福建商业一周要闻：多家上市企业披露年报 厦门万象城11.23开业

　　泰禾集团总资产破2000亿 2017年营收、净利双增长　　

　　4月24日晚间，闽系房企领头羊泰禾集团发布2017年年度报告。业绩表现亮丽，主要经营指标稳步增长，尤其是资产规模显著扩大。年报数据显示，2017年泰禾集团总资产2064.21亿元，同比增长67.33%；营业收入243.31亿元，同比增长17.38%；归属于母公司所有者的净利润21.24亿元，同比增长24.43%。从年报相关内容来看，泰禾地产与文化、医疗、教育等发挥协同效应，提升了内部转化价值，实现了规模经济和范围经济，再次迎来一个快速上涨和发力期，证明 “泰禾+”的全新战略初步显现效果。

　　厦门国贸2017年营收、净利增长超五成 商业零售业务取得突破　　 

　　4月28日，厦门国贸集团股份有限公司披露2017年度报告。报告显示，2017年厦门国贸营业规模和效益创历史新高。全年实现营业收入1646.51亿元，同比增长67.88%；净利润21.74亿元，同比增长57.31%；归属于母公司所有者的净利润19.07亿元，同比增长82.83%；年末资产总额713.81亿元，较年初增长30.32%；净资产260亿元，较年初增长45.12%；归属于上市公司股东的净资产230.23亿元，较年初增长49.77%；净资产收益率15.23%。

　　经过多年发展，厦门国贸已成为一家综合性企业，拥有供应链管理、房地产经营及金融服务三大核心主营业务。作为供应链管理业务之一的商业零售业务，在2017年持续推进项目招商及品牌优化，丰富客户体验，提升服务水平。报告期内，厦门国贸商业资产管理取得较大突破，位于厦门的国贸金融中心美岁城、国贸商城美岁天地及轻资产管理项目泉州南益美岁天地先后开业。商品零售经营方面，美岁超市积极拥抱新零售，进行业态升级，成为区域市场“超市+餐饮”新型业态的标杆，通过多样的业态规划为消费者提供全天候的生活体验场所。

　　厦门万象城11月23日开业 首提“Top Luxury”理念

　　4月26日，华润置地在深圳举办了“览万象 启新程——2018华润置地首届商业年会”。年会上，华润置地商业回顾过往的成绩，展望未来，并提出了未来3年的发展规划，计划今年年内开业的9大商业项目做了一一呈现。其中，作为华润置地入驻福建的首个高端商业作品，厦门万象城开业时间敲定为2018年11月23日。据悉，厦门万象城作为华南大区2018年新开业项目代表参会，提出构建华东南首个“Top Luxury”旗舰级消费新地标的规划理念，备受瞩目。

　　新华都2017年持续新零售转型 新开6店、关闭10店

　　4月25日，新华都购物广场股份有限公司发布2017年年度报告。报告显示，2017年1-12月，新华都实现营业收入69.73亿元，同比增长3.92%；零售行业平均营业收入增长率为14.52%；归属于上市公司股东的净利润-5244.34万元，同比下降196.43%；零售行业平均净利润增长率为48.29%，公司每股收益为-0.08元。虽然零售行业持续受电商冲击依旧低迷，但新华都表示从创新、服务深处挖潜、拓展新商品，坚持以顾客为中心，为打造新零售打下基础。

　　在门店方面，2017年新华都完成多家门店布局调整，增加店铺专业性与顾客粘性，进一步升级购物体验，满足消费者多层次、多方位的需要。截止至2017年12月31日，新华门店数为143家。按地区划分，闽南地区67家、闽东地区41家、闽西、北地区26家、省外地区9家；按经营业态划分，超市125家、百货7家、体育11家。报告期内，新华都实际开店6家，处置门店10家，主要原因是公司放缓扩张步伐，注重商品运营精细化管理，加上网上零售增长快速，实体零售竞争日趋激烈等致使未达计划目标。

　　九牧王2017年营收、净利双位数增长 全国门店达2633家

　　4月25日，九牧王股份有限公司发布2017年年度报告，据报告数据指出，2017年，九牧王实现营业收入25.65亿元，较上年同期增长12.94%；归属上市公司股东的净利润达到4.94亿元，较上年同期增长16.81%。目前，九牧王服饰销售终端已覆盖全国31个省、自治区及直辖市主要城市的重点商圈。截至2017年12月31日，九牧王直营与加盟终端数量达2633家，合计经营面积25.41万平方米，其中直营终端797家，加盟终端1836家。2017年新开门店251家，关闭门店397家。

　　2018年，九牧王服装主业将继续深化“平台化、多品牌、全渠道”的业务模式，给予其新的内涵，聚力新的变革。九牧王计划营业收入28.00亿元，成本与期间费用22.50亿元，终端预计净增0-100家。

　　2018年中国城市商业魅力排行榜出炉 厦门、福州排位下滑

　　4月26日，第一财经·新一线城市研究所发布了《2018年中国城市商业魅力排行榜》，对中国338个地级以上城市再次排名。在30个二线城市中，福建有3个城市上榜，其中，厦门位于二线城市第3名，福州位于第5名，泉州位于第13位。与去年相比，福州与厦门的名次均有所退步，2017年厦门和福州分别霸占二线城市的第1、2位。而一线城市的排名从“北上广深”变成了“上北深广”，新一线城市也有较大变化。

　　阿里巴巴、蚂蚁金服与福州深化合作 阿里新零售业态将全面落地　 

　　福州市政府与阿里巴巴、蚂蚁金服签署战略合作协议，三方携手加速建设中国领军智慧城市。根据协议，三方将充分发挥福州市在产业发展、智慧城市建设等方面的先发优势和阿里巴巴、蚂蚁金服在互联网领域的立体优势、影响力，依托云计算、大数据、人工智能等，深化在互联网+产业服务、互联网+政务服务、新零售、智慧物流、跨境电商以及信用城市、移动支付城市等领域的合作，助力福州市在产业升级、社会治理、民生服务等方面的创新和可持续发展。

　　“此次战略合作，是既有合作成果基础上的全面深化。”据阿里巴巴、蚂蚁金服方面透露，“盒马鲜生”“天猫小店”“口碑”等阿里巴巴的新零售业态，将全面在福州落地。　　 

　　厦门土拍揽金54亿 建发、国贸、世茂各夺一地　　

　　 4月25日，厦门市土地矿产资源交易市场举行了一场国有建设用地使用权出让活动，公开拍卖集美新城2018JP01、集美杏林J2018P01、翔安新圩X2017P07等3幅商住地块。

　　在现场，各家竞买人面对众多新老对手的竞争压力，并没有急于求成，反而是谨慎举牌，现场竞拍节奏有条不紊。最终，经过1个小时左右的竞逐，三幅商住地块均成功出让，总成交价54亿元，平均楼面价26545元/平方米，均未达到竞价上限价格，理性收场。其中，集美新城2018JP01由建发房产以总价23.92亿元竞得，地块楼面价27977元/平方米，溢价率22%；集美杏林J2018P01地块由国贸地产以总价21.05亿元竞得，地块楼面价28915元/平方米，溢价率16%；翔安新圩X2017P07地块由世茂地产以底价9.03亿元竞得，地块楼面价20009元/平方米。

　　优衣库泉州新增一店 开元盛世广场店4月27日开业

　　优衣库泉州再拓一店。4月27日，优衣库开元盛世广场店开业，这也是泉州鲤城区首家优衣库门店。 据悉，优衣库泉州开元盛世广场店开业后，消费者不仅能买到优衣库18SS春夏最新兼具潮流艺术和前沿科技的高品质产品，同时有销售消费者期盼的UTGP2018[漫威]合作系列。

　　阿里巴巴500亩产业新城落户福州长乐 投资12亿打造区域零售金融总部基地

　　数字中国建设峰会期间，关于阿里巴巴与福州市政府的合作成为全城热议的话题。现在，好消息又来了！阿里巴巴集团旗下菜鸟网络科技有限公司将在福州长乐滨海新城建设中国智能骨干网核心节点项目，总投资12亿元，打造区域零售金融总部基地。项目分为区域电商企业总部基地、新金融服务总部基地、电商交易仓储配送枢纽节点、新零售体验服务中心四大功能板块，项目总用地需求为500亩，其中项目一期规划用地300亩，总投资约12亿元，建设内容包括电商、新零售物流中心及配套设施，建设规模预计将达到15万平米。

　　无人报名竞买 福州两幅商服地块再次流拍

　　4月26日，福州以挂牌形式出让市区两幅商服用地，即宗地2018-07号八一七路地下空间和宗地2018-08号台江滨江市民广场地块，但截至挂牌最后时间为止，由于两幅地块均无人应价，最终流拍。巧合的是，两幅地块皆是二次流拍。

　　据悉，宗地2018-07号主要分为地下一层及地下二层两个地块，其中，地下一层用地面积31544.88平（约47.32亩），地下二层用地面积17662.3平（约26.49亩）。地下一层为商服（商业）用地，地下二层为交通运输（停车场）用地，起始价为5.26亿。宗地2018-08号（滨江市民广场地块），占地87.34亩，土地用途为商服、公共管理与公共服务、交通运输用地，起始价为11.52亿。根据建设要求，该地块共设置三层。