2.3万体量,8.8万客流!沈阳印象城凭小体量惊艳蜕变成大容量的“都市秘境”

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2017年11月12日21:25来自:赢商网 李琪
核心提示:沈阳印象城开业火爆的背后,其实是商业模式的成功,其中汇聚了印力集团多年来致力于打造创新型体验式购物中心的丰富经验。

  当下,全国商业地产正处在一个风云变化之际,东北商业市场也正在酝酿新的改变,大连、沈阳等重点城市的核心商圈正迎来变革风潮,商业正孕育着新的生机。

  专注于商业地产领域的印力集团,加大了对东北的布局动作,打造东北区域第二个印象城落子沈阳,入驻太原街商圈,于11月11日正式开业。

  和平区委区政府、太原街道相关领导以及万科集团高级副总裁,印力集团董事长兼总裁丁力业先生;印力集团高级副总裁付凯先生;印力集团副总裁兼首席财务官李楚华先生;印力集团副总裁、商业管理中心总经理许英女士;沈阳万科房地产开发有限公司总经理肖劲先生;印力北京城市商业公司总经理张媛女士;沈阳印象城总经理谢芳女士莅临开业仪式现场。

  沈阳印象城紧跟城市演进的步伐,为东北地区商业市场注入强有力的新生力量,并对沈阳以及东北的商业格局产生深远影响。

  典范:

  挑起商业升级大旗

  印力又一标杆商业项目落子沈阳

  11月11日盛大亮相的印象城一鸣惊人,客流如织,火爆异常。据统计当天客流8.8万。沈阳印象城开业火爆的背后,其实是商业模式的成功,其中汇聚了印力集团多年来致力于打造创新型体验式购物中心的丰富经验。 

  商业的发展是一个城市变迁和升级最重要的缩影,也是最有说服力的见证,一个优秀的商业项目对于城市发展的推动,城市形象的升级,其作用和影响是无法估量,更是无限价值。

  好商业的打造,往往离不开缔造者的实力跟用心。印力集团,中国商业地产优秀的缔造者之一,是中国领先的商业地产投资、开发及运营商。十余年间,商业沉淀,稳定发展,印力在商业地产行业中低调前行,在商业资本运营、商业开发设计、招商运营管理方面有着深厚积累,与2000多家品牌保持着长期深入的合作关系,打造了一个又一个商业标杆项目,改变城市“印象”,影响城市未来。

  其中,定位中高端区域型购物中心的“印象城”,是印力集团在商业版图中最重要的旗舰商业产品品牌。印象城是定位于时尚、潮流的中高端家庭型、区域型购物中心,体验式业态占比超过50%,零售业态走中高端路线,与电商形成差异化互补状态。

  2008年,第一家印象城开业,打响印力商业的第一炮,从此印力商业布局脚步加快,随后在杭州、苏州、西安、武汉、天津等地纷纷落子,一座座印象城的开业都宣告一个新的商圈形成,印力在全国的商业版图已基本成型。

  从印力商业布局看,深耕南方,放眼全国。值得一提的是,近年来,印力集团战略重心向北方转移,深化东北布局势在必行。

  诚然,沈阳印象城的耀眼亮相,强势崛起东北,正是这一切最好的说明。11月11日,沈阳印象城正式亮相,开门纳客。这是继大连印象城之后,印力集团在东北地区的又一力作。项目以创新的姿态引入体验式业态和广受年轻消费者欢迎的品牌,成功塑造一个年轻人的潮流体验聚集场,一个独具特色的“都市秘境”主题空间,也将为其所在的沈阳百年老字号商圈——太原街商圈注入新的生机和活力。

  颠覆:

  打出体验式商业王牌

  重新定义沈阳传统商圈

  如今,随着人们消费心态的日渐成熟,互联网购物的兴起,体验消费成为实体商业新出路。体验式业态的引进及布局、人文设施和服务的改善,对于购物中心来说日益重要。而商业的发展实际上是要跟着消费者多变的需求走,消费的革新,也需要新的商业形式来承接和实现。

  事实上,体验不仅仅是业态,更是一种视觉、味觉、嗅觉的综合感觉。独特的建筑空间形态是体验,富有文化软实力,能够挖掘顾客内心的需求的商业模式更是体验的重中之重。如何打出一张漂亮的体验式商业王牌,成为沈阳商业革新力量的代表,这是沈阳印象城最关注的重点,也是必须为之而行的方向。

  为此,印象城把属于自己的体验追求之道做到极致,致力于打造沈阳年轻时尚社群“都市秘境”,从年轻社群的学习/互动/社交/会客/体验关键词出发,以“吃喝玩乐购”五大维度精准围绕客群定位,并依托“小而精、小而美”的设计理念打造沈阳未来的城市商业名片。

  如何把这个“都市秘境”打造成消费者心中最想要的体验空间?印象城可谓是费劲心思,用尽全力。首先在建筑上,不管从哪里进入印象城,视线都会被高耸的繁茂绿意所吸引,赋予消费者极强的视觉冲击。

  从地下一层直到三层,足足纵跨4层楼高,动线流畅优美。绿荫环绕,让人忘却北国冬日的凛冽凋零。这样走心的巧妙构思想必是给沈阳顾客的特殊礼物,让每一位来到印象城的人都可以四季见绿,时时感受到春天的气息。

  随着消费趋势的转型升级,沈阳老牌商圈太原街商圈面临着商业品牌陈旧,百货、大卖场等吸引力日渐消退的困局,与此同时,年轻一族对体验式购物中心更为青睐。 

  沈阳印象城则抓住这一痛点,引进众多热门品牌,填补了沈阳商业市场的空白,重新唤醒太原街商圈的生机与活力。如引进新兴快时尚品牌UR、UNIQLO、i.t旗下最新潮牌集合店zi.tizi.ti、知名设计师品牌J.D.V达人服饰、吴克群潮牌店铺DB等,抓住年轻消费人群的心。

  更有丰富的餐饮品牌,比如网红餐厅芬芳茉莉、熊喵来了、地方特色餐饮小吉的家、美式轻奢餐厅TasteLiving、正宗潮汕牛肉火锅吉巷里、PHOENIX牛排等,为消费者带来饕餮盛宴。

  据了解,目前沈阳印象城已完成招商率100%,其中首次进入东北品牌占20%,与太原街周边项目品牌重合度仅为3%。

  此外,还有更多、潮品数码、动漫体验、高端培训以及女性美甲护肤等业态精致排布,共生共享。不仅满足消费者日常需求,用品牌和体验式业态的新鲜感来塑造项目独特的亮点,同时,更是将一种从容时尚的生活方式带给沈阳的消费者。

  “细节之中见真谛”,沈阳印象城精雕细琢每一处细节,呈现了无处不在的别具匠心。在开业当天同期亮相的地下一层,印象城精心打造了独具特色、充满灵性的主题空间,让消费者置身于一个奇幻美妙的童话世界。

  多彩的动物造型与浓密的热带绿植,伴着轻柔闪烁的点点星光,还有吐露鲜氧的漫漫水雾。如同一个神秘梦幻的森林,走在林中你可能也会有错觉化身Alice在梦游秘境。这就是沈阳印象城的点睛一笔-“都市秘境”主题空间。

  独具特色的“都市秘境”主题空间

  沈阳印象城以精致的商业+体验的空间+特色的街区,让东北商业重获新生。而沈阳印象城的蜕变初心即在于此,本着“让生活值得被梦想”的商业理念,将项目赋予全新的商业灵魂,致力于以聚集、社交、学习、互动、体验五个维度为基础点,引领沈阳存量商业改造新格局。

  重生:

  城市改造商业样本

  引领东北商业新变革 

  每一个可以提升城市生机与活力、能让人们感受到时代进步,并让城市的价值在时间的变迁之下累计并提升的作品,都能成为一个时代的标签。

  而沈阳印象城,其实并不仅仅是一个简单的购物中心,它参与了一个城市的更新,更是展现了一个商业项目重生和蜕变的过程。

  作为业内知名的商管团队,印力集团在存量改造方面的能力有目共睹。

  沈阳印象城即是原沈阳太原街国美电器所在的商业建筑上改造而成,印力集团对老旧建筑进行整改,将其打造为沈阳印象城的一期项目,建筑面积约2.3万平方米。

  沈阳太原街,已有百年历史。这个商圈曾经的辉煌与光环,在近几年实体经济的整体波动下变得逐渐暗淡。物业老化、业态单一、同质化严重,都困扰着太原街的发展,而这些痛点也是整个商业发展避不开的难题。

  沈阳印象城,以其创新的业态构成、时尚的品牌和独特的体验式街区,打破了这一商业难题,以创新的姿态引入新业态,为老商圈注入了新鲜的活力和生命力。

  印力集团合伙人、北京城市商业公司总经理张媛女士表示:

  在消费需求日益多变的今天,印象城在不断深化体验参与,强化个性标签的基础上,大胆地挑战存量商业进行改造。一次次突破行业天花板,实现了消费升级。并将在现有的成功基础上,继续拓展更多新的产品,为消费者供应更多新的项目。

  事实上,盘活与修复一座旧的商业项目,就像拿起手术刀在城市肌体上做手术。随着中国城市规模的不断扩大,城市更新已经成为城市发展过程中一个极为重要的阶段。如何盘活存量市场是商业地产商们需要思考的问题。

  而印力商业则紧沿城市配套服务商的方向进,紧跟沈阳城市演进的步伐,积极参与城市共建,从好到更好,给城市提供更多可能,礼献理想人居生活。

  沈阳印象城作为城市旧改的案例式项目,不仅为其他商业项目塑造了标杆级的榜样,也是一次大胆而成功的尝试。印力品牌强势落地,对客群的深耕,这一新型的购物潮流地标必将带动沈阳以及东北商业的新变革。

  我们期待沈阳印象城为城市带来更多的新风尚,更多的创新点,让城市变得更加美好,让商业变得更加有趣!

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文章关键词:沈阳印象城 印力集团
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