首进东莞 深圳人才安居集团16511元/㎡夺得塘厦3.9万㎡商住地

　　2018年10月23日上午10点，深圳人才安居集团经过2轮竞价，以总价188433万元，折合楼面地价16511元/㎡，夺得塘厦3.9万㎡商住地，首进东莞市场。

　　（图片来源：东莞市公共资源交易网）

　　深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立，是深圳市专责负责人才安居住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。目前，集团正在通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。  

　　根据东莞市公共资源信息网数据，该地块编号为2018WG026，位于塘厦镇四村社区，占地面积38962㎡，容积率1.0<R≤3.3，总建筑面积约128574.303㎡。该地块规划建设城镇住宅用地、商服地即二类居住用地+商业金融用地。

　　（图片来源：东莞市公共资源交易网）

　　建设要求上，该地块需配建住宅建筑面积不少于10%的比例（不少于11571㎡）作为人才房，以及配建独立建筑面积不少于2880㎡的12班幼儿园，建成后需移交给当地政府统一管理。

　　地块周边情况

　　塘厦地处深圳、东莞、惠州经济圈几何中心，广东省中心镇、东莞市五强镇之一、中国千强镇(第五名)。据媒体报道，近段时间，塘厦还统筹了社区4900多亩土地，拟建7个科技产业平台，其中计划固定资产总投资与预计年产值，双双超千亿元，并可引进高新科技产业及研发总部企业约2300家。

　　而本次出让的地块就位于塘厦镇迎宾大道附近，从地图上来看，该区的商业氛围较为浓厚，与万科金色城市、万科生活广场、悦港汇商业中心都仅有数百米步行距离。

　　另地块周边属于塘厦的新行政中心区，周边有塘厦镇政府，图书馆，体育馆，市民广场，城市展览馆等市政配套，教育配套则有塘厦中心幼儿园、中心小学、实验小学、塘厦中学等。

　　从交通来看，塘厦拥有龙林、莞深、从莞深等多条高速公路，其中地块与龙林高速迎宾出口大约3公里。塘厦还正在建设赣深高铁东莞南站，规划中的地铁R4线和R1线经过塘厦，其中R4线还规划与深圳地铁4号线连接。