保利56.5亿摘天津南开大学地块 均价约3.82万/㎡

　　8月30日上午，经过中海、金科、保利、正荣等多家房企举牌29轮后，最终由保利地产以56.5亿元竞得天津南开区原南开大学迎水道校区A地块，成交楼板价约38150元/平方米，溢价率约合28.4%。

　　据悉，此宗地块共吸引9家房企报名竞买，分别包括中海、万科、保利、金地、首创、金科、天保、平安不动产、正荣。

　　观点地产新媒体查询地块资料了解，上述天津南开区原南开大学迎水道校区A地块，宗地编号为津南苑（挂）2017-094号，为住宅、商服、科教用地，兼有小量供电用地。位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，地块出让土地面积60300.4平方米，挂牌起始价为44亿元，折合起始楼面价约28947元/平方米，达到最高限价后对应的楼面价高达43421元/平方米。

　　此外，该迎水道校区A地块包含A1至A4共四宗子地块。其中，A1地块为规划宅地，兼容部分商业裙房体量，容积率不大于2.4，规划地上总建面不大于11.61万平方米。

　　A2地块为商服用地，容积率不大于4.6，规划商业体量约3.2万平方米，不得建设公寓；A3地块为科教用地，规划建设幼儿园；A4地块为预留110KV变电站用地。

　　另悉，9月1日天津还将出让与上述A地块相连，且体量相对较小的迎水道校区B地块。

　　据观点地产新媒体了解，迎水道校区B地块编号为津南苑（挂）2017-095号，位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，地块出让土地面积29427.4平方米，挂牌起始价为23亿元。按照起始价23亿元计算，起始楼面价约35937元/平方米，达到最高限价后对应的楼面价将达到48000元/平方米。