白云汇广场开业追踪：日均客流4-5万人次 唐德影院首店10月开业

　　继8月23日正式开业后，广州白云汇广场于9月10日举办大型开业庆典。活动现场，白云汇集团吴董事长晒出了这座“生态体验式购物中心”开业19天的成绩单：

　　· 准时开业，且开业率达95%；

　　· 开业3天内，单日客流量达5-7万人次，后续日均客流量保持在4-5万人次。

　　同时，他也透露了白云汇集团的下一阶段计划：以商业地产为核心，注重地段、业态、规划设计、招商营运，预计在未来5-6年内，继续开发2-3座白云汇广场。其中，第二座白云汇广场计划明年开工。

　　6年计划提上议事日程，在开启项目复制之前，首座白云汇广场的运营也就显得十分关键。开业19天以来，白云汇广场有何变化？客流稳定背后，又有哪些运营经验值得留意？

　　已开业品牌超100个

　　回顾开业首日情况，白云汇广场共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等111个品牌，涵盖服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐、教育等业态。

　　 除了唐德影院、美思佰乐超市两大主力店暂时缺席，大多数品牌在8月23日当天与项目同步开业。

　　随着R&D 、万宁 、棉于自然、婴皇、小小一贝堂、巴柯拉、印客等品牌相继开业，截至今日，白云汇广场已有逾100个品牌开门迎客。

　　>>>了解详细品牌清单：餐饮+儿童业态占比46%

　　待爆发的潜力：两大主力店

　　在待开业名单中，两大主力店——唐德影院、美思佰乐生鲜超市无疑最为关键。

　　据赢商网了解，唐德影院、美思佰乐超市将分别在10月和9月20日开业。未来2个月，两大主力店预计将带动新一轮客流提升。

　　而白云汇广场也很注重为两大主力店的开业造势。比如，将戛纳影帝葛优邀约到开业庆典现场，为唐德影院“站台”。

　　据了解，唐德影院白云汇店为上海唐德影院管理有限公司旗下首家影城。后者成立于去年4月，由唐德影视与珠江电影集团原董事副总经理赵军共同投资成立。

　　唐德影院白云汇店总面积约6000㎡，位于白云汇广场7-8层，设有14个放映厅、1800多个座位。

　　美思佰乐超市虽然没有明星站台，但宣传也不低调。超市所在的负一层，早已打出巨幅中庭地面广告，让消费者即便在高楼层，也能留意到美思佰乐超市的的开业时间和最大卖点——生鲜。

　　聚客组合拳：业态、生态场景与动线的配合

　　在两大主力店未开业的情况下，白云汇广场开业至今保持稳定客流，与其对核心客群——家庭消费者的需求解读有关。

　　从业态来看，除了零售业态相对冷清，儿童、餐饮两大业态是带动客流的主力。

　　· 餐饮业态

　　在白云汇广场首批引入的111个品牌中，餐饮占据36个，占比达33%，集中分布在L5、L6层，类型涵盖粤菜、川菜、云南菜、西餐、日式料理，以及甜品、茶饮、素食等。组合丰富之余，价位也较为亲民。

　　除了麦当劳、星巴克，其余品牌均在8月23日开业。其中，客语、周沫西餐等均为白云区首店。

　　除了用品牌组合带来多元选择，动线设置也有亮点：在项目正门设置跨5层飞天梯，让消费者直达L5层餐饮区。目前来看，位于L5层的砂师弟、佬麻雀均有不错人气。

　　· 儿童业态

　　在项目L3层——儿童业态主题楼层，刚开业不久的婴儿游泳馆小小一贝堂，吸引不少家庭客群咨询或体验。与此同时，白云汇广场自营的“开心农场”也聚集了大批客流。

　　尽管除爱婴岛之外，白云汇广场儿童零售业态人气同样略显冷清。但丹尼熊成长乐园、小小一贝堂等儿童体验类业态，仍不失为白云汇广场一大聚客利器。

　　当然，在“留住孩子，就留住了消费者”方面，白云汇广场打了一套组合拳。

　　· 设置在动线关键点的体验场景

　　在业态布局之外，基于“华南地区首个生态体验式购物中心”定位，白云汇广场设置了多处生态体验场景，而每一处场景都被精心安排在动线关键点上。

　　如，梦幻岛位于首层户外广场的西北角，与项目西门连接；爬宠天地位于项目L2层与人行天桥的接驳入口处；海洋世界设在跨5层飞天梯的尽头，让消费者走进购物中心即可乘扶梯直达；梦幻水母则设在L6-L7层扶手梯的尽头处。

　　可见，在动线设计上，每一处生态场景场景的设置，都遵循”让消费者方便抵达”的原则。

　　· 用儿童主题休息区、互动游戏延长停留时间

　　每个楼层的休息区，大多设有奶牛、海豚等童趣主题座椅，吸引消费者休息拍照。

　　除此之外，白云汇广场还在各楼层安排了主题小游戏，如趣味高尔夫、夹红枣、石磨区、丛林射击等，有效延长了消费者在购物中心的停留时间。

　　总体来讲，围绕来自白云高尔夫花园、黄石花园、祥景花园等成熟住宅区的家庭客群，白云汇广场在具体运营上做到了有的放矢。