6月十大事件 | 2大商业体盛大开业 多家创新品牌首店落地

　　重庆6月十大事件：城市高端沙龙品牌“渝城论道”入川；重庆中央公园五大商业项目集中开工；重庆茶园奥园广场盛大开业；重庆位列5月全国卖地收入前三甲；长嘉汇弹子石老街盛大开街；6月重庆主城成交商用土地97万㎡成交总额99亿；财信收购重庆浩方获81亩商住用地；西南首家酒吧风格星巴克店亮相解放碑；顺丰旗下首家跨境新零售店“Wow哇噢”开业；罗森、可口可乐等品牌试水创新实体店。

　　一、专注商业地产·城市高端沙龙品牌“渝城论道”入川

　　关键词：渝城论道 城市沙龙

　　事件概况：

　　2018年6月28日，赢商网高端城市沙龙“渝城论道”第38期“小而美也有大未来 社区商业创变之道”在成都顺利举办，成都商业地产众多大咖出席了沙龙活动。值得一提的是，此次为赢商网高端城市沙龙“渝城论道”首次离开重庆，进入四川市场。

　　事件点评：

　　渝城论道正式的“自渝入川”，有助于加深川渝商业地产交流，为川渝商业地产精英领袖建立更有效的沟通桥梁，提供一个可以让大家汇聚一堂，共寻专业理念及先进的开发、经营模式，探讨新时代西南商业地产未来之路的平台，从而推动西南商业地产可持续高质量发展。同时，通过“渝城论道”沙龙的持续举办，将为四川当地商业地产行业带来专业指导和权威数据分析，促进四川商业地产良性发展。并将通过沙龙包装城市，带动外地企业到四川投资，推动四川城市高质量发展。

　　二、重庆五大项目集中开工：中央公园天街、渝北吾悦广场等

　　关键词：重庆中央天街 大悦城 吾悦广场

　　事件概况：

　　6月23日，在重庆中央公园板块，以龙湖集团“中央公园天街”为首的五大项目集中开工，预计部分项目将于2021年开业。据了解，两江国际商务中心规划面积约57公顷，地上计容建筑面积约210万平方米。此次集中开工的五大项目包括龙湖集团“中央公园天街”、中粮集团“重庆大悦城”、新城控股“渝北吾悦广场”、合景泰富“重庆悠方购物中心”及鲁能地产“泰山七号”商业项目。

　　事件点评：

　　五大商业体的动工，标志着约360万平方米的两江国际商务中心正式进入施工建设阶段，预计部分项目将于2021年开业。未来3-5年时间，中央公园片区或将成为全市高质量发展的新地标、高品质生活的新中心，辐射逾百万常住人口，年流动人口超过120万人。

　　三、重庆茶园奥园广场盛大开业 掀起茶园人居新篇章

　　关键词：茶园奥园广场 开业

　　事件概况：

　　6月30日，奥园集团打造的大型购物中心茶园奥园广场正式开业，为茶园商业开启全新篇章。开业当日，现场人头攒动，成为茶园乃至全城盛事。开业现场客流共计突破26.93万人次，销售额达733.8万元，一举刷新盘龙奥园广场“开业首日客流25.3万人次，销售额603万元”的历史记录。茶园奥园广场汇集了国内外数百家知名品牌、商家，涵盖零、餐饮、文化、休闲、娱乐、体验等多种功能，为消费者提供一站式服务。

　　事件点评：

　　布局茶园商业，是奥园对城市的长远眼光。茶园配套相继成熟，人居氛围日渐浓厚，交通规划、政策利好，一样不缺的茶园唯独在商业上依旧一片空白。茶园奥园广场的开业，标志着重庆奥园“西南双星，共耀重庆”的商业布局正式成型。值得一提的是，奥园集团将把茶园奥园广场打造成重庆茶园新区商业标杆，并以此助推茶园商圈成为重庆“第六大商圈”。

　　四、5月300城卖地收入同比增54% 杭州南京重庆位列三甲

　　关键词：土地市场 土地出让

　　事件概况：

　　行业机构统计数据显示，全国300个城市5月共推出土地面积10431万㎡，环比增加11%，同比增加30%；土地出让金总额为3141亿元，环比增加14%，同比增加54%。土地供应量与成交量整体升温的同时，土地出让金也出现了大幅上涨。5月，全国300个城市土地出让金总额为3141亿元，环比增加14%，同比增加54%。在全国出让金排名前20的城市中，一线城市土地市场交易遇冷，仅上海一城入围榜单；二线重点城市共入围榜单10席，其中杭州、南京、重庆位列榜单前三甲，月度收金均过百亿。

　　事件点评：

　　行业人士认为，在全国一二线城市严格调控下，房企资金压力越来越大，对非优质地块的积极性降低。此外，房企融资难现象日趋明显，今年地产融资收紧趋势将延续，行业去杠杆仍将持续，各大房企下半年的投资拿地策略也将趋于理性。随着土地溢价率的进一步走低，土地成交楼面价有望在下半年缓降。这个过程中，中小房企将加速退出市场，行业集中度提升的速度也将进一步加快。

　　五、长嘉汇弹子石老街盛大开街 重庆再添旅游新名片

　　关键词：长嘉汇 弹子石老姐

　　事件概况：

　　2018年6月1日10:08分，重庆长嘉汇弹子石老街繁华开街。在开街仪式上，重庆南岸长嘉汇弹子石老街获得国家AAAA级旅游景区授牌，成为全国以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题获批的4A景区，为我市再添一张响亮的旅游新名片。值得一提的是，弹子石老街成功引入高宅•法国水师兵营、KUMAMOTO MILK TEA ＆ STORE、大众书局、一德堂、先锋艺术影院、博悦汇电影院等多家首入西南的特色品牌。

　　事件点评：

　　据赢商网了解，弹子石老街为长嘉汇购物公园的二期工程，面积约4万平方米，以“老街•新趣”的独特打造理念，按照“一街两埠四院十景”的景观打造成“十里十景”，而多家首入西南的特色品牌，更是提升了老街的文艺气息，有助于打造成重庆都会人文旅游新地标。

　　六、6月重庆主城共计成交商用土地97万㎡ 成交总金额达99亿元

　　关键词：土地盘点 土地供应

　　事件概况：

　　2018年6月，重庆主城共计供应10宗商用土地，供应总面积约104.4万㎡，但由于有4宗商用土地因故取消交易，实际供应面积约79万㎡。6月份重庆主城商用土地成交总面积约97万㎡，成交总金额达99亿元，成交面积及成交金额均创今年以来新高，但较去年同期仍有明显下降。

　　事件点评：

　　在度过年初的土地供应淡季后，重庆主城区迎来了土地供应旺季，多块优质地块的供应，吸引到大批如龙湖、金科等本土企业的同时。然而，在土地成交方面，受近来土地市场调控或企业拿地政策的影响，让供应的多块土地流拍，导致最终成交量较去年同期有所下降。

　　七、财信收购重庆浩方获81亩商住用地 并设子公司竞拍土地

　　关键词：财信 重庆浩方

　　事件概况：

　　6月13日，财信发展公告称，公司全资子公司重庆国兴置业公司拟与重庆金衡建设工程公司签署《重庆浩方房地产开发公司股权转让协议》。协议约定由重庆国兴置业公司以自有资金购买重庆金衡建设工程公司所持有的重庆浩方房地产开发公司100%的股权，股权转让款3184.83万元、处理重庆浩方房地产开发公司原有债务2887.17万元，合计金额为6072万元。据了解，重庆浩方公司持有位于重庆市江津区德感工业园区的一块国有建设用地，该地块占地面积约81亩、土地用途为居住兼容商业用地，容积率为3.0，计容建筑面积约16万平方米，目前项目土地已完成土石方施工。

　　事件点评：

　　财信发展此次收购完成后，将获得重庆浩方公司拥有的江津区土地项目的投资开发建设的权利，增加公司土地储备。同时，也将加速该企业在区县的市场布局，推动公司的发展。

　　八、西南首家酒吧风格星巴克店亮相解放碑协信星光广场

　　关键词：星巴克黑鹰臻选店 协信星光广场

　　事件概况：

　　6月15日，星巴克西南首家酒吧风格店正式开业，落户解放碑协信星光广场，门店面积约222平方米，外立面以山城重庆为灵感创作，面积超200平方米，为目前重庆最大。据悉，该店不仅是星巴克在西南地区唯一一家酒吧风格咖啡店，也是重庆第二家&解放碑首家星巴克黑鹰臻选店。除此以外，店内所有星巴克伙伴均身着清一色的“黑围裙”。

　　事件点评：

　　据悉，该店内所有星巴克店内及门把手等处铭刻的黑色五角星和代表臻选Reserve的大写字母“R”，均是星巴克门店高品质的象征。而据赢商网了解，目前重庆仅有两家星巴克黑鹰臻选店。星巴克相关负责人表示，未来星巴克臻选会不断推出更多的体验产品，同时也会有更多臻选门店开业，为消费者带来更多高品质咖啡服务。

　　九、顺丰旗下首家跨境新零售店“Wow哇噢”开业 体验店玩出新花样

　　关键词：顺丰 Wow哇噢 新零售

　　事件概况：

　　6月8日，顺丰旗下跨境电商平台丰趣海淘Wow哇噢首家全球精选店开启首期营业。据了解，Wow哇噢全球精选店占地超过3000平方米，一共四层，位于重庆市解放碑Park108国泰优活城市广场，是目前重庆最大的跨境电商线下体验店。在6月8号首期运营的部分主要集中在LG层，包括美食、美妆、美容、美衣等，商品均由专业海外买手团队在世界各地搜集各种时尚品牌商品中挑选而出。和天猫国际、网易考拉海购等线下体验店不一样的是，Wow哇噢全球精选店是新零售+快闪+海外潮玩的综合体验店，海外人气场景原汁原味的复制和扩展，线下体验，线上下单。

　　事件点评：

　　Wow哇噢精选店是一家集多业态于一体的海外特色服务和跨境商品的融合店。此次“Wow哇噢”全球精选店的落成，是顺丰继去年年底推出无人智能便利店以及无人货架“丰e足食”后，在新零售领域的又一动作。

　　十、罗森携陶然居试水“店中店” 可口可乐在重庆开服饰实体店

　　关键词：罗森 可口可乐 业态转型

　　事件概况：

　　6月，罗森、可口可乐等品牌在重庆试水新型业态。由重庆罗森携手重庆陶然居联合打造的重庆首家现制“热餐”的便利店于6月21日正式亮相，厨师现场制作，供应粥、面、米饭、套饭类等11个菜品。而可口可乐重庆区域的一家服饰实体店也正式开业，该实体店店名为“DRESS·可口可乐”，推出的服饰品类包括T-Shirt、衬衫、牛仔裤、Polo衫、帽子、鞋子、背包等。在产品的设计上，以可口可乐红白黑三色为基础色。

　　事件点评：

　　为了顺应时代趋势，抵抗市场冲击，传统企业在新零售时代的转型升级必不可少。而在消费升级和共享经济快速发展的趋势下，不同行业的创新玩法也能不断为商业市场的发展带来新思路。相信未来越来越多的传统品牌企业能适应市场挑战，在新零售时代的趋势中转型成功，大放光彩。

　　往期回顾

　　>>2018年5月商业地产十大事件盘点

　　>>2018年4月商业地产十大事件盘点

　　>>2018年3月商业地产十大事件盘点