超级IP原力爆发 看龙湖商业如何领“跑”苏州

构建人与空间的连接，以超级IP集群创新商业法则

　　从漫威、侏罗纪、熊本熊到唐探、跑男，这是一个泛IP的时代，不仅仅是娱乐领域的革命，更是未来商业游戏的新规则。无论是在年初龙湖年会上，龙湖集团CEO邵明晓先生“空间即服务”战略创想的提出，亦或是年中谢忱晚宴上，龙湖集团副总裁李楠女士对龙湖商业未来“网格化布局、极致化产品、数据化运营”这三大核心战略的解读，无不体现龙湖洞见未来，致力于成为“最优秀的商业空间运营商”的理念和决心。

　　大流量，超级IP的势能表现

　　6月22日，浙江卫视国民综艺《奔跑吧》狮山天街站，将全网首播。天街集结了有史以来最强明星阵容，除了邓超、Angelababy、李晨、陈赫、郑凯、王祖蓝、鹿晗等常驻MC，还有《偶像练习生》新晋小鲜肉以及张杰、张靓颖、王大陆当红大咖。

　　录制当天，上万粉丝将狮山天街围得水泄不通，疯狂场面令人震惊！

　　据赢商网统计，从狮山天街一篇10万+的官微开始，“跑男苏州”话题在线上持续发酵：新浪微博热搜前4，微博、微信大号发文近300篇，阅读量1000万+，狮山天街的曝光量超2000万！

　　一言以蔽之，这就是IP的流量魅力！

　　新基因，新趣IP的专属记忆

　　狮山天街得益于“空间即服务“的新基因，立志成为全龄层的“新趣生活全主场”，持续营造IP化场景，融入社交、娱乐、粉丝等属性，坚持有概念，有环境，有温度，有流量，有输出。

　　作为国民综艺，“跑男”强调欢乐内核，粉丝经营、新趣场景，更是一种对世界保持好奇，热爱生活，积极向上生活方式的独特表达，而这与天街的商业愿景不谋而合。

　　龙湖商业携手浙江卫视，让狮山天街的新趣IP，再结新果，成为超级IP集群新的尝试，也让天街延展出更多新鲜有趣的场景，为构建缤纷的商业空间带来了无限想象。

　　每一个天街都是一个超级IP，围绕剧本打造商业惊喜

　　狮山天街以超级IP流量能力范式，践行“空间即服务”战略，这样有趣的天街，在苏州还有三座！未来两年，四座天街，布局城市两轴三环，成为苏州市区当之无愧的商业王者。

　　化空间为服务，每一个天街都是一个超级IP，围绕剧本在空间打造、业态引入、场景营造、客户服务等各个环节创新精进。

　　【星湖天街】 场景营造，空间运营之心

　　定位“亲子欢聚场”的星湖天街，在空间打造上不断创新。近20000㎡苏州唯一全生态亲子探索中心，亲子互动+IP场景体验+剧作演绎+主题餐饮+购物的综合体验，打造亲子互动一站式乐园，实现空间运营价值的最大化。

龙湖苏州星湖天街示意图

　　360°亲子欢聚空间，大型水景互动与魔幻灯光秀相结合，可观“星月”，可遇四季，可享生活。

龙湖苏州星湖天街示意图

　　美学式城市山水空间，以云层，山脉、流水、人居绝美自然景观为天街设计灵感，用空间&自然&人文融合的建筑语言传达着天街的城市印象，拾阶而上，山、云、舍。

龙湖苏州星湖天街示意图

　　【东吴天街】情感同频，空间成长之力

　　定位“家庭成长中心”的东吴天街，以家为核心，为顾客提供全面、贴心的服务，并推广践行可持续的生活方式，楼层业态巧妙搭配，打造家庭成长空间，一层一景，让每一间店铺都可能成为某个家庭生活里的常态。

龙湖苏州东吴天街示意图

　　三首层+三空间 构建有温度体验环境，结合五层室外楼台，引进书店、电影院、文创、网红店等…….构建有温暖的购物环境，以激发消费者情感上的共鸣，从而对东吴天街产生认同感和归属感。

龙湖苏州东吴天街示意图

　　【胥江天街】 C位出道，空间叠用之秒

　　定位“新潮枢纽”的胥江天街，坐落于苏州核心，紧邻公交首末站，与地铁2/5号线无缝接驳，周边公交中转换乘 ，名副其实的C位出道。项目聚焦年轻消费群的空间塑造，加之“零距离”轨交换乘，带来的交通空间的叠加，紧密链接城市玩家与自驾游背包客，未来将成为苏州潮流风向标。

龙湖苏州胥江天街示意图

　　自2013年入苏的龙湖，已成功布局了住宅、商业、物业以及长租公寓等主航道业务。在“空间即服务“的战略指导下：龙湖天街布局初具网格化；地产佳绩继续，拿下5宗储备地；2017年冠寓钟园路店正式亮相；2018年，物业位居省内满意度排行首位，四大主航道业务可谓硕果累累，以不同的空间类型链接了多元化的客群需求。

　　显然，“Space As A Service”不仅仅是一个概念，更是龙湖对善待你一生，从点到线，从线到面，为全龄客户优选空间，提供全域服务的最佳诠释。