碧桂园联手宝龙的背后：业务或将延伸至商业地产领域

　　刚刚以去年全年5508亿登顶第一房企宝座的碧桂园，再次通过强强联手扩大自身规模。

　　2018年1月29日，宝龙地产与碧桂园集团在广东顺德碧桂园总部签署战略合作协议。据悉，宝龙地产总裁许华芳、碧桂园集团董事局副主席杨惠妍等出席签约仪式，宝龙地产副总裁兼投资发展中心总经理黄耀明和碧桂园集团副总裁兼投资策划中心总经理王少军分别代表双方在协议上签字。

　　据赢商网了解，宝龙与碧桂园均有着优质的土地储备和良好的开发资源，为双方的具体合作提供了坚实的基础。同时，双方在行业内又各具优势，能发挥双方各自特长，形成资源互补。

　　早在1990年成立的宝龙地产，专注于商业地产开发与运营，产业包括地产、商业、酒店旅游、文化艺术、工业&信息。据赢商网了解，宝龙地产2017年共新开了7个商业项目，在营商业综合体达36个，继续保持了商业效能的持续增长。

　　而碧桂园则在住宅开发与建设领域深耕25年，在2017年全年共实现合同销售金额约5508亿，成为房企“规模之王”。与此同时，积极扩张的碧桂园更通过长租公寓、物业、产业地产等多元化业务谋求未来新的利润增长点。

　　宝龙方面透露，2017年双方已联合获得两个项目，这被视为双方战略合作的前站。

　　据赢商网统计，宝龙地产2017年新增项目主要分布在上海、杭州、宁波、南京、无锡、舟山、晋江、绍兴等地。截止到目前，宝龙在全国布局的项目超过80个。

　　而根据2017年中期业绩披露来看，宝龙拥有的优质土地储备总建筑面积为1124万平方米，正在开发建设中的物业约570万平方米，持作未来发展物业约550万平方米，约超过一半分布于长三角地区。

　　不难看出，宝龙地产新增的土地坚持“以上海为中心，深耕长三角”的战略，精准拿地，精确布局。

　　而作为行业龙头，碧桂园去年全年新增土地面积3449.55万平方米，增幅超过100%，购地金额达2813.14亿元。

　　根据碧桂园战略布局来看，将坚持一二三四五线城市均衡发展的战略布局，在巩固三四线的同时，也积极拥抱一二线城市。

　　但从长三角来看，碧桂园土地储备不算多。碧桂园2017年中报披露，去年上半年在国内获得可建建筑面积约为20983万平方米，江苏、安徽、浙江三省占比23%，而上海与其他18省、市一共占比19%。其中三四线城市如张家港、浙江衢州等，碧桂园在此区域深耕与下沉非常明显，但在一二线城市包括上海在内的土地储备较弱。

　　值得一提的是，碧桂园内地销售金额有59%是三四线城市作出贡献，与此同时，宝龙大部分综合体项目均布局于三四线城市。双方的战略合作或将熟悉的区域开展，而宝龙的商业地产资源优势将与住宅见长的碧桂园形成互动。