徐家汇中心ITC商场正预租 一期预计2019年上半年开业

　　2月27日，新鸿基地产发布2017/2018 年度中期业绩。报告显示，截至2017 年12月31日止6个月，集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为港币 199.73亿元，相比去年同期港币146.8亿元上涨了26.5%，增幅显著。另集团总收入达551.66亿港元，对比上年度同期涨幅达19%，其中租金收入达港币115.06亿元，按年上升7%，约占总收入的21%。

　　单从内地市场来看，截至 2017年12月底，新鸿基地产在内地的土地储备约为601万平方米，其中还包括已落成待售的物业。在内地土地储备中， 约473.8万方是发展中物业， 当中约60%用作建造优质住宅。

　　此外，新鸿基地产持有逾119万平方米已落成物业作投资用途，约80%是位于一线城 市如上海、北京和广州的地标写字楼及商场。集团将继续采取选择性和专注的策略，在一线城市物色投资机会。

　　内地的租金增加也很明显，内地投资物业包括合作发展项目的总租金收入上升13%至人民币18.15亿元。租金收入显著增长主要受到续租租金上升及新落成物业的收益带动。报告称，位于浦东的上海国金中心、浦西的上海环贸广场以及北京APM等表现出色。另外，在未来五至六年，按所占总楼面面积计算，新鸿基在内地落成的投资物业将有111.5万平方米，有关项目落成后，新鸿基在内地的投资物业组合的楼面将增加近一倍。

　　在报告中，新鸿基地产在内地备受关注的上海徐家汇国贸中心项目有了最新的进展。徐家汇国贸中心的总楼面面积达70.6万平方米 ，其中商业面积近27.9万平方米，位处上海徐家汇核心地段，并坐落于三条现有及两条拟建地铁线的交汇处。

图片来源网络

　　徐家汇国贸中心项目正分期发展，第一期国贸汇已于去年完工，写字楼部分的总楼面面 积为1.58万平方米，商场面积约为3.16万方，主要以80、90后为目标顾客，预计在2019年上半年开业。 据透露，有意承租的客户包括知名高级品牌。

　　徐家汇国贸中心二期将提供3.5万方的写字楼及约4000方的零售楼面，目前正在预租， 并预期在2018年下半年落成。

　　项目余下期数包括写字楼、商场及一间五星级酒店，其中两幢写字楼分别楼高370 米 及220米，连同 23万方的商场，将构成整个项目最重要的部分，整个综合体包括33万方总面积的商场将于2023年全面落成。