番禺市桥商圈大起底:向高端“进化”的购物中心与升级节点

——广州番禺商圈系列调查报道

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2018年04月19日16:29来自:赢商网 陈羲龙
核心提示:从临街散铺、专业批发市场到商业街、小体量商场,再到几大购物中心出现,市桥商圈在逐渐走向高端化的同时,也迎来更新换代的新节点。

  2000年,番禺撤市设区并入广州,到如今,已有近18年。但真正和广州“连接”起来,还有赖于2006年地铁三号线的开通。

  曾经的临街散铺、专业批发市场,随着地铁开通也带动了商业升级,街区商业、小体量商场一时盛行,市桥商圈跟随当时的商业形态走过了“上半场”。

  但不断变化的商业大环境,以及商圈内消费群体的需求提升,在2012年以后,多个购物中心陆续开业,彼时的市桥商圈才真正迎来进化”。

  抹去“客流偏低端”、“商业气质有待提升”的标签,市桥商圈在逐渐走向高端化的同时,也迎来更新换代的新节点

  板块规划越发利好,消费影响力越发扩大,同场竞技的各大商业项目,如何与商圈共生共赢,成为未来一道“必选题”。

  番禺市桥商圈的“雏形”:

  小体量+商业街盛行

  早在80年代初,市桥就被定为广州市卫星城发展,作为番禺市的市中心,当时已有不少番禺居民纷纷迁徙到市桥居住,形成浓厚的居住氛围。

  而随着番禺规划的不断发展,市桥区域得到不断延伸。

  · 2000年以前,市桥板块中区一带率先发展,并带动西区、禺山大道以北发展;

  · 2001年-2005年,番禺并入广州后,市桥撤镇设街,拆分为市桥街和桥南街,建立多个功能区,其中市桥东区率先发展,更有在建的南沙快速干线;

  · 2007年,随着番禺首条地铁3号线市桥站和番禺广场站的开通,大市桥的东区和北区迎来崛起;

  · 2014年,市桥板块确立了包括东区、西区、南区、北区、中区、石基区六个部分,市桥也由此确定了番禺区政治、经济、文化、商贸中心的地位;

  然而,市桥板块作为番禺区早期较为成熟的板块,仍是以临街散铺、专业批发市场、传统百货商店为主,仅能满足居民的基本生活需求。

  “居住在番禺,消费在广州”成为当时番禺的一种生活方式。

  随后,番禺的商业迎来新一轮升级。其中地铁3号线不仅串连起了番禺及广州市中心,更依托市桥站、番禺广场站两站为中心,让市桥商业区域发展集中在大北路、繁华路及东涌路等中区和东区内。

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