11月21日下午,上海市奉贤区南桥新城19单元07F-01区域地块公开出让,最终广州富力地产股份有限公司以73131万元竞得该地块,楼面价4028元/平方米,溢价率0.69%。
观点地产新媒体获悉,该地块东至泸杭公路、南至奉浦大道、西至丽南路、北至博罗路。地块出让建设用地面积51879.1平方米,规划建筑面积181576.85平方米,容积率为商办3.5,土地用途为铁路用地、商办,起始价为72631.0万元,楼面起始价4000元/平方米。
据悉,该地块出让方式为招挂复合,但因出让条件的限制,符合条件的开发商仅有两家,故根据竞拍规则,该地块改为挂牌方式出让。
此外,地块的限高要求为地上建筑限高80米(标志性建筑100米);建筑比例要求商业大于等于50%、办公小于等于35%、交通设施小于等于15%;受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计72630.74平方米以上)的商业物业不少于20年,自持建筑面积不低于40%(计25420.76平方米以上)的办公物业不少于20年。
根据已披露的年度业绩报告,截至2019年底,富力地产已签约的合作城市更新项目超过70个,规划总建筑面积超过7000万平米……
富力拿下广州南沙大同村旧改项目,改造范围99.5万㎡。2018年3月,富力介入该村旧改,其子公司鼎力创业将2000万服务保证金转到大同村账户。
2月21日,绿地以底价4.37亿元竞得上海奉贤1宗商业地,土地面积5.21万平方米,容积率2.5,建筑面积13.03万平方米,绿地须自持100%商业物业。
9月5日,陆家嘴以91亿夺得上海张江最大商办地块,业态涵盖商业办公、其他商服等。接连打造多个大体量综合项目,对陆家嘴的资金是不小考验。
9月5日,陆家嘴集团以底价91.09亿元竞得上海张江一宗地块,总开发体量接近83万㎡。根据规划,56-01号地块预计建设2栋320米高的“双子塔”。
日前,上海新推宝山1宗商住办地块,出让面积14.58万㎡,总建面46.85万㎡,起价约41亿,需自持建筑面积10.71万㎡的商业物业不少于20年...
7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。