宁波商业地产大变局！恒一城市广场如何异军突起？

　　据赢商大数据中心监测，2013-2016年，全国18个新一线城市购物中心总存量年均增速在22%以上；截至2016年底，新一线城市购物中心平均总存量已达468万㎡，人均购物中心面积（0.48㎡）已基本接近一线城市水平（0.52㎡）。

　　通过对商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性和未来可塑性五个维度的平均加权计算分析，重新定义了“商业地产新一线城市”。

　　武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、大连、沈阳、东莞、郑州，共15个城市位列其中。

　　宁波作为新一线城市的佼佼者，已经成为了开发商和零售品牌群雄逐鹿的新战场，商业地产迎来“高质增发”，商业发展潜力正在超越传统一线城市，逐渐成为新一轮商业领军城市。

　　如今宁波本土的商业地产品牌正在悄然崛起。

　　以实业为基础的恒威集团利用其强大集团背景，整合自身的卓越装备，自2012年起开拓了商业地产这块新领域，创建了恒一商业。至今已相继启动恒一江北广场、恒一海曙广场、恒一高桥广场和恒一城市广场，运营面积近30万方，合作品牌超过200家。经历六年的开发运营，恒一商业逐渐形成社区商业、家庭商业和城市商业三大产品系列。

　　2016年恒一•江北广场、恒一•海曙广场两个广场率先开业。

　　以“幸福邻里，乐享生活”为核心定位的恒一江北广场，有机融合国际与本土的商业实力，弥补城北商圈空白，营造江北新区全客层、一站式社区商业中心，2017年总销售额同比2016年增长150%，成为宁波商业社区的成功典范。而作为宁波为数不多的地铁上盖商业综合体的恒一海曙广场，客群覆盖家庭型全客层，侧重亲子客群，业态组合以购物、美食、影院、亲子、娱乐生活为主，运营过程中，恒一海曙广场用其全面多样的业态、丰富有趣的推广活动以及精细化的优质服务，成为宁波亲子家庭乐此不疲的去处，不断提升的客流就是最佳的回报，2017年全年客流同比增长158%，“城市中的家庭会客厅”的形象也逐渐巩固。

　　计划在2018年上半年开业的恒一高桥广场，是恒一商业在高桥地块打造“家门口的精致生活圈”，为提升高桥品味、提高区域消费者的生活品质而诞生。恒一高桥广场充分结合集团的优势资源，创造性地将国际双语幼儿园引进购物中心内，同时搭配亲子业态、屋顶泳池健身会所、高品质的餐饮零售，让消费者无缝感受扁平化的商业体验，形成稳定且极具粘性的消费客群，这是一次对大社区商业概念的全新探索。

　　把国际幼儿园与购物中心结合只是一个开始，在恒威的高层决策者看来，充分利用自身优势资源将是恒一商业的核心竞争力，通过对自有装备＋常规业态的生态化布局，重新定义大场景营销，并以此打造恒一商业城市系列独一无二的闭环价值。作为恒威集团在宁波商业的一步重棋，恒一城市广场将实现这个先进的商业理念，成为特色商业的领先者。

　　恒一•城市广场——地段为王 中心至上

　　恒一•城市广场是恒一商业在宁波布局中重要的一个标杆性项目，项目位处宁波最核心的天一商圈，以其独有的地理位置牢牢抓住地段为王的优势。而与天封塔为邻，背靠城隍庙也让其具有独特的宁波文化底蕴。同时作为宁波城心真正意义上的“大盒子MALL”更是与所处商圈的众多百货及开放式购物中心有本质上的差别。此外，项目优先于其他商业广场的一些创新业态，让恒一城市广场蓄势待发，激活天一商圈新活力，突破宁波商业广场的同质化状态。

　　恒一•城市广场——整合优势资源打造购物中心大场景生态

　　作为宁波2018年的新亮点项目，在业态布局方面，恒一城市广场打破传统，追求更前沿、更创新、更引领，构建商业+医疗+酒店的全国首创新业态组合。恒威集团旗下的德威斯医疗创建的高端国际月子中心将入驻恒一城市广场，近200间国际月子房的规模也是宁波最大的月子中心，配套妇儿医院合作的医疗中心将为产妇做最贴心的呵护。同时引进高端轻奢酒店，200间雅致客房，搭配旅社、本土特色伴手礼店、宁波餐饮博物馆等为外来游客打造最具宁波特色的旅行集散中心。月子中心、酒店及创客中心将为商业带来固定流量，成为自带流量闭环的组合业态。

　　恒一•城市广场——坚持被年轻人喜欢

　　如果一个城市有100个时尚潮人，那么98个会在城中心，而剩下的2个，则在赶往城中心的路上，况且这里也是城市顶端商务精英的中心。各个角落的年轻人乘着超乎想象的便捷交通朝着中心蜂拥而来。

　　因而在商业区域部分，城市广场的业态的组合侧重潮流、新鲜、体验，将目光定位于时尚潮流前线与新奇有趣的体验，势必将项目运营为宁波极富特色的城市综合体。项目涵盖生鲜超市、屋顶运动、时尚潮牌、科技体验、创意手作、主题咖啡、轻餐酒吧、饕餮美食等多种业态。其中恒一城市广场大力开发“屋顶经济”，引进国内知名城市运动品牌，创设宁波首个空中运动主题公园，运动项目涵盖篮球、棒球、射箭、跆拳道、滑板、舞蹈等多项领域，满足各个不同运动的爱好者和全民公众。此外，四楼屋顶与三楼平台将打造屋顶的音乐餐厅与精酿酒吧，享受音乐美酒的同时，宁波市中心的美丽夜景与天封塔尽收眼底。

　　以轻零售、重体验为招商基准的恒一城市广场，更将引进35%以上的首次进入宁波的品牌。这个广场将打破一切常规“坚持被年轻人喜欢”，使每个年轻人都可以沉浸在其中。

　　外立示意图　　 

　　在恒一•城市广场，趣味是一场又一场意外的惊喜：在这里，测得的人际交往距离是0至3.6米，适合自拍，适合点赞，适合放空，适合牵手，适合鼓掌，适合被欣赏，这里会是你新生活的开始

　　恒一•城市广场

　　招商地址：宁波市海曙区大沙泥街90号恒一招商中心

　　招商热线： 0574-55718858

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