南京国金中心IFC商场已预租 预计于2020年全面落成

　　近日，新鸿基地产公布了2017/2018 年度中期业绩。报告显示，截至2017 年12月31日止6个月，集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为港币 199.73亿元，相比去年同期港币146.8亿元上涨了26.5%。

　　此外，集团总收入达551.66亿港元，对比上年度同期涨幅达19%，而其中集团租金收入达港币115.06亿元，按年上升7%，约占总收入的21%。

　　报告显示，租金收入显著增长，主要受到续租租金上升及新落成物业的收益带动。尽管目前香港与内地的租金收入水平悬殊，但可以预见的是，在未来的5-6年内，集团在内地的物业亦将成为租金收入的重要来源。

　　除现有的上海IFC、北京APM、广州天环Parc Central和天汇广场igc逐步进入稳定发展期外，上海徐家汇国贸中心ITC及南京国金中心IFC也将投入使用。

　　南京国金中心IFC预计2020年全面落成

　　2007年底，新鸿基落子南京，以8334万元的底价拿下了位于河西新中央商务区的G90地块。这也是新鸿基在南京的首个项目，一时之间引发全城关注。

　　2011年3月7日，新鸿基地产公布，将于南京河西新中央商务区建造环贸广场(ICC)。

　　2016年1月，新鸿基南京项目将ICC升级为IFC，打造继香港中环地标香港IFC、上海陆家嘴地标上海IFC之后，第三个IFC系列，并定名为南京国金中心IFC。

　　2017年10月18日，第一太平戴维斯就参与南京国金中心项目办公楼的联合独家代理，与新鸿基地产举行了盛大的签约仪式，新鸿基地产与Savills强强联手，未来南京国金中心IFC将是一个可以改变河西办公楼市场的项目。

　　savills与新鸿基签约

　　在报告中，新鸿基地产在内地备受关注的南京国金中心项目IFC有了最新的进展。南京国金中心IFC位于河西中央商业区双地铁交汇站，该综合项目总楼面面积约340万平方呎，包括两幢甲级写字楼、100万平方呎的高级商场，以及一间豪华酒店，预计在2020年全面落成。

　　目前两幢写字楼正如其兴建，其中一幢已经平顶，商场部分已经确定引入顶级国际商户，势将成为购买高级商品的热点，“媲美上海国金中心”，另项目写字楼和商场均已经开始预租。

　　南京IFC效果图

　　2018年河西两大商业体将亮相

　　除了国金中心IFC有新的进展，河西2018年还将有华采天地和江岛新天地两大商业亮相，这两个项目都将由吴正梅带领的南京正和荟泽资产管理有限公司运营，这也让河西更加备受关注。

　　◆华采天地

　　华采天地商业体量17万方，位于南京河西奥体CBD中心，双地铁上盖，拥有绝佳的地理优势。项目规划“健康生活、亲子同乐、美学体验”三大核心要素，以时尚白领和年轻家庭为目标消费者，引进国际化、时尚化、潮流化、健康化的生活方式和消费理念，全方面运用现代科技，让顾客享受便利，打造智能型购物中心，致力提供南京人更好的生活方式，项目会有15%的品牌首进南京，预计2018年11月开业。

　　华采天地效果图

　　◆江岛新天地

　　江岛新天地作为南京首个滨江休闲商业空间，也是新加坡·南京生态科技岛首个商业综合体项目，以其鲜明的“江畔、自然、艺术、生活”特色，立志打造辐射全南京市民的第三生活空间。

　　项目总建筑面积6.6万平方米，集景观、游乐、体验和购物完美融合的地标级商业中心。2017年项目发布会上，江岛新天地除了与南京正和荟泽资产管理有限公司签约，还与几家著名品牌商做了意向签约，有快餐连锁品牌肯德基、儿童乐园奈尔宝家庭中心、著名健身品牌一家健身、美食餐饮品牌江畔、餐影梦工场以及易家生活馆，预计2018年9月开业。

　　江岛新天地效果图