新鸿基优化香港新都会广场 拟于11月18日全面开通

　　9月25日，新鸿基地产代理有限公司对外宣布称，新鸿基地产旗下位于香港新界葵芳的新都会广场将于今年第四季度完成主楼层优化工程的最后阶段，预计于11月18日全面开通。

　　据了解，新都会广场是新地建于上世纪90年代的大型商场，包括两栋高35-36层的写字楼，而商业部分则为群楼的7层以下，面积为540000平方呎，是葵涌最大型的商场。

　　由于建造年代较早，新地于三年前斥资4亿港元进行新都会广场的优化工程。新鸿基地产代理有限公司租务部（推广）助理总经理陈洁仪透露，商场以办公人群为主攻对象进行重新的布局和规划，优化后的商场将打造成为新世代上班族蒲点。

　　据介绍，优化后的新都会商场商铺增加至230间；优化前平日人流为13万人次，假日为15万人次，而优化后预计整体人流有双位数增长；优化后平均基本租金为80-350港元/平方呎，预计优化后每年整体租金收入约5亿港元。

　　在业态构成方面，餐饮食肆和时尚服饰及运动服装为两大主要构成，各占30%的面积，其中餐饮共有30间，八成进驻品牌为区内独有，还在商场4楼曾设了户外餐吧。此外美容护理方面，优化后也由原来的25间商铺增加至40间；为满足附近小区居民的需求，影音用品及生活百货业态也由11间增加至24间。

　　商场内部调整之外，新都会广场的优化工程还在商场外打造了一个4万平方呎的露天广场，共分为5大崭新设施：户外露天餐饮区、占地约15000平方呎的季节主体花海、漫天星灯的星光长廊、首次增设都市农庄和提供崭新游乐设施的历奇公园。