新世界中期纯利增幅1.6倍 旗下商业K11发展加速度

　　2月27日，新世界发展有限公司 (00017.HK)公布截至 2017 年 12 月 31 日止上半年财政年度业绩。业绩显示，期间营业收入为279 亿 3,540 万港元，升 4.9%；净利润112.7 亿港元，升 159.9%；2018 财年中期股息：每股 0.14 港元，升 7.7%

　　这份亮眼的成绩单得益于公司在物业销售，投资上取得的综合成绩。

　　内地土地储备进一步提升

　　新世界主席郑家纯表示，香港物业发展 尽管受到美国加息、多个主要发达经济体踏入货币政策正常化及香港银行同业拆息波动等因素影响, 香港住宅一手市场在 2017 年的交投气氛仍然炽热,不同类型的住宅,特别是豪宅,均创下售价及呎价 纪录。

　　根据香港差饷物业估价处的统计,2017 年住宅一手买卖合约数目达到 18,645 宗,总值为 2,405 亿港元,创近年新高。

　　业绩显示，截止至 2018 年 2 月中，新世界在香港物业销售应占合同销售金额达 71 亿元，占 100 亿港元全年目标之 71%，合同销售主要贡献来自傲泷、瑧蓺及 THE PARKVILLE。

　　此外，还有4 个全新项目蓄势待发将推出项目包括傲泷的待售单位、FLEUR PAVILIA、大棠路项目、窝打老道项目及上乡道项目，待售资源超过 2,500 个。

　　此外，新世界中国内地土地储备进一步提升，其核心物业发展项目中，不包括车库的土地储备总楼面面积约 650 万平方米，住宅占约 350 万平方米，主要分布于广州、佛山、深圳、武汉、宁波、北京、廊坊及沈阳 8 个城市。41%位于南部地区。配合国家大湾区之发展，于 2018 年 1 月，新世界中国地产与罗湖区政府签署《文锦渡口岸经济带战略合作协定》，在“口岸经济带”建设、“一河六圈”等商业片区改造、综合运营及招商引资等领域开展深度合作。

　　在投资物业方面，得益于前瞻性的营运概念，新世界在香港投资物业的租金收入达 8 .227亿 港元，同比上升13.7%。其中，K11 的前瞻性概念进一步拓展。香港K11 出租率 100%，每月平均客流量約 140 萬；上海 K11 租金收入升 7%，每月平均客流量逾 79 万。位于设计之都核心区武汉光谷、全球第三家、华中地区首家 K11 购物艺术中心，于 2017 年 11 月正式试业。

　　旗下商业K11发展迅速

　　K11是新世界发展旗下的高端生活品牌，由新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚博士创办，是首个把艺术、人文、自然三大元素融合为核心的全球性原创品牌。

　　K11作为传统商场改革先驱，提倡体验式购物文化，其理念包括颂扬艺术、自然和人之间的关系。K11汇集本地和国际当代艺术家的创新作品，并为创意合作提供多个管道，率先发展“艺术乐园”文化，使艺术和商业以有趣和启迪的方式彼此融合，创造充满活力和有如舞台般的购物体验。在充斥消费文化、迎合大众的公式化商业地产项目当中，K11犹如一股清泉，给予顾客另类的购物体验之余，亦为社会艺术文化提供养分。

　　据了解，目前香港、上海、广州、武汉已有K11商场。当中，香港K11一直发展迅速，并广受当地顾客及游客欢迎。去年香港K11出租率达 99%，每月平均客流量约 150 万人次。据了解，即将于尖沙咀海傍落成的地标Victoria Dockside当中的甲级商厦名为K11 Atelier，项目由国际建筑师事务所Kohn Pedersen Fox与郑志刚博士合作设计。K11 Atelier为非传统的甲级商厦，将酒店、商户、住宿和办公楼融合一起。