7月17日,四川成都共有六宗土地进行拍卖,土地面积达357亩。最终,四宗地块顺利出让,总揽金9.32亿元,雅居乐、华夏幸福等房企纷纷落子,另外两宗地块流拍。
观点地产新媒体了解,此次出让的六宗地块中有四宗位于蒲江县,一宗位于郫都区,一宗位于青白江区。
其中,位于青白江区的QBJP2018-3(252)号地块备受关注。该地块位于青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南,土地面积5.6万平方米,合计84亩,土地用途为住宅兼容商业,竞得人须在建设用地内临规划道路配建建筑面积不小于1000平方米的社区用房。
最终,四川雅居乐房地产开发有限公司以总价5.38亿元竞得该地,楼面价为4800元/平方米,溢价率6.67%,刷新青白江的楼面地价。据悉,这也是雅居乐首进青白江。
而位于蒲江县的PJ2018-2(252-2)地块则是此次出让地块中溢价率最高的。该地块位于蒲江县鹤山街道影视学院对面,用地面积34.1万平方米,土地用途为住宅兼容商业。根据出让要求,该地块居住建筑面积之和大于3万平方米的项目,应配套面积不小于200平方米的全民健身活动场所一处;在地块范围内建不少于12个班级的幼儿园。
最终,成都市铭都恒泰实业有限公司以1.24亿元成功竞得,溢价率124.07%,楼面价1814.9元/平方米。
此外,位于蒲江县寿安镇的两宗临河地块均为底价成交,分别由华夏幸福旗下的蒲江县裕盛房地产开发有限公司、蒲江县裕荣房地产开发有限公司以1.19亿元、1.51亿元摘得,成交楼面价约1500元/平方米。
两宗地块出让面积分别为66.34亩、84亩,容积率同为1.8,规划条件几乎相同,据了解,两地块将会被打造为临河洋房。
3月9日,招商以低价22.59亿竞得成都天府新区2宗商住地,面积合计约313亩,地块须建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街等。
2月14日,成都迎来年后首场土拍,华侨城以总价约6454万元竞得大邑县安仁镇商住地,五矿地产以底价3.82亿元竞得大邑县沙渠镇3宗地块。
雅生活发布2018年度报告。报告期内,录得收入为33.8亿元,;毛利12.9亿元,毛利率为38.2%;淨利润率为24.0%。
房企负债率居高不下,上半年末170家企业加权净负债率约92.56%。在去杠杆化的大背景下,稳健的财务状况才有让房企更进一步向前的可能。
5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
5月22日,保利商业与成都乐家置业有限公司就成都市高新区香悦湖二期商业广场项目开展合作,是保利商业在成都获取的首个外部项目。