10月11日,东莞推出“限价+竞自持面积+竞自持年限”的土拍模式,推出两宗商住地:10878㎡的中堂107国道东泊路段旁地块和64572㎡的麻涌大步村的地块。
其中,中堂地块经过5家房企竞拍之后,被余江县金民企业管理中心以8618元/㎡+自持面积20%+自持年限5年、总价20625万元斩获。
而经过16家房企的激烈哄抢,麻涌大步村的地块最终被碧桂园以总价12.8亿元、折合楼面地价9905元/㎡、自持面积45%+自持5年艰难斩获。该项目未来售价预计将高达1.8万元/㎡。
观点地产新媒体了解到,编号为2017WG010地块位于东莞市中堂镇107国道东泊路段旁,该地块占地面积10878.6㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤35%,总建筑面积23933㎡,该地块起始楼面地价5000元/㎡。
值得一提的是,该地块今年四月已在东莞资源交易中心挂牌出让,后因故中止出让,当时楼面地价为2528元/㎡。
而位于东莞市麻涌镇大步村的编号为2017WG011地块,占地面积为64572.67㎡,容积率≤2,建筑密度≤28%,总建筑面积12.9万㎡,该地块起始楼面地价6230元/㎡。
该地块水陆交通资源十分发达,人居条件也相对醇熟。在一些业内人士看来,麻涌镇大步村地块45%的自持区间相对保守,该项目有可能打造成别墅或刚需洋房。
5月20日,碧桂园宣布发行5.44亿美元于2025年到期的优先票据,利率5.40%,所得款项净额用于将于1年内到期的现有中长期境外债务的再融资。
近日,碧桂园再次调整区域组织架构,共涉及到21个区域,其中沪苏、安徽等15个区域进行了拆分...调整后,碧桂园下辖区域数量增至73个。
经过9家房企、57轮激烈竞拍之后,东莞麻涌一宗商住地最终被东莞碧桂园以10.9亿元艰难斩获,折合楼面地价10803元/㎡。
8月13日,华润置地经过27轮报价后,以10.78亿竞得东莞清溪镇商住地,占地面积5.26万㎡,容积率为大于1.0且小于或等于1.7。
12月8日,碧桂园以6.7亿竞得东莞道滘商住地,折后楼面地价1.17万/㎡,须自持35%面积5年。宗地面积约3.6万㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤25%。
今年8月份东莞将出让10宗商住用地,合计总出让用地面积达576626平方米,起拍价高达90.715亿元,超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。
近日,东莞挂牌一“巨无霸”商住地,起价15.12亿,折合楼面地价9508元/㎡;最高限价17.79亿。宗地面积8.84万㎡,容积率大于1.0小于等于1.8。