2017第二届亚太地产投资论坛将于11月10日上海宝华万豪举办

　　 一年一度由CCIM国际注册商业房地产投资师协会、IREM 国际资产管理协会、莱顿商学院共同主办，上海市物业管理行业协会、上海市物业管理行业协会资产管理专委会、IREM国际资产管理协会上海分会NO.118共同协办的 “2017第二届亚太地产投资论坛”即将在2017年11月10日上海宝华万豪隆重举行。

　　此次论坛将分为主论坛及2个分论坛，莱顿商学院将邀请著名经济学家及世界各地地产同行共同探讨，如何更好的让资产管理读懂资本管理，让资本管理助力资产管理等业内热门话题。 

　　论坛关键词：

　　双轮驱动：让资管读懂资本管理，让资本助力资产管理

　　资本化冲击下的双“资”管理新格局和新思路

　　主论坛：起始篇------资本与资管的邂逅

　　“重资产的盈利空间变薄，买地成本高、建设过程中风险不可控、政府严控房价的不合理飙升、高融资成本等等，这些都越来越影响房地产开发的利润空间。

　　当利润空间和开发风险不能成正比的时候，“资产管理”成为房地产企业越来越关注的核心能力。这既反映出房地产企业在存量领域进一步深耕的意愿（通过资产管理提升资产价值），又包含其在并购重组领域的巨大野心。而真正的房地产资产管理，其实在“投融建管退”五大主要环节中扮演一个非常重要的角色，涵盖了从项目收购到最终退出的一系列服务。没有强大资本依托，单一资管能力也是无本之木。因此资本与资管邂逅也成为必然。

　　视野篇：资本与资管的融合

　　地产开发的黄金十年已经过去，在“白银时代”，规模不再是唯一的衡量标准。 两大市场机会越来越凸显：其一，存量市场规模越来越大，不动产的管理、改造、增值空间巨大；其二，房地产行业竞争加剧，并购、重组的规模不断加大，而强大的资金背景和金融实力，对于获取优质资产至关重要。

　　如何获取资本力量更大程度参与到这轮并购重组浪潮中，并借助房地产企业本身积累“轻资产”战略下出色的资产管理能力提升资产价值，进而获取更高利润。这是未来房地产企业转型方向，“资本+资管”能力构建是地产企业必然战略选择。

　　分论坛：实践篇------资本与资管双视角新格局与新思路

　　分论坛一：资本视角新格局与新思路

　　讨论话题：地产ABS、REITs地产金融创新机遇与趋势；现行资本市场参与者与潜在需求分析；地产上市公司“资产轻重分离”探索与实践；当世界遇上中国，未来如何进行资产配置；当世界遇上中国，未来如何进行资产配置。

　　分论坛二：资管视角新格局与新思路

　　讨论话题：从资产运营到产业运营的探索与实践；多业态混合资产组合管理创新；大数据、智能AI等技术手段在资产管理运营与实践；资本化冲击下如何做好全生命周期资产管理。

　　行业变革风起云涌，资管与并购机遇层出不穷。而资本方向上“金融创新”和资管方向上“技术创新”便是整个产业链浪潮中的风口。但“金融创新”与“技术创新”在共同机遇之下亦面临实践落地的挑战：如何在现行监管体系下进行金融创新探索？如何保证资管大信息系统沟通顺畅准确？如何看待多业态混合资产管理模式并从资产运营思维上升到更高的产业运营思维模式？如何以资本力量助推资产管理升级？

　　总结篇：资本化冲击下的双“资”管理新格局和新思路

　　现行趋势下企业的资本管理能力越强，获取资源的能力也越强。越来越多的不动产企业涉足资产管理，就希望通过增加自己资本管理能力，而资产管理本身也必然面临着资本化冲击，未来资本管理与资产管理会呈现何种新格局，让我们拭目以待！

　　作为每届论坛中最受关注的嘉宾邀请部分，记者了解到本次出席论坛的拟邀人员包括了目前备受关注的CCIM国际注册商业房地产投资师协会全球主席；IREM国际资产管理协会全球主席；交通银行首席经济学家连平先生；万丈资本首席执行官丁长峰先生；中国REITs联盟主席秘书长王刚先生；FOG富尚资产集团董事长、越秀REITs 独立非执行董事陈晓欧先生；上海浦东滨江开发建设投资有限公司董事刘琦先生；勒泰商业集团资本运作总经理赵本才先生；上海祥源投资公司董事长、祥源集团副总裁康红恩先生；渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理李耀光先生；泰禾集团战略投资部存量资产及海外地产投资总经理张平女士；均豪不动产管理股份有限公司董事长于庆新先生；中粮置地北京公司总经理、大悦城地产总经理周鹏先生、IREM上海分会2018年主席、上海利林置业董事长孙浩先生、恺信亚洲管理集团董事、云系信息科技有限公司独立董事王铮先生、香港日基投资发展有限公司总裁林宠升先生、光大安石投资与资产证券化副总裁曾景女士等国内外地产企业领军人物。