12月14日,北京国土资源局新推三宗地块,分别为京土整储挂(昌)[2017]103号、京土整储招(平)[2017]104号和京土整储挂(朝)[2017]102号。
观点地产新媒体查阅出让公告得知,朝阳区及昌平区2宗地块为挂牌出让,总起始价达78.6亿元,挂牌竞价截止时间为2018年1月17日;同时,该2宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
平谷区1宗地块则为招标出让,投标时间为2018年01月05日。
具体地块方面,京土整储挂(朝)[2017]102号,为北京市朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块,规划为R2二类居住用地,建设用地面积为53525.811平方米,规划建筑面积建筑控制规模≤58878平方米,起始价为33.31亿元。另外,该宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。
京土整储挂(昌)[2017]103号,为北京市昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块,规划为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,建设用地面积为175114.652平方米,规划建筑面积建筑控制规模≤299579平方米,起始价为45.3亿元。另外,该宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米,且最高销售单价不得超过62591元/平方米;LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米,且最高销售单价不得超过57281元/平方米。
京土整储招(平)[2017]104号,为北京市平谷区金海湖镇韩庄村PG06-0100-6001、6002、6004、C-008、C-012地块,规划为B1商业用地,建筑用地面积176099.54平方米,规划建筑面积建筑控制规模≤153071平方米,保证金为2.3亿元,投标时间为2018年1月5日。
京投发展成为本次土拍最大地主,与保利以联合体形式竞得朝阳东坝北西区2宗地块,又底价摘丰台新宫车辆段地块,3宗地块成交价共计107.2亿。
北京三批次土拍总出让金达500.3亿元,第三批次土拍溢价率达到今年三轮土拍的最高水平,市场信心正在逐步恢复。
北京本轮土拍,成绩亮眼,土地市场热度稳增。在成交的地块中,一半的地块均由房企联合体拿下;而独立拿下地块的房企也不少,但均为央国企。
江门市区2023年度国有建设用地计划供应总量为8092亩。其中,商住用地1469亩,商服用地497亩,工业用地5004亩。
成都大邑县青霞街道四宗商业用地将于3月29日10点拍卖。这四宗土地位于大邑高铁站前,合计出让面积约6.2万平米,竞买保证金合计3300万元。
成都杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以底价竞得龙泉驿区龙泉街道驿都大道以南约213亩商业用地,总价约4.7亿元。
北京今年第二批集中供地共17宗地块,总起始价559.7亿元,5月31日成交的7宗地块总起始价达218.1亿元,其中不乏华润、中海、龙湖等房企拿地。
17宗成交地块中,仅有3宗地为联合体拿地,剩下14宗均为房企独立拿地,旭辉成北京首批集中土拍中唯一一家有所斩获民营企业,且是独立拿地。