11月广东商业地产十大事件：广州K11客流破千万 百信广场西区开业

　　（赢商网报道）2018年11月广东商业地产界值得关注大事件有：广州K11客流量已突破1000万；深圳湾万象城将迎来开业；永旺梦乐城广州金沙11月9日开业；广州百信广场西区11月28日开业；东莞寮步万润广场11月4日开业；广州天雄广场将变身海珠万达广场；DDMmall开业一年半再易主；凯德8.82亿进驻广州科学城；全国首家UPAR旗舰店亮相万象天地；永辉超级物种广州第二店开业。

　　1、广州K11客流量已突破1000万

　　关键词：广州K11，K11，广州K11客流量

　　事件描述：“截至10月底，广州K11客流量已突破1000万。”K11创始人郑志刚先生，在今日K11十周年暨广州K11开幕庆典活动上表示。1000万客流，可以说是广州K11试运营半年成果的一个见证。试营业半年来，广州K11已连续举办了3场大型艺术展。

　　事件点评：围绕目标群体“千禧一代”，广州K11正在进行一场“科技+艺术+商业+生活”想象力实验。这种商业模式，在2024年之前，还将再复制到北京、深圳、武汉、宁波、天津、香港等城市。

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　　2、深圳湾万象城将迎来开业

　　关键词：深圳湾万象城，深圳第二座万象城，万象城

　　事件概述：12月18日，深圳第二座万象城——深圳湾万象城将迎来开业。在曝光的品牌名单中，深圳湾万象城引入：

　　全国首家品牌：钻石星座、莆田家宴旗舰店等；

　　华南首家品牌：CACHET、POLA、L.K.Bennett、Chikalicious、SOCIé、Marimekko、Chiara Ferragni、大董、马旺子川小馆、Arabica、老吉士、Lady M等；

　　深圳首家：杜比影院万象影城、晴空、FILORGA菲洛嘉、Stuart Weitzman、Nikushou、FLOWERTREE、炳胜品味等。

　　事件点评：除了深圳湾万象城，华润置地2018也迎来旗下购物中心开业高峰期，其中太原万象城、南通万象城、柳州万象城、石家庄万象城、济南万象城、重庆万象汇、杭州万象汇和深圳万象汇已陆续开业，厦门万象城将于11月23日正式开业。

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　　3、永旺梦乐城广州金沙洲11月9日开业

　　关键词：永旺梦乐城，永旺，永旺梦乐城广州金沙

　　事件概述：11月9日，位于广佛交界金沙洲板块的的永旺梦乐城广州金沙正式开业，作为华南区第三个梦乐城项目，总体量约19.5万㎡，涵盖餐饮、超市、娱乐、儿童、零售等全业态，开业率达94%，其中包括永旺GMS超市、中信书店、NITORI、中影国际影城、海底捞、奈雪的茶、鹿角巷、孩子王、优衣库等100个品牌为首次进驻金沙洲商圈。

　　事件点评：未来3年，合生商业蓄势待发，预计将新开业30个项目。在实体商业创新发展的浪潮之下，充分发挥自身优势，携手业内精英伙伴，共同助力合生商业的发展，共创共赢的优质商业平台。　

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　　4、全新的百信广场西区正式开业

　　关键词：百信广场，百信广场西区，百信广场东区

　　事件概述：2018年11月28日，全新的百信广场西区(12万㎡)正式开业，引入了200+家品牌，其中超90家为首进品牌。至此，百信广场东、西区将正式合体，纯商业体量达26万㎡，成为广州白云区商业体量最大的购物中心，并将打造为“广州北聚集最多体验元素的潮流Mall”。

　　事件点评：从商业运营角度来讲，百信广场西区对市场需求的多角度解读，也有利于项目在消费者心中建立更立体的形象——不只是一个可以买买买的购物中心，也是一个值得打卡的美食聚集地。

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　　5、东莞寮步万润广场11月4日开业

　　关键词：万润广场，寮步万润广场，东莞寮步万润广场

　　事件概述：11月4日，东莞寮步最大商业综合体——万润广场正式开业。寮步万润广场邻近东方商业街，是寮步唯一的城市综合体，项目总建筑面积超23万㎡，其中商业面积达7万㎡，配备了1400多个地下停车位。据悉，寮步万润广场将引进100余个特色品牌，其中主力店以及次主力店品牌包括沃尔玛、星巴克、肯德基、必胜客、麦当劳、百达菲力健身汇、富德米茶楼、魔丽多梦幻乐园、优之子婴童连锁、屈臣氏等。

　　事件点评：万润广场是寮步四位一体中央休闲区，临近中国沉香文化博物馆、东莞篮球中心、香市动物园、香江公园、佛灵湖、横坑古村、西溪古村等休闲景点，地理位置十分优越。。

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　　6、广州天雄广场将变身海珠万达广场

　　关键词：天雄广场，广州海珠万达广场，海珠万达广场

　　事件概述：11月20日，广州市国土资源和规划委员会网站发布“凤和——天雄广场（广州海珠万达广场改建工程）”批前公示，广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社拟对1幢19层（局部7层、另设地下3层）商业、办公楼工程地下2层至地上7层的建筑设计进行调整。这意味着，这座“烂尾”多年的天雄广场迎来新生，将变身海珠万达广场。

　　据广州乐居消息称，该主体工程已经建完，外面的装修也接近尾声。商场的商铺的招商由万达负责，目前暂未启动，预计明年春季启动招商，明年年底1-6楼开业。

　　事件点评：天雄广场前身是天雄布匹市场，于1997年9月开业；2012年，天雄布匹市场结业，转型为君豪国际商业城（即现在的天雄商业广场），但因协商问题，项目进度较慢，一度出现“天雄商业广场烂尾”传闻。如今万达广场进驻，该项目也即将迎来全新面貌。

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　　7、DDM mall开业一年半再易主

　　关键词：DD Mmall，彭成集团，兆邦基

　　事件概述：距离DDM mall开业至今约一年半左右的时间，近期又传出新动态，据业内消息，目前彭成集团已经将DDM mall整体出让给兆邦基集团。为求证这一消息是否属实，赢商网电联兆邦基高层，对方表示确有此事但目前不方便透露项目进展相关信息。为此赢商网于近日实地走访DDM mall，发现该商场出现大面积品牌关门或歇业情况，经营状态非常异常。

　　事件点评：虽然DDMmall此次调整升级全面开出时间还未确定，其被新的运营方接管后后期发展能否一路向好也有待时间来检验，但就目前而言，赢商网分析，DDMmall处于东门商圈内，商业氛围浓厚，且交通条件优良，地铁和公交均可到达，人流量也相对较大。

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　　8、凯德8.82亿进驻广州科学城

　　关键词：凯德，广州科学城，凯德集团

　　事件描述：进入广州市场12年来，凯德集团首次在广州“喜提”商业商务用地。11月12日，凯德集团以人民币8.82亿元拍得位于广州市黄埔区广州科学城核心区一宗商业商务用地。该地块位处广州科学城科学大道以北、凝彩路以东，占地面积47,369㎡，建筑面积142,107㎡。

　　项目预计于2019年动工、2022年建成，将打造为凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目——以办公楼为核心、临街商业中心及服务公寓为配套。

　　事件点评：2006年，凯德正式进入广州市场，拥有和管理的项目合计达18个，包括凯德•天河新作、双桥8号、凯德•山海连城等6个住宅项目，7家雅诗阁服务公寓、1座综合体、大坦沙岛地区更新改造项目，以及3座购物中心——凯德广场•云尚、乐峰广场、广晟万博城。

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　　9、全国首家UPAR旗舰店亮相万象天地

　　关键词：UPAR，UPAR全国首家旗舰店，万象天地

　　事件描述：UPAR全国首家旗舰店于2018年11月28日在万象天地正式开业，揭开了这家“潮流运动新地标”的神秘面纱。UPAR首家店铺坐落于深圳市大冲万象天地NL101，店铺内的整体风格充满了未来感与工业气息，且全部由著名设计师朱志康所操刀设计。该空间内设有艺术装置、高品质的咖啡饮品、共享休息区、运动装备体验区、更是有淋浴间可供消费者在运动后使用。

　　事件点评：UPAR作为以跑步为主体，且将时尚和现代生活元素融入运动领域的品牌，其品牌理念就是为了告别传统运动服饰的刻板理念，让专业的运动装备也能融入时尚领域。

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　　10、永辉超级物种广州第二店开业

　　关键词：超级物种，永辉，超级物种广州第二店

　　事件描述：11月28日，超级物种位于广州白云区百信广场西区负一层的门店开业迎客，它以“店中店”的模式进驻永辉Bravo精标店。据悉，百信广场门店是继漫广场门店后，超级物种在广州的第二家门店。6月8日，超级物种广州首店在漫广场开业，门店约600㎡，集合了波龙工坊、鲑鱼工坊、盒牛工坊、生活果坊、健康有机馆、咏悦汇六大品牌业态。

　　事件点评：永辉超市在互动平台上回答投资者提问时表示，超级物种将调整开店计划，拟从年内开店100家调整为开店总数100家。据微信公众号《超级物种》显示，截至目前，超级物种在全国的门店数量已经达到60家，辐射福州、上海、北京、深圳、成都等15个城市。

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