福州仓山区将再造4个大型商圈 三江口组团成开发主战场

　　作为福州东进南下的主战场，仓山区享有“五区叠加”的独特优势，但产业不优、基础薄弱等短板依然制约着仓山发展。未来，仓山将大力发展现代服务业，规划打造4个大型商圈，并把三江口组团作为开发建设的主战场，加快打造福州闽江南岸中央商务区（简称“江南CBD”）。 

　　仓山将打造4个大型商圈

　　新出炉的《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018-2020年）》提出，今年我市计划实施331个服务业重点项目，年度计划投资800多亿元，其中仓山区项目占160多亿元，排在各县（市）区首位。

　　仓山区委书记蔡福勇说，仓山仅有“万达—爱琴海”一个成熟大型商圈，与仓山104万常住人口、142平方公里辖区面积极不匹配。目前，仓山正积极对接规划、国土、商务部门，以东部片区火车南站、会展片区江南CBD、义序片区利嘉国际商业城、老仓山片区东升新苑地块等为中心区域，再规划打造4个大型商圈，加快发展总部经济、会展经济、商贸商务、金融服务、信息服务、研发设计等生产性服务业和餐饮住宿、文化体育、休闲旅游等生活性服务业。

　　三江口组团成开发主战场

　　作为主城区最大的平原区，仓山坚持旧城改造和新区开发并举，一边破旧一边立新，努力实现发展高质量、城市高颜值。

　　据了解，仓山列入旧改三年行动计划的项目共有44个，总占地面积1.6万亩、涉迁1213万平方米，任务量居全市第一。目前，该区正全力推进浦下、江边、跃进郭宅周边等21个重点旧改项目。自2017年10月以来，仓山区共完成房屋征收109.2万平方米，交地约3693亩。

　　仓山区还坚持把三江口组团作为开发建设的主战场。作为福州新区三大组团之一，三江口组团承载着疏解老城，连接滨海新城，推动城市“东进南下”的重要使命。仓山加快推进道庆洲大桥和地铁6号线等一批重点项目建设，全力打造最美区域，以三江口片区的早见形象、早出效果，带动仓山全域开发、整体提升。

　　三江口组团策划生成的2018年度项目实施计划与责任清单项目共有121个。截至目前，项目共完成建设投资92.4亿元，会展岛周边绿化提升、清富新城片区道路等8个项目全面建成，年内还将建成湖际佳园、南江滨东大道景观提升、马尾大桥主线等10个项目。此外，新动建梁厝北片区道路工程、下洋南片区道路工程（二期）、福泉高速公路提升改造A段等14个项目。本月中旬前还计划完成“最美区域”15个项目的土地报批工作，并启动樟岚中央片区道路工程、福泉高速公路拓宽改造工程B段等4个项目建设工作。

　　江南CBD正加快打造

　　作为福州市今后3年重点打造的新服务业集聚区之一，仓山区南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环与三环连接线快速路（鼓山大桥）以西，“江南CBD”正在加快打造。

　　连日来，地块涉及的仓山浦下旧改、江边村旧改和公建3号地二期旧改项目征迁扫尾步伐加快，签约、拆违、拆旧等工作紧锣密鼓地进行。截至7月23日，1500户涉迁户中已有1396户签订了协议，签约率93.07%。此外，浦下旧改项目中，逾92%的浦下村涉迁房屋已完成签约、搬迁和封房工作，其中，近80%房屋已经拆除。

　　根据初步规划来看，福州江南CBD总占地面积超3000亩！初步规划超30余块建筑用地，其中，超一半均为商业用地。未来，江南CBD将在现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设。与发展的较为完善的金融街CBD相对而立，预计江南CBD建成后将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊！