雅居乐上调销售目标至650亿元 雅生活拆分上市倒计时

　　继碧桂园、富力地产、越秀地产等之后，又一家华南房企宣布上调全年销售目标，在2017年中期业绩发布会上，雅居乐宣布将目标从600亿元上调至650亿元。易居研究院首席分析师严跃进指出，这反映出开发商对市场做出的乐观判断。

　　除此之外，雅居乐还透露物业板块雅生活赴港上市申请准备工作已进入最后阶段，两个月前，雅生活刚通过资产注入，获绿地集团10亿入股20%。

　　昨天下午，雅居乐中期发布会在香港举行，主席兼总裁陈卓林表示对上半年业绩满意：2017年上半年，雅居乐累积预售金额403.9亿元，较去年同期上升42%。其当即表示，上调销售目标至650亿元，“保守估计销售金额将在650亿元至700亿元”。

　　在此之前，已经有不少华南房企纷纷做出类似表态，碧桂园将目标从4000亿元上调至5000亿元；富力地产从730亿元上调至800亿元；越秀地产从330亿元增至360亿元。

　　严跃进指出，从房企销售数据来看，即便是调控收紧，依然会对下半年市场看好，所以销售目标等都会有提高的可能。

　　在物业板块成为各大房企必争之地的背景下，雅居乐旗下物业板块雅生活的上市在加速。雅居乐已委任专业第三方作为顾问，有关潜在分拆及独立上市物业管理业务及增值服务，以及于香港交易所上市的申请准备工作已进入最后阶段。

　　在启动上市之前，雅生活还进行了一轮资本运作。6月30日，绿地控股公告将绿地物业作价10亿元转让给雅生活，同时获得雅生活20%股权。

　　“物业板块成为存量资产管理和盘活的一个重要体现，有助于实现房企的可持续经营，体现了房企战略转型的导向”，严跃进表示。

　　雅居乐半年报显示，营业223亿元，与去年同期持平；毛利及期内净利分别为83.24亿元及23.06亿元，较去年同期分别上升84.4%及130.3%。整体毛利率及净利润率为37.3%及10.3%，较去年同期分别上升17.3个百分点及5.9个百分点。公司股东应占利润为人民币18.59亿元，较去年同期上升207.9%。

　　拿地方面，雅居乐计划用于购地的预算约350亿元，截至目前已使用约200亿元。陈卓林表示，不排除下半年继续加大拿地投资的支出。