西省政府签订千亿级战略合作协议后落地的首个重大项目。中国国际丝路中心位于大西安新轴线之上,总投资超400亿元,总建筑面积超200万平方米,涵盖写字楼、国际会议中心、酒店、公寓、百货、商业街、住宅等多种业态。建成后将成为现代化大西安新中心地标性建筑。 

  2、华侨城闪电布局西安 仅半月拿下陕西两家上市公司 

  事件经过:华侨城A拟通过增资扩股、股份转让的形式“入主”曲江文旅、西安饮食两家陕西上市公司,并成为这两家公司的控股股东。

  事件点评:华侨城在西安的布局速度堪称闪电,刚刚宣布将在西安进行2380亿元战略投资的华侨城集团,半个月不到就连出大手笔,几乎以闪电的速度拿下陕两家上市公司。华侨城这一资本腾挪,被业内看做是其全面布局大西安的标志性事件,华侨城未来有望将这两家上市公司作为其旅游、餐饮、文化等产业在西安布局的平台。

  3、融创收购万达13个文旅项目 富力收购万达77家酒店

  事件经过:7月19日下午,万达和融创的交易签约出现戏剧性一幕,富力突然现身,随后更换主背板富力消失,但马上又换了回来。最终的结果是:融创以438.44亿收购万达13个文旅项目,富力以199.06亿收购万达77家酒店。王健林、孙宏斌、李思廉三人同说:三赢! 

  事件点评:作为中国地产圈的一场世纪并购案,万达出售资产一事的剧情在过去9天内发生了多次戏剧性突变。从交易对价格和预期价值的对比来看,富力成为这次交易的赢家。李思廉表示,这是一次三强联手的成功典范,三方互利互惠,通过合作,富力将进一步扩展旗下的酒店业务,增加优质的投资物业经营收益,实现多元化的产业布局。

  4、2017下半年西北拟开业商业项目70个 总面积超1100万方

  事件经过:据赢商网不完全统计,2017下半年西北将有70个商业项目开业,总商业面积超1100万方,相比上半年西北实际只有4个商业项目的开业量,2017下半年将迎来商业供应量高峰期。其中有西安正荣彩虹谷、西安高新万达广场、西安砂之船奥莱、兰州新区奥特莱斯、西宁南门大世界等超10万方的大体量商业项目在下半年开业。

  事件点评:陕西预计新增473.9万㎡商业面积,39个商业项目即将入市,72%位于西安;甘肃、宁夏、青海、新疆、内蒙古预计新增682.7万㎡商业面积,有31个商业项目即将入市。另外,这5个省份将迎来5个万达广场的开业,万达布局西北商业市场加速凸显。

  5、2017上半年陕西4个大型商业项目开业 益田华润首进西北

  事件经过:2017年已过去一半,全国购物中心呈突飞猛进发展之势。据赢商网不完全统计,上半年全国新开业大型商业项目(购物中心、商业街区,商业面积≥3万㎡)共167个,商业总体量约1541万㎡。但陕西开业的商业项目并不多,上半年仅有4个入市(商业面积≥3万㎡),总体量为47万㎡,开业量仅占预计2017上半年开业数量的1/4。

  事件点评:从地区分布来看,省会城市西安占两个,咸阳和安康分别有一个项目开业。值得关注的是,大体量的购物中心仍受热捧,2017年上半年,3个体量在10万方及以上的购物中心亮相,成功吸引了业内的关注,如西安益田假日世界、西咸华润万象城、咸阳丽彩万达广场。

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文章关键词:万达 赛格 绿地
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