占据深圳福田CBD中心 One Avenue卓悦中心如何打造“城市中心商业地标”

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2018年01月10日10:52来自:赢商网 李妙凡
核心提示:作为深圳中心的超级巨无霸商业,三大房企携手铸造的商业巨著,One Avenue卓悦中心未来能否成就“城市中心商业地标”的美誉?

  放眼全国,人口集聚、城市发展快速、商业活跃之地莫过于北上广深四大一线城市,其中深圳更被封全球设计之都、活力之城。与经济发展成正比的是,深圳的城市土地资源越发紧张,尤其是城市中心区更是“堪比黄金还贵”。

  因此,要在这个全国著名的“土地资源高度紧张”的城市,CBD的核心地段打造一座巨无霸购物中心,需要足够的资本底气,也需要足够的商业勇气。

  (深圳中心远视图)

  然而,对于由金地集团、卓越集团、大百汇集团三大实力企业携手、历经数年打造的One Avenue卓悦中心专题阅读)而言,这都不是问题。据赢商网了解,位于深圳福田CBD核心地段的岗厦超百万平方米旧改城市更新综合体深圳中心总建面140万㎡,规划有28.6万㎡商业中心,48.61万㎡豪华住宅及公寓,13万㎡写字楼大百汇广场(福田区第二高楼),6万㎡金地中心,以及7500个停车位。

  其中,One Avenue卓悦中心则是该综合体的商业部分,一期建面18.6万㎡,约350间店铺;二期建面10万㎡。该项目目前已启动招商,预计将于2018年亮相。

  作为深圳中心的超级巨无霸商业,三大房企携手铸造的商业巨著,One Avenue卓悦中心未来能否成就“城市中心商业地标”的美誉?

  (One Avenue卓悦中心项目整体效果图)

  赢商网提前剧透,从该项目的区位条件、周边消费情况以及项目规划等方面,进行全方位的简析,看这个备受期待的购物中心将如何刷新行业期待。

  01

 占据绝佳地段

  名副其实深圳“中心的中心”

  深圳城市的中心在哪儿?100%对深圳有所了解的人都会说福田CBD。

  在中国社会科学院城市所和社会科学文献出版社共同发布的《商务中心区蓝皮书:中国商务中心区(CBD))发展报告NO.3(2016~2017)》中 ,福田CBD 2015年生产总值居全国CBD之首。这里一直以来都是深圳的金融、政治、经济中心,承担着深圳“中央商务区”的重要职能。

  资料显示,One Avenue卓悦中心正处于深圳城市版图的中轴线上,毗邻深圳福田会展中心,绝对的福田CBD核心地段。其不仅是地图上显示的深圳中心,更是名副其实的“城市中心的中心”。

  一个成功的商业体,离不开“天时、地利、人和”三大要素。而拥有好地段,意味着商业体已然成功了一半。One Avenue卓悦中心显然已占据先机。

  毗邻城市交通枢纽,交通优势明显

  赢商网了解到,One Avenue卓悦中心是汇聚市政交通、地铁、高铁等为一体的城市综合交通枢纽代表性商业体。

  项目位于深圳城市主干道深南大道的核心位置,毗邻广深港高铁-福田站,地铁1号线、2号线、3号线等多条地铁将于此交汇,届时项目将拥有地铁会展中心站、市民中心站、岗厦站、岗厦北站等多个地铁出入口,且项目北面与规划中的岗厦北交通枢纽无缝衔接。

  同时,商场地下两层未来将直通地铁站,是深圳罕见的拥有“双地铁直通层”的商业项目。One Avenue卓悦中心未来将充分发挥交通优势,汇聚成为辐射大深圳的超人气中心。

  (One Avenue卓悦中心区位图)

  拥有CBD最密集的高消费能力人群

  作为深圳的金融、政治、经济中心,福田CBD拥有着深圳最为密集的甲级写字楼、超过30万的办公人口,拥有深圳市图书馆、博物馆、少年宫、会展中心、市民中心、音乐厅、关山月美术馆、当代美术馆等市政配套,文化艺术氛围浓厚;拥有皇庭广场、中心城、COCOPARK、购物公园等深圳购物场所,是深圳都市氛围最浓的城区。

  One Avenue卓悦中心坐落于此,周边围绕近30栋甲级写字楼、近200万㎡高档住宅小区,拥有高密集高收入人群、经济文化高度繁荣等优越区位条件,注定其将被打造成为一个兼顾先天“地标气质”与后天“丰富内涵”的商业项目。

  02

  底子深厚“绩优股”

  “城市的中心”如何打造新商业

  伴随着深圳城市高速发展,前海蛇口自贸区成立,福田与南山--前海双核心正成为政府主推发展方向,“老大哥”福田也面临着全新的发展挑战。进入2017年,南山、宝安相继开出了大体量的标杆商业体,商业影响力不断增强。如此,福田区正需要一个具有绝对领导力的全新商业体,提升深圳CBD的话语权与影响力,成就深圳新商业中心。

  One Avenue卓悦中心选择的入市时机,正当其时。根据规划,One Avenue卓悦中心将以国际化的建筑空间,多元趣味的业态品牌组合,打造一个面向时尚品位人士、生活方式引导者、家庭、年轻潮人的盒子mall+街区复合型商业。

  (One Avenue卓悦中心效果图)

  项目分为两期打造,一期建筑面积18.6万㎡,350间店铺,2500个停车位;二期建筑面积10万㎡。整个项目以mall+开放式街区的复合型建筑空间呈现,由一条800米的中央大街和东西南北四大商业区组成。

  未来深圳“第五大道”--中央大街:

  每一个国际化的城市都会有一条闻名于世的时尚大道,比如纽约第五大道,巴黎香榭丽舍,东京表参道。作为深圳未来的时尚风向标,One Avenue卓悦中心打造的800米“中央大街”,将会引进国际一线大牌形象店、旗舰店进驻,与中央广场上的艺术广场、景观交相辉映,形成格调优雅且充满休闲乐趣的现代都市剧场。

  (中央大街效果图)

  艺术、文化交融其中---打造多主题舒适“逛街”空间

  One Avenue卓悦中心是深圳罕见的公共空间最多的购物中心,项目拥有12个下沉式广场,通过大小不一广场,与中央大街、东西南北四大商业区进行地上地下的连接贯通。据悉,项目设计方通过对全世界最著名的商业街区进行实地考察,设计出最适合都市漫步的街区氛围。

  (建筑空间图)

  其一方面,将“艺术城市”概念深刻融入项目内核,在建筑空间中通过艺术化场景设计,缓冲实现室内室外空间的连接、地面地下的转换,规划了空中花园、中央广场、中央大街、悦音间,城市中庭、艺术馆、文天祥纪念馆等多处主题空间场景,实现文化与商业自然融合;另一方面,邀请国际大师创作的多个人文雕塑,与城市对话,为商业空间增加艺术交流氛围。

  探索多元,打造都市主题体验业态

  显然,三大房企对于国际大都市的商业视野、都市商业趋势的洞察均是不容置疑的。在One Avenue卓悦中心这个项目上,商业团队秉承对创新、活力、先锋等深圳精神的深入理解,以“匠心”精神,打造品质、多元化、充满人文气息的国际时尚BLOCK街区,并创造性地融入多个主题广场、博物馆、艺术中心、城市景观和雕塑等公共文化设施,形成深圳唯一集合商业、文化、艺术、娱乐和活动等多重功能、具有国际化标准的深圳商业地标。

  (One Avenue卓悦中心内装效果图)

  在商业空间的业态和品牌规划上,One Avenue卓悦中心力求多元化,以高端购物、都市体验、生活方式、文化艺术等为一体,打造都市人的购物休闲目的地。具体来看,该项目分为东西南北四大商业区,率先进入市场的一期包括北区ONE:Living品味生活、西区ONE:Style时尚中心、东区ONE:Taste缤纷美馔三个区域。这三个区域相互合力,形成了综合室内与室外体验的横向中心街区,主题上各具特色。包括,

  ·国际时尚:精选近30家国际一线品牌,70多间国际时尚品牌店,打造环球品牌长廊800米长的“品牌森林大道”,将媲美享誉世界的巴黎香榭丽舍大街,纽约第五大道和东京表参道。

  ·品位生活:以生活美学为主题,以国际知名的文化IP为主力,辅以跨界和复合业态,集合书店、设计师家居、花、器皿、以及特色手作、艺廊、展览、文创、主题餐厅等元素,致力于成为深圳都会人向往的“现代品位生活场”。

  ·缤纷美馔:引进首次进驻深圳的品牌、主题餐厅、美食创意市集、艺术下午茶、美食工坊等各类的创新型业态。打造集中、西、日、韩、意等不同系列的时尚美食据点,开放式国际生活街区成就“深圳新天地”。

  ·娱乐体验与创新科技:融合科技、娱乐、体验于一体,“创意体验”是核心主题。引进集10间播放影厅、环球巨幕、4D影厅为一体的城市级高端品牌影院,将视听体验做到极致;把深圳创新科技精神融入到零售,将数码科技与社交媒体融合,打造具有“意想不到、无界新意的全新概念空间”。

  ·潮流新磁芯:针对15-25岁客群打造的年轻潮流区,汇聚至潮的年轻人玩意、服饰和个人设计师品牌。满足个性化需求,塑造至in至top的潮流专区,打造深圳前沿潮流阵地,增加深圳中心活力能量。

  综述,一个城市的商业发展需要标杆的引领,一座商业体的成长需要深刻的内涵去支撑。

  将于2018年亮相的One Avenue卓悦中心,正试图以远见卓识探索深圳未来融合娱乐、人文、生活于一体的多元化新型商业,其是否能够给深圳这座城市带来全新商业体验,我们拭目以待。

(图片来源:One Avenue卓悦中心)

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