8月1日,上海市徐汇区一商住办项目地块正式竞价出让,竞拍底价为98.5亿元,经过2轮竞价,由万科间接附属公司上海鑫侨高置业有限公司以98.63亿元竞得。
据观点地产新媒体了解,该项目地块土地面积为11.83万平方米,由徐汇区虹梅街道xh241A-01、xh240A-02、xh240A-04、xh241B-01、xh241C-01地块组成,这5幅地块的容积率分别为2.8、3、3、3.3以及2.8。其中,xh241A-01地块、xh241B-01地块和xh241C-01地块的土地用途为商住办用地,xh240A-02地块和xh240A-04地块为商办用地。
根据此前该地块发布的预申请结果公告,该项目地块开发包括21万平方米用于办公(50%面积可售)、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅(其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房)、4.5万平方米用于体育文化养老设施建设。
根据要求,虹梅街道商住办地块,住房部分不少于30%的建筑面积将作为租赁住房自持。
据统计,今年上半年,上海共成交经营性土地42幅,总成交面积139万平方米,同比增长14.99%。其中,有23幅地块以底价成交,总面积达459万平方米,出让金额达451亿元。经营性用地平均溢价率仅2.9%。
接连2年配股,万科将从中获得总计156亿港元的再融资净额!万科H股流动非常低,配股不仅可以提高H股流动性,还能增加净资产、改善资本结构。
万科旗下万纬物流首期类REITs产品在深交所挂牌,债券规模为5.732亿。据悉,万科还发行过鹏华前海万科REITS,主要投资标的是商业地产。
6月4日,万科宣布拟以每股25港元配售3.156亿股新H股,所得款项总额预计约为78.90亿港元,用于补充营运资金,具体用于偿还境外债务性融资。
2月21日,绿地以底价4.37亿元竞得上海奉贤1宗商业地,土地面积5.21万平方米,容积率2.5,建筑面积13.03万平方米,绿地须自持100%商业物业。
9月5日,陆家嘴以91亿夺得上海张江最大商办地块,业态涵盖商业办公、其他商服等。接连打造多个大体量综合项目,对陆家嘴的资金是不小考验。
9月5日,陆家嘴集团以底价91.09亿元竞得上海张江一宗地块,总开发体量接近83万㎡。根据规划,56-01号地块预计建设2栋320米高的“双子塔”。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。