益田旅游商业首进佛山 “悦万城”更名坤山·益田假日世界

　　提及佛山，人们首先想到的香港功夫电影里的咏春拳、佛山无影脚、舞狮文化。作为历史文化名城，佛山是岭南文化的一道缩影。

　　然而论及佛山的商业地产，诸多业内人士心有戚戚然。在过去三年间，佛山平均每年新增商业体量超百万方，呈现井喷态势。据赢商网不完全统计，2018年佛山拟新增商业体量将近200万㎡。作为一个二线城市，新增商业体量却远超诸多一线及新一线城市。

　　诸多商业体的入市，亦从侧面验证了众多开发商对于这个有着“隐形富豪城市”、“人均财富值排名前三”传说的佛山市场的看好。

　　在过去几年里，佛山涌现了众多的商业项目，包括佛罗伦萨奥特莱斯小镇、招商置地IPARK、恒福GoGoPark、新·DNA购物中心、星耀101广场、永旺梦乐城、岭南站NOVA等。当然，在竞争激烈的佛山商业市场，亦有一些项目生不逢时。

　　其中，最为让人惋惜的当属曾经的“创鸿城”，从2009年创鸿集团拿下地王，到遭遇企业危机被甩卖更名，再到中融信托接手更名“悦万城”重新开业。经过近一年的勉强经营，却仍未能占据一席商业天地。

　　近日赢商网获悉，该项目再次转手坤山集团（原创鸿集团掌门人黄鸿明现担任坤山集团董事长兼总裁），其邀请了在深圳拥有多个成功的轻资产商业管理输出项目的深圳益田旅游商业集团，接手购物中心招商运营与管理，对项目进行重新定位调整。

　　益田旅游商业首进佛山，接手“悦万城”

　　作为佛山曾经的明星项目，悦万城拥有绝对的地理区位优势和硬件条件。项目总建筑面积20万㎡（其中商业建筑面积达近10万㎡）。位于佛山桂城主干道南海大道旁，地处桂城核心地段，是地铁3号线西约站的上盖物业，未来地铁将直通商场负一层，交通便捷。周边写字楼林立，拥有超10万白领消费人群，3公里范围内多达40个大型楼盘及社区，为项目带来近30万常住居民的消费人口，可挖掘消费潜力大。同时，作为南海区曾经旗舰商业项目，在商场建筑、空间设计等均可圈可点。

　　命途多舛的悦万城，需要一位强有力的“大侠”来拯救。寻找专业过硬的商业地产运营商，让项目起死回生。这一次，坤山集团选择携手深圳益田旅游商业集团。

　　作为在深圳、西安、阳朔等地成功运营多个优秀的商业项目的专业商业运营公司，益田旅游商业集团经过十年的探索与实践，相继在北京、上海、西安等全国重点城市核心地段进行战略布局，形成“益田假日广场”、“益田假日世界”、“益田假日天地”、“益田假日里”四条独具特色的商业产品线，成为具有全国影响力的商业连锁品牌。在2018年亿翰智库商业地产评选中，益田旅游商业集团荣膺中国商业地产企业综合实力TOP5。

　　益田在商业地产全链条的综合管理优势，可帮助项目从规划设计、内部装修改造、策划定位、招商、开业筹备、持续运营到资产证券化，实现价值的最大化。

　　秉承着“新零售、新体验、新生活”的三新理念，益田集团创建“文化旅游+体验商业”的全新模式，将助力“悦万城”项目形成差异化运营标签，为南海大道商圈带来新的发展机遇。

　　更名坤山·益田假日世界发起“焕新”计划

　　赢商网获悉，益田旅游商业集团将采取品牌与商业管理输出的轻资产模式，对项目进行重新的定位规划与招商、运营等。接手后，“悦万城”将正式更名为“坤山·益田假日世界”。

　　据了解，益田商业团队对项目周边3公里范围内的30万客群做深入分析与研究后发现，项目周边主要以家庭、商务和学生客群为主，其中女性客群占比较大、年轻客群、新生家庭将成为项目消费主力。

　　为此，坤山·益田假日世界将目标客群锁定在16岁-33岁年轻客群，定位“佛山首席时尚社交体验场”，围绕着项目空间体验与业态品牌，以超30%的首进佛山社交体验业态，60余家时尚零售品牌，发起全面“焕新”计划。打造佛山最具人气社交体验打卡地、潮流风尚零售聚集地、精致环球美食地标。

　　在项目空间改造上，规划三大亮点主题街区，打造社交体验的空间，成为片区的娱乐体验集结地。

　　●花草鱼虫の生活意见所：以“榕树下”为设计理念，将B1层打造为绿色有氧森林美食街区，通过枝繁叶茂的榕树、石板小路等自然元素展现出充满灵性，葱郁清新的生活空间，同时荟萃全国各地特色美食，让顾客在这里感受到清新、舒缓、放松，探寻美好生活。

　　●仙女の养成学院：以粉色为设计基调，结合少女心的装饰将L2层打造为专属女性的公主街区，同时融入少女杂货铺、创意DIY、个性买手店等成为闺蜜聚会的网红打卡点。

　　●童年の奇幻秘境：在空间设计上以蓝色为主，将八音盒、童话城堡等元素贯穿L3层，营造出浪漫梦幻的童梦空间。同时结合VR体验，电竞馆、儿童未来职业体验等组合业态形成独特的亮点和记忆点。

　　同时，益田商业将充分利用建筑外立面、中庭、户外广场、下沉式广场等，对商业空间进行全新形象升级，户外广场将增加艺术篮球场、滑板场、嘻哈Battle舞台以及将打造首个玻璃盒子的梦幻音乐酒吧；外立面将以主题插画艺术灯光形态提升夜生活体验感。成为佛山最具文化调性与社交体验的生活空间。

　　未来在项目的运营过程中，坤山·益田假日世界一方面将深挖佛山当地文化，如春节花市、鱼灯节等，另一方面将引进益田特色的国际文化与时尚资源，打造最具益田范儿的文化主题营销与时尚事件，以益田旅游商业集团的国际化标准与服务理念，引领佛山商业升级，成为广佛商业新名片。