东莞38.21亿挂牌2宗商住地 南城地块需自持建面不少于5万㎡商场

　　9月12日，广东东莞市公共资源中心发布消息，将公开出让1宗位于塘厦镇的商住用地，网上报价期限为10月8日至10月23日。

　　出让文件显示，该宗地编号2018WG026号，位于塘厦镇四村社区，用地面积3.9万平方米，容积率大于1.0且小于等于3.3。地块起始价18.64亿元，当地块总价达到最高限价22.79亿元，竞买方式转为竞自持商品住房面积。当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限，竞报阶梯为5年，按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持年限最高或最先报出自持最高年限（70年）的原则确定竞得人。

　　另据观点地产新媒体查阅，9月7号，东莞还挂牌一宗位于南城区的商住地。该地块编号2018WG025号，用地面积9.06万平方米，总建筑面积约为36.23万平方米。地块起始价19.57亿元，起始楼面地价5400元/平方米，另设最高限价23.73亿元，最高楼面限价6549元/平方米，网上报价期限为10月8日至10月19日。

　　按出让要求，25号地块竞得人须无偿配建计容建筑面积不少于160000平方米商业办公楼，和1600个规划地下停车位（其中可办理独立不动产权证的停车位800个）给南城街道办事处用作拆迁安置、高新科技企业孵化器及其他发展配套用房等用途。

　　还须集中建设并全部自持计容建筑面积不少于50000平方米商业用房（自持年限至出让的土地使用权使用年限届满之日止，不含配建给南城街道的商业办公楼部分），该商业用房主要指商场；如果项目设计的商场计容建筑面积不足50000平方米，则宗地权利人在自持全部商场物业外，剩余自持部分物业可以为其他商业用房。

　　综上，25号地块将采用“限价+竞商业自持面积+配建160000平方米商业办公楼和1600个停车位+全自持50000平方米商业用房”的竞拍方式。