购物中心逆生长:西单大悦城经调整 去年销售达41亿

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2018年02月14日08:29来自:亿欧网
核心提示:从商业地产的生命周期来看,运营了十年的购物中心或许算得上已届中年,从这个角度看,十年的西单大悦城,2017年更像是“逆生长”。

  2015年,西单大悦城专题阅读)出现销售与客流增长趋缓的征兆,随即便启动大调整。2016年,西单大悦城专题阅读)(相关干货)对整个商场里50%的品牌进行大换血,同时对表现优秀的品牌提出了“独有定制”的概念,西单大悦城的“独有定制”包含独有的品牌店铺装修形象、限量货品西单大悦城首发、货品上新速度最快以及店铺营造文化艺术体验等多个方面,同时还对更多的独有创新给予鼓励和支持。

  据介绍,这轮“换血运动”很快显示出效果,2016年上半年刨除苹果旗舰店,其他品牌销售业绩同比上升9%,其中,新增租户以及一部分调整的租户对业绩提升贡献较大。

   2017年西单大悦城调整继续,打造国际化妆品专区,更是推出了两个主题街区查特花园(Chat Garden)和样街(Young Street)。样街开业更早一些,街区当中对商户进行了调整,汇集了塔罗占卜、文身、BJD娃娃、二次元手办、电竞黑科技、网红奶昔等29家潮玩潮酷店铺,西单大悦城将其打造成18-25岁的年轻潮流群体的社群集结型空间。据悉,这个建筑面积3400平方米的区域改造后,坪效提升50.8倍。

  2017年12月28日开始正式营业的查特花园(Chat Garden)位于商场的6-7层,采用了后现代工业风与绿植结合的玻璃阳光房,同时,这里还收藏了几位国内先锋、新锐设计师和艺术家的雕塑作品,街区主打全天候餐饮。 

  “我们对这个街区的定位是包含早午餐、下午茶以及餐后酒的全天候餐饮产品,营造一种轻松的状态,辐射整个京西的消费客群。”查特花园的产品经理、西单大悦城招商部副总监何迎春说,“这个街区的产生既是基于京西餐饮市场的大环境,也来自于西单大悦城消费者们的反馈。”

  除了硬件调整,配套软件也是去年西单大悦城发展的中心之一。据悉,目前,由西单大悦城研策部自主开发的“悦·云”系统已经上线,这一系统不仅打通了大悦城体系里各个商场的所有会员权益,还能够为购物中心提供系统支持和数据价值变现服务,举个例子来说,当顾客走进商场,系统可以通过自有和与第三方平台共享的数据了解你的消费习惯、消费水平、偏爱的品牌等,通过大数据的瞄向分析,把购物中心里顾客可能会喜欢的产品信息推送到顾客的手机上,推送的消息根据时间、场景甚至有无伴侣购物都会有所不同。

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