新鸿基葵涌新都会广场11月18日开业 料租金增三成至5亿港元

　　11月7日，新鸿基地产代理有限公司披露，位于香港新界葵芳的旧楼优化项目“新都会广场”计划于11月18日开业，总体建筑面积54万平方呎（约5.02万平方米），并预计优化后年租金收入达5亿港元，较此前增加三成。

　　资料显示，新都会广场是新鸿基建于1993年的大型商场，原包括两栋高35-36层的写字楼，而商业部分则为群楼的7层以下，是葵涌最大型的商场。

　　2014年，新鸿基开始斥资4亿港元对项目进行重新规划和布局，包括商铺从210多间增加至230间，为区内最多；增加4万平方呎的露天主题花园广场，以及引入餐饮、运动、美容护理等业态商户等，其中该公司声称逾1/3品牌为区内独有。

　　观点地产新媒体了解，新鸿基地产代理有限公司租务部（推广）助理总经理陈洁仪表示，预计未来商场租金收入可达到5亿港元，较优化前增加三成，实用呎租则由翻新前80-200港元，增加至80-350港元。

　　新鸿基地产代理有限公司租务部高级租务经理李德兴解释称，新都会广场优化后的租金收入主要以餐饮及运动租户贡献居多，分别占30%，其余美容护理等四种业态分别占10%。

　　除此以外，陈洁仪在活动上还透露，1-9月份，新鸿基位于新界西北的YOHO MALL、荃湾广场及新都会广场三大商业项目共计吸引客流量同比增加12%，随着新都会下半旬开业，其预计整体人流量保持两位数增长。