筠城国际广场开启云浮新兴“购物中心”时代！招商率已超六成

　　要真正成为一座城市的代表，需要懂得挖掘它的价值。新兴作为粤西地区袅袅升起的一颗城市新星，筠城国际广场正用独特的时尚元素助力新兴商业破茧而出，强势崛起。

　　历史悠久的“禅都”新兴，作为六祖惠能的故乡，可追溯到公元前111年，优厚的历史底蕴下，如今随着城市的飞速发展迎来“爆发”。

　　城市规划的逐步完善、交通配套的加速建设、消费水平的不断提高……一系列利好也让经济强县新兴蕴藏巨大的商机。但目前，区域内尚未拥有真正的商场、购物中心与之“匹配”。新兴急需一座大型商业综合体为城市“代言”。

　　11月16日，一场招商发布会揭开了筠城国际广场的神秘面纱，会上不仅首度曝光了项目具体信息及入驻品牌，更从中窥探到新兴首个购物中心是如何通过定位打造及业态品牌来完美契合城市的商业升级需求。

　　经济强县崛起

　　新兴城市潜力与商业空白

　　作为珠三角的后花园，近年来新兴不断释放出强劲的潜力，在经济、产业、交通等助推下，地区发展日新月异，呈现出欣欣向荣的大好局面。

　　谈及一座城市的实力，最直观的描述便是区域经济水平，新兴通过一组数据秀出“肌肉”：

　　· 广东58个县域经济综合发展力测评中排第九，在28个山区县排名第一；

　　· GDP年均增长率高达12%，增速高于省市平均水平；

　　· 入选“中国最具投资潜力特色魅力示范县”200强，在全省入围的12个县中排第一；

　　· 三大产业强势拉动，温氏、凌丰龙头企业带动产业链，新兴人均可支配年收入居云浮市第一；

　　· 通过“六祖故乡、禅宗圣地”打造特色旅游品牌，2016年新兴游客人次首破千万，增长16%；旅游总收入逾85亿。

　　“路通则财通”，新兴还占领着交通战略的“制高点”。

　　汕湛、江罗、广明三大高速交汇，让新兴可2小时快速连通珠三角都市经济生活圈；广州第二机场（珠三角新干线机场）规划落位新兴与高明交界处；广湛高铁即将经过。位于云浮、肇庆、佛山、江门、阳江五城交界的新兴，未来辐射珠三角的交通引流力将逐步增强。

　　产业均衡发展、经济增长强势、交通不断完善，新兴聚集了50万人及数十亿的年消费，消费需求非常强烈，商业急需标杆项目进行有力支撑。

　　目前，一二线城市购物中心开发过渡、同质化严重，已愈趋饱和状态，而三四线城市则迎来购物中心开发潮，有望成未来的商业地产主战场。

　　但新兴片区商业如今仍处于零散状态，多以零售小店铺或商业街为主，零散碎片化的商业已经滞后，尚未有正式的商场、购物中心出现，而随着筠城国际广场的亮相，将填补区域的空白。 

　　业内人士分析指出，二三四线城市在购物中心打造上需要更接地气，筠城国际广场如何迎合新兴的消费需求进行打造成为了关键。

　　大咖论道

　　挖掘新兴城市商业价值的“独门秘笈” 

　　11月16日，“财富共赢·感恩同行”筠城国际广场主力店签约仪式暨招商启动大会上，迎来集五星级酒店、大型购物中心、金融商务中心、国际公馆四大功能于一体的大型城市综合体——筠城国际广场，昌大昌、麦当劳、恒业影格、万岁寿司、星期六、城市英雄六大主力品牌亮相签约仪式。

　　会上更以行业对话形式，共同探讨新兴区域首个购物中心如何通过创新突破迎合消费升级需求。行业大咖们各抒己见，以独特的观点为新兴商业开出一剂“良方”。

　　“在如今消费力不断增强的背景下，整体零售行业通过线上线下结合及资本扩张进行助力，想要在行业突围，需要回归商业本质——商品的需求和消费服务的需求。

　　如今三四线城市的综合体正处于上升趋势，筠城国际广场在新兴县打造综合体，需要更多的商家活跃匹配进来，满足区域50万人口的消费力及18万的常住人口的需求。”

　　— 广东省连锁经营协会副会长张小琳

　　“品牌扩张离不开商业考察，其中营业已超过23家的昌大昌，拓店的共同特征都是城市综合体或者社区的综合体。

　　昌大昌选择新兴市场联手筠城国际广场，正是看中新兴完善的产业结构及投资活力。新兴的交通和基础产业配套、消费需求的空白点，背后将蕴含一个庞大的市场。”

　　— 昌大昌超级购物广场有限公司发展中心总监林定发

　　“目前很多品牌从一线城市下沉到三四线市场，恒业影格在县城做影城已有先例。选择新兴做影城项目，正是看中地区的市场空白。

　　影院的出现，再加上4D、激光双巨幕等电影设备的提升，将为新兴当地人的休闲娱乐消费提供一个好去处。”

　　— 福建恒业影格影院投资管理有限公司总经理助理叶飞潮

　　“作为新兴首个购物中心，项目在打造唯一性，所有的商家进驻都要精挑细选，并考虑符合当地的消费习惯（包括超市引进的需求、影院的规格等）。

　　在业态布局上充分考虑商家跟我们运营之间的利益分配，从最源头做起，带动人流，提高商业价值，并通过丰富的体验打造成综合体，吸引高端消费，辐射到区域周边。”　 

　　— 广东筠城置业有限公司营销总监伍世德

　　筠城国际广场

　　打开乐享新兴的“生活方式”

　　每一座城市都需要一张商业名片。筠城国际广场作为代表新兴县商业崛起的新生主力军，由筠诚控股的全资子公司广东筠城置业有限公司斥资12亿打造，是云浮市的重点工程。

　　筠城国际广场整个项目建筑面积达到18万㎡，包含一站式购物中心、首座国际五星级喜来登酒店、首个金融商务中心写字楼、首个国际公馆。其中购物中心的面积为54000㎡，车位数超过了1000个。

　　项目位于城北的核心地段，周边聚集着各种优质配套，交通便捷，城市主干道三纵三横，连接了主要的商圈和居住区。

　　市政配套，两个公园，两个文化广场，名企资源以温氏总部基地、凌丰等行业巨企总部驻扎于此，教育资源集中了新兴一中、惠能中学等学校；项目周边辐射13个高端住宅小区、超过10万高消费人群，整个新兴县三公里商圈辐射超过18万的消费人口。

　　为迎合新兴升级的消费需求，筠城国际广场购物中心以多元业态+体验时尚生活为主题，打造潮流时尚、娱乐体验、美食天地、亲子游乐4大主题业态，其中零售、餐饮、娱乐三种业态也遵循了行业的黄金比3：3：4，具体而言：

　　· 1F：以品牌门店为主，分别招商引入了麦当劳、屈臣氏、六福珠宝等知名一线品牌连锁店，主打时尚名品；

　　· 2F：突显运动潮流，包括新兴最全最大型品牌超市——昌大昌、城市英雄电玩娱乐城以虚拟空间带来的欢乐时光、以及以森马为主的服饰品牌专卖店带来的潮与型；

　　· 3F：定位为儿童主题业态，分别有昌大昌超市的生鲜区、星期六儿童乐园大型儿童天地，覆盖儿童乐园，以及儿童亲子、教育集体零售业态，打造亲子时光； 

　　· 4F：围绕娱乐和美食，引入西牛记、万岁寿司·料理、蜀聚丰等品牌美食店打造新兴最全美食集合，承包消费者的味蕾；而新兴首家中影南方院线以巨幕特级影厅，带来极致视觉享受。

　　此外，筠城国际广场更通过四楼露天花园打造休闲餐饮，特设美食餐饮、音乐餐吧露天连廊，提升新兴居民的休闲体验。

　　筠城国际广场目前整个项目的招商率超过6成，超过18个品牌首次进入新兴。未来将通过四大业态及知名品牌改变新兴人购物习惯，为新兴市场注入新的商业活力。

　　值得一提的是，以运营为核心价值，筠城国际广场引入国家一级物业有限公司百花物业、海鼎专业商业管理系统；与万达飞凡合作打造“实体+互联网”平台；项目更自发成立了筠城会，精准为筠城会的业主提供定制化的服务；智能停车系统，提高购物体验。

　　城市发展势必引领商业升级，新兴的崛起正需要一座具有代表性的购物中心来“代言”。随着筠城国际广场的到来，不仅填补新兴城市的商业空白，更以“匹配”当地消费需求的全新业态及品牌，引领新兴新的生活体验，开启一座城市商业新乐章。

　　【筠城国际广场】

　　招商热线 / 0766 2929 665

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