编者按：一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇，名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场，而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级，地产江湖，风雨跌宕，英雄豪杰，尽显风流，名企辈出，盛事不断，各方流派，神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂，赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道，对南昌项目进行解析和探讨。
九阳神功特点：内功深厚，防御力强
九阳神功出自金庸小说，练成后天下武学附拾皆可用，内力自身循环奇快，无穷无尽，且防御力无可匹敌，自动护体功能反弹外力攻击，可以称之为百毒不侵。同理，在商业上则表现为企业深耕本土，商业自成一体，却不固守自封，当遭遇外来企业抢滩市场，能迅速应对。
新建中心·POPO PARK：作为南昌的本土企业开发项目，理解南昌消费的机会与痛点，立足南昌新建区，面对华润、万达等外来强势企业抢滩，从容不迫的保持自身特色，成为南昌集吃喝玩乐购一体的全生活体验中心。
充分理解南昌消费需求 深耕江西本土
新建中心的开发商江西鹭洪地产，于1998年在厦门注册成立，早期以工程建设为主，2003年开始转型进入南昌地区房地产行业，2007年成立江西鹭洪房地产开发有限责任公司，与江西海威公司合作，相继开发建设了：红谷滩泓德新厦、新建区馨居雅苑小区、新建区长麦大街幸福里小区等多个项目，多个项目处于筹备期。
在南昌地界，外来企业很难像新建中心一般，充分掌握当地消费需求。新建中心通过拆分所在区域消费者的性别、收入、学历、家庭结构、职业、年龄、来电方式、购物频次等信息，储备全面的消费者画像。
凭借深耕南昌十几年的经验，加之对南昌商业与消费着独到的理解，新建中心将南昌地域魅力、消费属性与国际化购物体验重构，打造出特色化、差异化、主题化的商业体验。
本土元素与国际体验交融 彰显强劲内力
新建中心最大特色就是对水元素的创新使用，南昌水文化由来已久，消费者对水文化的理解与情感需求非比寻常，新建中心深谙其道，划拨专门的区域融入水元素，在项目内，水元素并非仅是项目的附属品，而是一个独立的大型体验式景观，展示“建筑景观化，景观娱乐化、娱乐消费化”的新型商业设计。
新建中心在A区商业三楼平台打造出亚洲首个奇幻水秀剧场，该座水秀剧场由全球知名水景设计公司美国WET和北京中科水景共同设计建造，由一座巨型双面水墙瀑布和一座火光水幕奇幻喷泉组成，瀑布与水秀区域的喷泉互动呼应，搭配声光电与音乐，共同构成美轮美奂的水秀表演。
瀑布墙高9米、长58米，墙体上采用LED点状矩阵，在水下成像，透过叠瀑层，展现出似真似幻的艺术效果，瀑布的凸面是LED灯条，凹面是投影投射影像，为分段式变频叠瀑，白天瀑布可独立表演，也可结合LED点状矩阵形成炫彩流动效果，形成室内瀑布奇观。
进入B区，上世纪民居的红色砖墙外立面，搭配各色动漫元素，将复古与现代完整结合， 从硬件上看，这里没有A区的严肃、规整，反而处处透露着随行自由，更符合年轻人对“潮”的定调，相较与A区、B区，主打烧烤、轻餐饮、酒吧C区就更悠闲接地气，集中打造具有南昌本土特色和新建区地方特色的美食一条街。
新建中心的ABC三区主题、内容、定位均有不同，区域功能相互补充、相互促进，达成内里的良性循环，保持整体项目的完整性，本土水元素、民居风格穿插嵌入在现代化的建筑里，对外展示本土企业的强劲硬实力。
走业态、品牌差异化路线 从容面对强手
在新建中心3公里范围内，环伺了红谷滩万达广场、沃尔玛南昌乐世界购物中心、新时代购物广场、南昌首创奥特莱斯、恒茂红谷新成商业广场、新世纪购物中心、莱蒙都会商业中心等大大小小的业内同行，如何让自身从激烈竞争中脱颖而出，新建中心显得从容不迫。
新建中心POPO PARK根据目标客群，集快时尚、国际国内品牌百货服饰、精品儿童类购物游艺、时尚特色餐饮、精品超市、情景购物街区、天幕影城为一体的体验式商业。凭借创新商业体验模式所带来的强大影响，进驻商家近300家，和其他商业中心不同的是，新建中心不仅仅拘囿于大品牌商家，而是“品牌商家+人气商家”双管齐下，结合当前粉丝经济的崛起，全面引进具有鲜明特色和超高人气的商家品牌。
其引进了标榜“民生超市、百姓永辉”的永辉精品超市，当地品牌天幕影城，学生客群喜爱的CORSA综合娱乐馆、火星工厂，2000+㎡战逗电竞馆、吃饭皇帝大、佐佑、北疆饭店、牛男手造、鼎一泰拳俱乐部等，其中，麦当劳、西江月、北疆饭店等商家为首次进驻新建区；首进新建区的天幕影院带来了“巨幕+3D+杜比全景声”的巨幕厅，195平方米的屏幕，可供420多个人同时观影；永辉超市绿标店、积木宝贝国际早教机构、火星工厂、战逗电竞馆等国内知名品牌更是首次进驻江西南昌。
天幕影院巨幕厅
据悉，新建中心还未入驻新建区时，近处商业落后老化，而较远位置的红谷滩万达广场实力强劲却体验不足，恰逢体验式商业如火如荼，为走差异化路线，新建中心大打体验牌，在传统商业中心以生活消费为核心的基础上， 追求“好看、好玩”特性，让南昌原本停留在“卖东西的盒子”状态的商业有了“体验式”的概念。
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4月26日，由赢商网华中站主办的商业地产行业高端城市沙龙江西站，在江西南昌303绿地中心双子塔成功举行。
体验式购物中心占比约为55%，在一二线城市中均占主流；预计未来三年体验式购物中心占比将达到70%；75%的体验式购物中心为2013年之后开业。
借新建中心开业之契机，赢商网记者有幸采访到负责新建中心招商及商业管理的大地商业运营管理有限公司总经理王荣森。
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