深耕本土、不惧外强 新建中心练就九阳神功的秘诀在这

——“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道

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2018年03月21日17:31来自:赢商网华中站 陈晶
核心提示:立足南昌新建区,面对华润、万达等外来强势企业抢滩,从容不迫的保持自身特色,成为南昌集吃喝玩乐购一体的全生活体验中心。

  编者按:一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇,名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场,而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级,地产江湖,风雨跌宕,英雄豪杰,尽显风流,名企辈出,盛事不断,各方流派,神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂,赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道,对南昌项目进行解析和探讨。

  九阳神功特点:内功深厚,防御力强

  九阳神功出自金庸小说,练成后天下武学附拾皆可用,内力自身循环奇快,无穷无尽,且防御力无可匹敌,自动护体功能反弹外力攻击,可以称之为百毒不侵。同理,在商业上则表现为企业深耕本土,商业自成一体,却不固守自封,当遭遇外来企业抢滩市场,能迅速应对。

  新建中心·POPO PARK:作为南昌的本土企业开发项目,理解南昌消费的机会与痛点,立足南昌新建区,面对华润、万达等外来强势企业抢滩,从容不迫的保持自身特色,成为南昌集吃喝玩乐购一体的全生活体验中心。

  充分理解南昌消费需求 深耕江西本土

  新建中心专题阅读)的开发商江西鹭洪地产,于1998年在厦门注册成立,早期以工程建设为主,2003年开始转型进入南昌地区房地产行业,2007年成立江西鹭洪房地产开发有限责任公司,与江西海威公司合作,相继开发建设了:红谷滩泓德新厦、新建区馨居雅苑小区、新建区长麦大街幸福里小区等多个项目,多个项目处于筹备期。

  在南昌地界,外来企业很难像新建中心一般,充分掌握当地消费需求。新建中心通过拆分所在区域消费者的性别、收入、学历、家庭结构、职业、年龄、来电方式、购物频次等信息,储备全面的消费者画像。

  凭借深耕南昌十几年的经验,加之对南昌商业与消费着独到的理解,新建中心将南昌地域魅力、消费属性与国际化购物体验重构,打造出特色化、差异化、主题化的商业体验。

  本土元素与国际体验交融 彰显强劲内力

  新建中心最大特色就是对水元素的创新使用,南昌水文化由来已久,消费者对水文化的理解与情感需求非比寻常,新建中心深谙其道,划拨专门的区域融入水元素,在项目内,水元素并非仅是项目的附属品,而是一个独立的大型体验式景观,展示“建筑景观化,景观娱乐化、娱乐消费化”的新型商业设计。

  新建中心在A区商业三楼平台打造出亚洲首个奇幻水秀剧场,该座水秀剧场由全球知名水景设计公司美国WET和北京中科水景共同设计建造,由一座巨型双面水墙瀑布和一座火光水幕奇幻喷泉组成,瀑布与水秀区域的喷泉互动呼应,搭配声光电与音乐,共同构成美轮美奂的水秀表演。

  瀑布墙高9米、长58米,墙体上采用LED点状矩阵,在水下成像,透过叠瀑层,展现出似真似幻的艺术效果,瀑布的凸面是LED灯条,凹面是投影投射影像,为分段式变频叠瀑,白天瀑布可独立表演,也可结合LED点状矩阵形成炫彩流动效果,形成室内瀑布奇观。

  进入B区,上世纪民居的红色砖墙外立面,搭配各色动漫元素,将复古与现代完整结合, 从硬件上看,这里没有A区的严肃、规整,反而处处透露着随行自由,更符合年轻人对“潮”的定调,相较与A区、B区,主打烧烤、轻餐饮、酒吧C区就更悠闲接地气,集中打造具有南昌本土特色和新建区地方特色的美食一条街。

  新建中心的ABC三区主题、内容、定位均有不同,区域功能相互补充、相互促进,达成内里的良性循环,保持整体项目的完整性,本土水元素、民居风格穿插嵌入在现代化的建筑里,对外展示本土企业的强劲硬实力。

  走业态、品牌差异化路线 从容面对强手

  在新建中心3公里范围内,环伺了红谷滩万达广场、沃尔玛南昌乐世界购物中心、新时代购物广场、南昌首创奥特莱斯、恒茂红谷新成商业广场、新世纪购物中心、莱蒙都会商业中心等大大小小的业内同行,如何让自身从激烈竞争中脱颖而出,新建中心显得从容不迫。

  新建中心POPO PARK根据目标客群,集快时尚、国际国内品牌百货服饰、精品儿童类购物游艺、时尚特色餐饮、精品超市、情景购物街区、天幕影城为一体的体验式商业。凭借创新商业体验模式所带来的强大影响,进驻商家近300家,和其他商业中心不同的是,新建中心不仅仅拘囿于大品牌商家,而是“品牌商家+人气商家”双管齐下,结合当前粉丝经济的崛起,全面引进具有鲜明特色和超高人气的商家品牌。

  其引进了标榜“民生超市、百姓永辉”的永辉精品超市,当地品牌天幕影城,学生客群喜爱的CORSA综合娱乐馆、火星工厂,2000+㎡战逗电竞馆、吃饭皇帝大、佐佑、北疆饭店、牛男手造、鼎一泰拳俱乐部等,其中,麦当劳、西江月、北疆饭店等商家为首次进驻新建区;首进新建区的天幕影院带来了“巨幕+3D+杜比全景声”的巨幕厅,195平方米的屏幕,可供420多个人同时观影;永辉超市绿标店、积木宝贝国际早教机构、火星工厂、战逗电竞馆等国内知名品牌更是首次进驻江西南昌。

天幕影院巨幕厅

  据悉,新建中心还未入驻新建区时,近处商业落后老化,而较远位置的红谷滩万达广场实力强劲却体验不足,恰逢体验式商业如火如荼,为走差异化路线,新建中心大打体验牌,在传统商业中心以生活消费为核心的基础上, 追求“好看、好玩”特性,让南昌原本停留在“卖东西的盒子”状态的商业有了“体验式”的概念。

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