福建商业一周要闻：新华都转让新盒科技40.5%股权 海底捞莆田首店开业

　　新华都转让所持新盒科技40.50%股权予阿里

　　9月20日，新华都购物广场股份有限公司发布公告称，公司拟与关联方杭州阿里巴巴泽泰信息技术有限公司签订《股权转让协议》，拟将持有的福建新盒网络科技有限公司的40.50%股权转让给阿里巴巴泽泰，转让价款为8100万元。股权转让完成后，阿里巴巴泽泰将持有新盒科技的90.50%股权，新华都仍持有新盒科技的9.50%股权。

　　海底捞莆田首店入驻万达广场

　　9月21日，莆田首家海底捞正式开业，落地莆田万达广场。据了解，海底捞计划于2018年开设180至220家新餐厅，截至最后实际可行日期，已签订租约但尚未开设175家以及已开设96家。因为一二线城市已经是各个品牌重点布局的兵家必争之地，适合扩张的商圈已经不多，而三四线城市竞争没那么激烈，租金也不高，所以海底捞更愿意布局二三四线城市。

　　福州“苏万宝”商圈升级改造

　　据悉，目前“苏万宝”商圈改造行动方案已确定，将实施十大工程，内外兼修，提高商圈气质，塑造交通便利、环境优美、动线流畅、业态互补、人气集聚、业绩提升、发展繁荣的全新商圈，打造“海西第一商圈”升级版。作为此次提升改造的重点，万象生活城计划于10月底进场施工；宝龙广场计划于11月底进场施工。商圈交通组织规划，预计10月中旬完成。

       厦门土拍吸金101.83亿

　　9月20日，厦门市国土资源局成功出让三幅商住用地，吸金101.83亿元。其中，2018JP02地块，由国贸&特房&轨道交通以25.39亿元竞得，楼面价为23580元/㎡；2018JP03地块由特工&轨道交通以19.44亿元竞得，楼面价为20822 元/㎡；2018P02地块由建发以57亿元竞得，楼面价38102元/㎡。据了解，距离上一次岛内土拍正好是在五年前，建发集团以楼面价29935元/㎡竞得建发央玺所在地块，成为当时岛内的单价地王。五年后，建发集团再次进入岛内，成功刷新岛内地价。

　　福州主城区土拍吸金39.33亿元

　　9月20日上午，福州市国土资源局原定出让8宗商住地块，因调整规划问题，临时取消出让其中2宗用地，最终5宗地块成功出让，1宗流拍，吸金39.33亿元。其中，宗地2018-36号由绿城+中交+福州地铁联合体竞得，成交价18.43亿元；宗地2018-38号由城乡建总（城投）拿下，成交价7.42亿元，楼面价11266.73元/㎡；宗地2018-40号地块由正祥集团以5.47亿元夺得，楼面价10933.81元/㎡；宗地2018-41号地块与宗地2018-42号地块均被顶斌实业纳入囊中，前者以0.85亿元成交，楼面价10229.38元/㎡，后者以7.34亿元成交，楼面价10486.12元/㎡；宗地2018-43号地块因无人应价而流拍。