广州基盛万科里试业 5.5万㎡半开放式街区品牌布局曝光

　　2018年元旦小长假的第一天，广州万科商业2.0版社区商业开篇之作——基盛万科里正式试业。

　　作为升级版万科里，基盛万科里首先在体量上有所突破——商业体量5.5万㎡，相当于2个江燕路万科里，分为A、B、C区三部分，属于半开放式街区。

　　更大的空间，让基盛万科里得以加载更多的功能板块，最直观的部分体现在户外空间。

　　被A、B、C区合围的户外空间，被定位为都市新庭院，规划了蝴蝶雕塑、水迷宫、彩叶雕塑、艺文森林、攀爬游戏丘、游戏盒子、彩叶花园漫步径、绿叶花园、彩叶景观桥、旱喷广场等主题体验式景观和游乐区。

　　试业当天，蝴蝶雕塑、水迷宫、彩叶雕塑已成型，也如其设计初衷，既为周边消费者提供一个自由观看、驻足、交流的庭院，同时也是一个打卡圣地，成为当天的人群聚集点。

　　最靠近水迷宫、彩叶雕塑的C区，也率先有商铺同步试业，以餐饮为主。如，阿香米线、西尾抹茶、福藤料理、面包好了、First Tea等。试业当天，阿香米线、西尾抹茶均有不错人气。

　　虽然同步试业的品牌不多，但通过现场围挡，已可以清晰看出基盛万科里各大业态在A、B、C区的落位情况。

基盛万科里手绘地图

　　· A区

　　按规划，该区域以“亲子成长坊”为核心定位，并以升级3.0版梅沙社区营地作为主力店，与彩叶花园漫步径、绿叶花园、彩叶景观桥、旱喷广场等户外场景相融合。

　　梅沙社区营地为广州万科商业自营品牌，3.0版门店除了设有Alpha School、四点半学堂、Campus mini等儿童素质教育课程，预计还将引入家庭亲子互动教育课程。

　　A区靠近基盛万科大厦（写字楼）部分，则针对都市白领阶层，引入了道谷有机主题餐厅等品牌。另外，基盛万科大厦裙楼的临街位置，计划引入肯德基。

　　· B区：

　　 共有5层，以“艺文栖息地”为核心定位，主力店包括位于L5层的华夏太古影城、跨越2-4层的唐宁书店，以及位于L3层、临近梅沙社区营地一侧的QLAA儿童乐园。

　　其中，基盛万科里唐宁书店总营运面积约2000㎡，将打破书店一贯的空间形象，加入绿植等元素，凸显“森林”空间意象，并融合图书、文创艺术、休闲茶饮、手工体验等复合业态，打造兼具文化属性和多元体验的生活方式体验空间。

　　三大主力店之外，B区还引入了Adidas、 Nike 、Balabala、奈瑞儿等品牌。L1层临街的位置，则已确定引入星巴克。

　　· C区：

　　 共有4层，以“社交乐活场”、“社区能量馆”为核心定位，以餐饮业态为主，已引入廊曼餐吧、利奥西餐厅、小龙坎火锅、响呷火锅、福藤料理、遇见小面、阿香米线、西尾抹茶、奉茶、麦当劳、啡尔摩薯等品牌。

　　其中，遇见小面、阿香米线、麦当劳位于L1层，临近水迷宫、彩叶雕塑、攀爬游戏等景观及游乐区，品牌落位有一定优势。

　　福藤料理、小龙坎火锅则位于L2 层，餐饮主力店之一廊曼餐吧，落位于L4层。

　　C区靠近另一栋基盛万科大厦（写字楼），目前，该栋写字楼的裙楼部分已引入奈雪の茶、古德菲力健身、屈臣氏等品牌。