上海林腾投资底价拿下梅陇社区商业地 楼板价约1万/平

　　今日（5月11日），闵行区梅陇社区MHP0-0307单元07-03地块底价成交，上海林腾投资管理有限公司以42930万元拿下该商业地，成交楼面单价为10081.16元/平方米。

　　公开资料显示，上海林腾投资管理有限公司于2005年在上海成立，主要经营投资管理，酒店经营管理、物业管理，商务咨询（除经纪），建筑装潢材料、五金交电、机械设备等业务。

　　根据公告，地块东至景东路，南至用地红线，西至用地红线，北至关港路，性质为商业用地，出让面积21292.2平方米，起始价为42930万元。　　 

　　根据出让条件，该地块受让人应按出让年限自持建筑面积不低于100%(计42584.4平方米)的商业物业。　 　　　 

　　该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积4.9%(计2100平方米)的公共服务设施，用来建设文化活动室和生活服务点等。且上述社区公共配套服务设施须在项目完成竣工备案一年内无偿移交梅陇镇政府，并由其负责后续运营。另外，地块内应设置不低于用地面积5.1%(计1080平方米以上)的公共环境空间。　　 

　　地块要求打造以文创产业、体育产业为主的体验式商业中心。引进文创产业、体育产业方面的品牌企业，形成以体验式消费为主的商业业态。　　　　 

　　据悉，梅陇板块有数个购物中心在建或即将启动，分别为1号线莲花路站南方商圈中庚漫游城（原城开中心综合体）；莲花路站上盖TOD商业项目即将启动；15号线景西路站原中海寰宇天下配套商业，曙建路站莲平转型地块即待建的梅陇伦敦城项目。此外还有处于转型改造期的虹梅南路众欣转型地块等多个项目。