需求爆发、政策利好！中福医养谋划养老服务新格局

　　近两年来，我国老龄化程度持续加深。面对亿万老人背后待开发的巨大“隐性刚需”，越来越多的地产开发商开始将目光对准养老地产。

　　但这杯“羹”并不好分。与其他类型地产项目相比，养老地产的标准更高、专业性更强，若不根据老年人的需要量身设置，“养老”二字便形同虚设。同时，对于这类长期投入、持有运营型的地产模式来说，任何一点前期的预估不足，都可能造成极大的投资风险。

　　在这样的行业背景下，鼎世集团旗下中福医养应运而生。依托于集团成熟的“资产价值运营管理”优势，中福医养覆盖养老地产策划咨询、规划设计、养老培训、适老产品、运营托管等方面的一站式服务有着领先于行业的探索与创新，在业内格外引人瞩目。

　　顺势而上 开拓医养服务版图

　　近年来我国出生率不断呈现下降趋势，老龄人口规模则在不断增加。最新统计数据显示，截至2016年底，我国60岁以上老年人口达到2.3亿，占总人口的16.7%，这一占比仍在上升，我国正渐渐步入深度老龄化社会。

　　“当你老了，如何养老？”养老是个谁都逃避不了的大问题。但是，面对国内养老需求大幅提升的情况，我国养老产业的发展却远远跟不上老龄化的脚步，供需不平衡的情况极为明显。

　　可喜的是，政策红利期已然到来。一系列相关政策的陆续出台，积极推动着养老全产业链以及与养老相关的众多产业快速发展。

　　需求摆在那里，也获得了政策上的支持，但仅从近些年养老产业的发展来看，我国与日本、澳大利亚等相对成熟的国家相比仍存在一定差距，目前处在摸索阶段。

养老相关产业远低于市场需求

　　为了进一步推动国内老龄产业的快速发展，在全国老龄工作委员会的大力支持下，中福医养于2013年正式成立。

　　“对于中福医养来说，‘医养’二字很重要。我们坚信，医养结合一定是养老行业发展一个大趋势。”中福医养董事、总经理胡珍亚女士介绍说，自成立以来，中福医养始终以老龄产业为核心，以养老服务为纽带，积极开拓医养服务版图。

　　服务+产品 两驾马车并驾齐驱

　　在企业快速发展的进程中，中福医养一贯坚持“服务”和“产品”两驾马车并驾齐驱的发展模式。

　　在服务方面，除了前文中提到的针对养老机构、养老公寓等养老地产一站式服务，中福医养还提供包括养老机构医养咨询、康复护理培训等在内的系列服务。

　　目前，具有专业资质的芜湖市鼎世职业培训学校已正式成立。这所学校不仅会针对护工进行护理培训，还会针对养老院、养老机构负责人举办培训。“开设针对机构负责人的课程，主要是希望他们能够系统性地学习运营模式、服务体系、人力配置、财务管理等专业知识，进一步提升对养老机构的运营管理水平。”胡珍亚表示，这对于整个行业的发展非常有益。

　　未来，在上海地区运营连锁长者照顾之家并开办培训学校等，将成为中福医养托管运营服务领域的重点发展方向。

　　此外，中福医养从未停止产品研发的步伐。不久之前，中福医养护理床以及系列产品正式进入安徽市场，这同时也带动了全国各地其他市场的发展。

中福系列产品之起居照料类

　　除了护理床，中福医养还研发了多种健康监测、便利生活、起居照料及康复护理类产品，涵盖老年人衣食住行各方面的需求。

　　据胡珍亚介绍，下一步，中福医养会专注于研发一些更具创新性、前沿性的适老化产品，为老年人的生活带去更多便利。

　　“中福+” 搭建全产业链平台

　　从前期策划、规划设计，到专业产品及人员培训，再到托管运营……针对一个医养项目，中福医养能够提供几乎覆盖项目筹备至运营全周期的服务。 

　　而这些还不是全部，中福医养希望搭建起一个360°的医养全产业链平台，真正推动这一产业长足发展。

　　一方面，近两年特色小镇如火如荼，依托鼎世集团平台中规划类地产项目资源，中福医养已然建立起一个将特色小镇与康养产业进行结合的平台。寻找到合适的优质特色小镇项目后，中福医养将从专业角度出发，寻求契合点，在其中植入康养相关产业，从而推动该产业的良性发展，近期由鼎世产业中心倾情打造的吉林松原查干湖特色小镇便是成功案例之一。

　　另一方面，中福医养与众多合作伙伴，如东软熙康、通用地产、泰意资产等建立了密切的长期战略合作关系，“中福+”的格局让养老服务的发展拥有了更多可能。

　　例如，今年上半年中福医养与安徽剑凌律师事务所、芜湖山水国际旅行社有限责任公司签订服务合作协议。中福+剑凌、中福+山水的搭配，旨在给予老人心理上的关怀与帮助。

胡珍亚女士（左）与安徽剑凌律师事务所主任李建宁先生（右）在签约仪式现场

　　专业律师组成的志愿者顾问团会定期进入社区进行宣讲，免费为社会老龄人口提供法律咨询、法律培训，让老人们有机会接触学习法律知识，帮助他们在涉法问题上“老有所依”，给予他们更多心灵上的慰藉。而与山水国际旅行社进行合作，则旨在为不同年龄段的老年人定制旅游产品，帮助他们找到最合适的方式享受舒适美好的旅途，在身体上和心灵上获得完全的放松。

　　“说到底，养老事业是需要爱去经营的，我们必须花更多心思从多角度去关心老人的需求，才能帮助他们过上幸福的晚年生活。”胡珍亚表示，积极推动老龄事业和产业可持续发展，这是中福医养一直所追求的。“心之所向，一往无前。未来中福医养将继续在养老产品、养老培训、健康养生、产业基地等多个领域进行更多的创新与实践，赋予养老产业更多的发展可能。”