合肥保利MALL开业“搅动”区域商圈 打造全市最大的儿童业态

　　2018年7月26日，众所期待的合肥保利MALL终于迎来了正式开业，成为了继合肥保利广场后，保利商业在合肥布局的第二座购物中心。而这座政务区知名的购物中心，最早的前身新地中心由于经营困难，在经历更名、调整之后，最终迎来保利MALL，获得了新生。

合肥保利MALL外景

　　更名换主 保利入驻“拯救”商业困局

　　2013年1月，合肥保利MALL的前身新地MALL正式开业，成为了继天鹅湖万达之后第二家开业的购物中心，同时也是最早进驻天鹅湖南岸的购物中心。然而时过境迁，先入为主的新地MALL并没有成为区域商业翘楚，反而遭遇了经营困境。

项目内的部分品牌门店待开业

　　2016年12月，知名品牌百盛宣布撤离，2017年1月，新地中心正式宣布全面启动升级调整，希望打造合肥首家休憩型购物公园，然而获得的成效微乎其微。同年8月，保利商业宣布进驻，打造在合肥首个轻资产输出的项目。

　　合肥保利MALL总经理白冰介绍：“从接受到开业，合肥保利MALL的操作时间仅有10月左右，但是这并没有影响项目整体的招商规划，通过我们与金大地的协商沟通，目前项目内的品牌调整幅度达到了9成，其中包括引进了部分合肥首店品牌。”

　　寻求突围 打造全市最大儿童业态

　　据了解，在整体的规划上，合肥保利MALL的主次力店、餐饮、零售、配套分别占比54%、27%、10%、9%，其中，儿童业态成为了合肥保利MALL打造的重点。据本站实地探访了解，目前，在项目中汤姆猫亲子乐园、金宝贝、苏宁红孩子、缤纷鸟等儿童品牌，均开设了专属的特色主题空间。

合肥保利MALL内的部分儿童业态

　　白冰表示：“相比较周边已经成熟的其他购物中心，我们的定位是致力于打造区域最大的儿童业态主题空间，专注儿童及儿童延展类的业态品牌，针对年轻家庭客群，寻求区域商业的差异化，未来可以说在政务区甚至是合肥市，这里都将是覆盖儿童业态最广泛的购物中心。”

得味街内景

　　同时，除了儿童业态的全面外，作为当下购物中心内必不可少的餐饮业态，合肥保利MALL引进了以合肥的老街味道为主的得味街，将合肥80年代老城区街景与地方美食结合，成为了区域内独一无二的美食街区。

　　据白冰介绍，这主要是针对项目周边众多的白领阶层上班族，以时尚餐饮来吸引消费人群，同时后期还将会引进部分知名的餐饮品牌，带动项目整体的餐饮消费客流。

　　竞争激励 商业发展需顺势而为

　　2017年10月26日，合肥保利广场在瑶海区盛大开幕，这是保利商业在全国布局的第10座购物中心，也是合肥首座。从开业当天人潮涌动的现象来看，让很多合肥市民看到了保利在住宅之外的商业实力。

　　然而众所周知，目前合肥的瑶海区商业发展与政务区相比不言而喻，政务区商业巨头扎堆的局面十分严重，业态同质化问题凸显。从2012年7月天鹅湖万达广场率先开业，到今天的保利MALL，目前泛天鹅湖商圈内已经齐聚了保利MALL、天鹅湖万达、银泰城、华润万象城、天珑广场5家大型购物中心，在带来政务区的商圈发展成熟的同时，竞争同样越来越激烈。

　　对于合肥保利MALL而言，如何通过业态和品牌的组合寻求差异化，在竞争激烈的泛天鹅湖商圈中站稳脚跟，成为了合肥保利MALL能否持续经营的重点。“将自己的优势做强，舍弃不擅长的领域，发挥自己的长处。”对于合肥保利MALL未来的发展，白冰认为这是突围区域商圈最好的办法。

　　“后期我们会根据市场的变化进一步调整项目内的品牌，抓住消费者的心里，打造一个有情怀的购物中心。”白冰介绍到，后期对于合肥的商业市场，保利商业还会持续的关注，可能是自行拿地，或者是继续轻资产输出打造项目。