佛山50亿推南海一商住地面积11.7万㎡ 须竞配建竞自持

　　9月8日，佛山市南海区国土局网站挂出桂城区一宗占地约11.7万平方米的大型地块，起拍总价50亿元，将于10月10日上午进行现场竞拍。

　　观点地产新媒体查阅出让公告显示，地块位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段，编号为TD2017(NH)XG0006；出让总面积11.7万平方米；容积率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤28%；土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、科教用地；起拍总价50亿元，起拍楼面价1.22万元/平方米，保证金10亿元。

　　根据公告要求，该宗地竞拍方式为竞地价、竞配建、竞自持。地块设有保密底价、最高限制地价62.68亿元及自持人才住房最高限制面积16.32万平方米。

　　出让公告提出，该宗地须配建至少5.08万平方米的住宅作为人才住房。另外，竞得人须配建一所36班的小学，用地面积2.19万平方米；以及1所12班的幼儿园，用地面积≥5400平方米，建筑面积≥3200平方米。

　　扣除配建的人才住房、小学和幼儿园的面积，该宗地实际可用最大建筑面积为34.05万平方米，不计建筑成本，楼面价至少在1.47万元/平方米以上。