成都万象城租金收入达1.41亿港元 平均出租率微降至96%

　　8月23日，华润置地公布了2017上半年业绩。公告显示，华润置地共实现综合营业额352.6亿港元，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利32.5亿港元，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利51.1亿港元。

　　购物中心为代表的投资物业是华润置地重点发展的业务板块，截至2017年6月30日，该集团在营投资物业总建筑面积达到574万平方米。其中，已开业万象城13个，五彩城/万象汇8个，其他购物中心2个，规模位于行业前列。

　　据了解，2017上半年华润置地所持购物中心零售额达人民币163.1亿元，按年增长33%，同店零售额同比增长27.8%，零售额增速保持市场领先水平。

　　图片来源：华润置地2017上半年业绩报告

　　已开业的23个购物中心表现优异，在2017上半年为集团带来了约26.47亿港元的租金收入。其中，作为华润置地目前在成都地区唯一的大型商业项目，成都万象城即使正在经历不断的调整动作，成绩仍可圈可点。虽然平均出租率较2016上半年的96.1%略微下调至96%，但租金收入同比大涨31.4%，达到1.41亿港元，在所有购物中心租金收入中排名第6。

　　凭借着5年的成熟运营经验，成都万象城不断受到市场的好评。除了各类吸引人气的大型活动的强势带动外，已呈现出的品牌的差异化亮点、美陈以及服务等多方面的细节，都展示出了这个项目的优势。不难发现，近一两年不少品牌在瞄准西南市场时，首次落地都选择了成都万象城，足可见该项目的品牌号召力。另一方面，这些首店、旗舰店、概念店的加入，也让成都万象城充满新鲜感，受到越来越多消费者的喜爱和欢迎。2017上半年，维多利亚的秘密旗舰店、SPARKO等的入驻，都曾为成都万象城带来不少“新粉丝”，另据了解，还将有更多新品牌陆续将得到呈现。

　　成都万象城的成功也离不开背后强大的集团支持。华润置地坚持购物中心专业化运营管理，适时调整业态组合，创新商业业态，并搭建了“购物中心+互联网”生态系统。而已在21个购物中心上线的一点万象APP，也在改善客户体验，加强客户粘性，提升商业活力等方面起到了积极的作用。

　　图片来源：项目方

　　华润置地表示，将进一步提升投资物业的开发及运营效率，以确保租金收入持续稳定增长，持续提升盈利能力。未来30个月，共计将有13个万象城和8个万象汇开业，仅2017下半年，就计划有深圳万象天地、上海万象城、北京密云万象汇、泰州万象城等4个购物中心亮相。