2018上半年福建开业3个购物中心 总体量23万方

　　商业地产也需要源源不断的新血液，才能健康稳定地持续发展。据赢商网福建站不完全统计，在2018上半年，福建仅3个购物中心开业，分别是厦门国贸中心美岁城、连江万星广场、莆田星领匯生活广场，总体量23万方。 

　　新增商业：项目体量皆在10万㎡  以下

　　从城市来看，上半年福建新增商业分别位于厦门、福州、莆田，并未出现一地多项目的现象。从体量上来看，各项目商业面积在5-10万㎡之间。

　　厦门国贸中心美岁城：5月26日正式开业，定位“精英社交生活中心”，旨在打造一个高品质、社交化、家庭化的精致生活空间，传递“美”的生活态度。商业体量为6万㎡，占据国贸中心的地下1层与地上5层，打造集超市、购物、影院、餐饮、儿童娱乐等全商业业态为一体的一站式购物中心。

　　其中，美岁城首进品牌有寺库、大蔬无界、闽和南、潮辣火锅、寰映影城、巨象格斗健身馆等，并且项目通过硬件设计、软装创新、场景体验等方面的另类打造，不断谋求差异化与新颖度。

　　连江万星广场：由福建万星斥资打造，项目总建设规模22万㎡，商业体量为10万㎡，集大型购物中心、情景街区、高端住宅、SOHO公寓等多种建筑形态于一体。 

　　作为连江县政府招商引资项目，万星广场以“家庭生活+”的概念定位打造集精致生活体验、欢乐亲子乐园、缤纷美食娱乐于一体的连江新商业综合体，项目旨在最大化满足生活娱乐需求，打造一个全新概念的“家庭生活广场”。　

　　莆田星领匯生活广场：它的前身为联创国际广场，改造后的星领匯生活广场新业主方为拥有国企背景的南昌水投。在上半年亮相，商业体量为7万㎡。项目引进了由阿里与新华都合力打造的淘鲜达新华都超市、悦宝园教育、哈你运动、樊噔读书汇线下体验店、苏宁易购等品牌。

　　上半年，福建购物中心开业数量虽然较少，但项目仍各具特色，尤其是厦门国贸中心美岁城，提出“精英社交生活中心”的定位，与商圈内的建发湾悦城、湖里万达广场等项目进行差异化互补。再通过多样化的业态组合，跨界混搭的新场景，为消费者打造了一个满足社交、聚会、娱乐、消费等多角度的需求的社交场所。

　　存量商业：两大“主题街区”开业

　　新商业项目的入市为福建商业市场增添了新活力。而另一方面，存量商业同样创新不断。赢商网福建站观察，上半年，厦门东百蔡塘广场及福州东二环泰禾广场就在主题街区上做了“文章”。

　　自2014年9月开业以来，定位公园式亲子主题广场的东百蔡塘广场，深耕厦门蔡塘片区，通过调整业态、优化品牌组合、针对性营销等多种措施，牢牢圈住周边社区消费者。2018年，为了更好地顺应消费需求、加强周边客群匹配度，东百蔡塘广场对商场2楼部分区域进行重新规划，推出了主题街区“虾米所在”，面积达3000平方米，6月29日正式开业。

　　“虾米所在”是用闽南语谐音作为街名，并且以“美好新生活，潮玩新趣处”为概念，旨在为25-40岁的年轻客人，打造闽南首个“网红餐厅+主题市集+兴趣课堂”的趣味主题街区。此外，作为半开放式的主题街区，虾米所在引入霓虹灯式的“闽南俚语”招牌文化，五光十色的店招在亮灯后营造出了老厦门生活区的烟火气，给消费者带去了更接地气的消费环境。

　　位于福州东二环泰禾广场新天地B1层的“潮里98”街同样是在6月29日开业。这是一个集时尚餐饮、个性酒吧、美容护理、跨界艺术等各种特色项目于一体的潮流街区。以女性钟爱的主题元素与潮流文化符号为基底，应用跨界的场景植入与业态混搭手法，并结合当下流行的Ins风格，完成了大规模的改造和提升。

　　潮里“98”街以内容为导向，独辟蹊径差异化定位为“专属潮人玩创街市”，倡导“解锁态度，狂fun青春”理念，在原有的基础上注入新生命，成为潮流、创意和文化的聚集地。开业后不仅再造福州街区另一番崭新气象，还将大大提高东二环泰禾广场潮玩圣地的地位。

　　面对消费者需求的日益变化，不论是新开购物中心，或是存量商业的调整，如何深挖客群需求、精准定位是运营者首要考量的，再辅以业态、场景、营销等多方位组合，为消费者提供多元化、强体验的社交场所，如此才有可能实现项目的良性发展。下半年福建市场还将会迎来哪些变化？赢商网福建站将持续关注。