新形势下商业地产的资本机会 重庆嘉乐汇重塑观音桥商业格局

　　9月15日，由中国商业地产第一门户网站—赢商网发起主办的“第五届中国商业推动地产西南峰会”圆满闭幕。

　　本次活动以“见证 变迁 新纪元”为关键词，“重庆购物中心20年与直辖同行”为主题。活动现场汇聚了逾600名行业精英领袖、专家学者，共议行业热点话题，开辟购物中心未来发展新思路。　　

　　活动现场，深圳瀚柏集团董事长郭祖仁带来了“新形势下商业地产的资本机会”主题演讲。郭董事长表示，未来商业地产将呈现5大趋势4大机遇。

　　趋势主要表现为：商业地产进一步分化、存量物业进一步增加、互联商业及O2O的进一步应用、社区型购物备受青睐、资本化模式及资产管理能力日益重要。

　　而机遇主要体现在商业地产的资金推出通道、商业地产如何实现价值、当前商业地产面临的资本现状、商业地产的资本三大机会。

　　展望未来商业地产发展，如何选择合适的资本以及如何赢得资本的青睐尤为重要。对于商业地产，深圳瀚柏集团深谙资本发展之道。

　　 自2011年成立于深圳，历经多年发展，先后开发有广西嘉乐城、九江嘉乐城、泉州嘉乐城、重庆嘉乐汇等商业综合体，累计商业综合体开发面积超过100万平方米，资产规模已超过50亿。在所进驻的城市，已形成强大的市场影响力和品牌竞争力，并赢得广大客户的高度认可，形成以“地产开发、资产运营、金融投资”并驾齐驱的三元驱动模式。

　　房地产综合开发是瀚柏产业发展的基石；商业地产运营是瀚柏为城市聚势赋能的基点；金融创新则是构筑产业生态、基业长青的重要保障。

　　而重庆嘉乐汇项目是瀚柏集团布局西南，着力开发的重点项目之一，项目总建筑面积15万方，商业建筑面积9万方、大屋顶花园面积3万方、车库面积3万方。

　　其地段拥有绝佳的优势，占据观音桥商圈东扩核心，前临北城天街路，后接洋河中路，同时规划六大人流入口、两个车库入口、五个屋顶花园入口、屋顶五个商业出入口，无缝接驳周边人流与车流，其中四大连廊分别与北城天街、耐德佳苑、富力海洋广场东边北边相连，汇聚四方人气，同时规划商圈独有的千余停车位，每一层均可直接抵达商场。

　　硬件设施上，嘉乐汇采用退台式艺术建筑设计，让顾客尽享舒适游逛体验。室内设计规划将结合山城的独特地势，充分展现建筑的层次变化；动线打造上，融合重庆街巷文化，以“筑城·漫巷”的设计理念，打造市行成集、风格迥异的休闲游逛空间。其开阔明朗的中庭、开放独特的中岛、创意十足的玻璃连廊、贴心儿童洗手间...将为人们带来独特的购物体验。

　　为打造游憩生活空间与休闲体验地标，重庆嘉乐汇将3万㎡的国内最大屋顶花园，打造为城市漫游目的地，同时设置四大主题：童乐、运动、露营及集市，并根据四大主题打造了旱地喷泉、千米荧光跑道、儿童玩乐设施等丰富的游乐场地，让身心在此怡然自得，自由自在。

　　同时，重庆嘉乐汇更规划两条主题特色街区，完美诠释休憩式轻生活体验。一条为约5000㎡的异国餐酒吧街区-酒嘉，半开放式餐酒吧区汇聚各国文化体验，是最具雅致情调的时尚休闲生活地标；另一条为创意市集街区-黄桷树下，聚集重庆独立设计师、手工匠人、vintage买手、艺术家、创客等个性化商户，这里满布国内外精致、个性、独特的艺术美物，让生活充满新鲜奇趣。

　　另外，嘉乐汇还将打造重庆首条100米户外攀爬墙，以及丰富精彩的亲子乐园，让全年龄层顾客在此流连忘返。

　　瀚柏集团以专业商业运营经验，雄厚资金实力，占据观音桥核心地段，以独特的“游憩式轻生活体验中心”概念，打造城市漫游目的地和休闲生活新坐标，为重庆带来如沐春风般的休闲体验新风尚，轻享生活之美。