12月广东商业地产十大事件：世茂摘深第1高楼项目 卤味研究所获融资

　　（赢商网报道）2017年12月广东商业地产界值得关注大事件有：保利13亿再进广州国际金融城；世茂拿下深圳第一高楼项目，奥园商业首个轻资产项目开业；广州M+Park漫广场开业；佛山大沥永旺梦乐城开业；惠州第二家万达广场拟选址金山湖；广州西村迎来首个商业综合体；卤味研究所获天图数千万元A轮融资；深圳首家24小时超级物种试营；沃尔玛中山裕华店11月8日关门。

　　1、保利13亿再进广州国际金融城

　　关键词：国际金融城，广东保利，保利

　　事件描述：12月4日，国际金融城成功出让一宗商业地块，广东保利以134611万底价拿下天河国际金融城AT090961商地，折合楼面价16200元/平。资料显示，天河区广州国际金融城起步区AT090961宗地面积8825.85平方米，容积率≤9.1，计容面积：83093平方米，起拍总价134611万，起拍楼面价16200元/平。

　　事件点评：作为广州第二CBD进行打造的金融城，本次成功出让的商业地块不仅是金融城在2017年出让的首宗地块，也是自2015年出让第二批地块后时隔2年再次出让商服用地。值得一提的是，本次地块限制条件指向财经类全媒体企业，保利拿地的背后，是与南方财经全媒体合作获得的资格。

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　　2、世茂239.43亿拿下深圳第一高楼项目

　　关键词：世茂，福建世茂，深圳第一高楼

　　事件概述：12 月 6 日下午，世茂（福建世茂新里程投资发展有限公司）以底价239.43亿元竞得龙岗商用地。这也预示着，世茂将承建深圳未来第一高楼——龙岗600米新地标。编号G01046-0095的综合用地，土地面积321945.68平（其中9万平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率），建筑面积1364500平方米，挂牌起始价2394300万元，折合楼面价为1.75万/平方米起，竞买保证金500000万元，土地使用年限40年。　

　　事件点评：据了解，该地块规划建设一栋600米左右的超高层建筑，有望超越592.5米的平安国际金融中心，成为深圳第一高楼。

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　　3、奥园商业首个轻资产项目开业

　　关键词：奥园商业，江门奥园广场，轻资产项目

　　事件概述： 奥园商业首个轻资产管理输出项目、奥园商业轻资产项目典范、奥园商业进入江门的首个项目于12月23日正式开业。江门奥园广场招商率达98%，吸引了大地影院、MJstyle、音乐艺术餐吧胡桃里、汉堡王、大洋电器、艾尚健身、老广新意、周大福、百丽map、NIKE、Adidas、太平鸟、GXG、卡宾、欧时力、拉夏贝尔、小猪班纳等近150个品牌进驻，其中包括36个江门首店品牌，如胡桃里、日本知名儿童乐园华夏世嘉儿童乐园等，整体开业率为96%。

　　事件点评：奥园商业也有意强化江门奥园广场的儿童、运动等体验业态组合，布局大地影院等自带流量的主力店，以及胡桃里等人气店铺，为周边客群带来更优质的购物体验。

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　　4、广州M+Park漫广场12月22日开业

　　关键词：广州M+Park，M+Park漫广场，漫广场

　　事件概述：12月22日，广州M+Park漫广场宣布正式开业。目前已有众多优质品牌入驻，包括天河首家永辉精品超市和超级物种、DY影城带来视听观影盛宴、古德菲力健身中心、金宝贝、星巴克、优衣库、屈臣氏、kk馆、周大福等。

　　事件点评：以乐活之城为概念的M+Park漫广场，构筑以大型购物中心、音乐精品书店、集装箱创墟市集等多元业态于一体的新派MALL体验，以人文生态和浪漫为主基调、汇聚时尚潮流荟、特色美食汇、休闲乐享地、生活体验馆、亲子童趣园和文创新天地六大业态，打造一座都市年轻新主场。

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　　5、佛山大沥永旺梦乐城开业

　　关键词：永旺梦乐城，永旺，广佛智城

　　事件概述：12月21日，位于佛山大沥广佛智城地块的永旺梦乐城正式开业，作为永旺梦乐城佛山首店，项目倡导“以顾客为主角的新生活方式”，涵盖餐饮、娱乐、儿童、服装、运动等全方位业态，更拥有永旺综合百货超市（GMS）、CC电影院、NITORI、MJ STYLE、优衣库、NIKE Factory、Molly fantasy等主力品牌。

　　事件点评：2017年永旺在华南加快开店的步伐，正在以每年4-5家新店的速度扩张，预计在2020年总店铺数达40家。其中主打购物中心的永旺梦乐城在2018年华南区域还将迎来永旺梦乐城广州金沙的开业。

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　　6、惠州第二家万达广场拟选址金山湖

　　关键词：惠州第二家万达广场，惠州万达广场，万达广场

　　事件概述：12月28日，在大亚湾举行的《惠州市发展实体经济推进项目建设现场会》了解到，大连万达商业地产将与惠州本土企业万合投资共同合作，拟开发惠州市万达广场项目，这将是惠州的第2家万达广场。惠州市万达广场项目位于金山湖片区，总投资35亿元，用地面积200亩，总建面为30万平米，拟开工时间为2018年4月。

　　事件点评：除了大亚湾万达广场、惠州市万达广场项目外，还有未经万达方面证实的消息称，在2020年前万达广场要在惠州打造3-5个项目，总投入达到80亿元。

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　　7、广州西村迎来首个商业综合体

　　关键词：若比邻，广州君荟名轩，广州君荟名轩开业

　　事件描述：12月23日，若比邻·广州君荟名轩开业，无异于填补西村商圈综合体商业的历史空白。在1.5万㎡商业空间里，引进小炳胜、乐凯撒、星巴克等品牌。以自营的“若比邻超市”作为主力业态，独创“邻空间”社区客厅，同时延伸出洗衣、餐饮、美容美发、儿童教育、休闲娱乐等十余项社区生活业态，并通过线上“若比邻APP”，实现线上线下全渠道互动，360°全方位打点社区居民生活。

　　事件点评：对于这个商圈综合体“首秀”，保利商业是这样定义：“若比邻不仅仅是超市，而是一个符合‘人居’命题的社区商业空间。”

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　　8、卤味研究所获天图数千万元A轮融资

　　关键词：卤味研究所，融资，米其林

　　事件描述：12月4日，知名潮汕卤味餐厅狮头牌卤味研究所正式对外宣布获得数千万元A轮融资。本轮融资由专注消费领域的天图投资独家完成。卤味研究所创立于2016年6月，两位创始人分别是曾为米其林厨师的Tommy和资深实体商业新模式策划人Fanco，江湖人称“饭糕汤米组合”。

　　事件点评：未来，卤味研究所将加速一线城市及全国布局并推进中央工厂建设，提升产品的标准化、国际化程度。下一步将加速在北上深等一线城市的布局，并积极谋求全国扩张。计划2018年，新开设门店数量50家。

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　　9、深圳首家24小时超级物种试营

　　关键词：超级物种，创业投资大厦

　　事件描述：12月5日，超级物种深圳首家24小时营业的门店试业，坐落于深圳核心科创企业聚集地——深圳湾创业投资大厦一层，设置了超级物种标配的麦子工坊、 波龙工坊、盒牛工坊、烤物工坊、有机生活馆、沙拉工坊、生活果坊、咏悦汇、花坊，全方位包揽周边上班人群的一日N餐，夜晚变身酒吧，可成休闲放松场所。

　　事件点评：超级物种保持着迅猛的发展势头，不到一年的时间门店数已达19家，分布在深圳、福州、厦门、北京、上海、成都、南京等城市。

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　　10、天虹携手彩生活首店亮相深圳

　　关键词：天虹，彩生活，天虹股份

　　事件描述：10月27日，天虹股份与彩生活就“社区+无人值守便利店”的新模式达成战略合作；12月19日，双方合作的首家门店——Well Go喜年中心店开业迎客。据介绍，该店是深圳首家集“智能零售”和“24h无人值守”概念相结合的商务体验便利店，位于福田区花样年·喜年中心A座一层，占地面积约20㎡，店内增加便当盒饭的配置比例、加大果盒面包和饭团等鲜食品种着力打造“每日新鲜”，同时也增设了微波炉和就餐区，陈列的商品近300个。

　　事件点评：Well GO无人便利店将作为一种补充性的便利店零售形式，与天虹目前现有的两大便利店业态形成互补。根据规划，到2020年，天虹便利店总数将超过800家。

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