赢商晚报 | 宝龙、腾讯联合发布“纽扣计划” 金茂收购平安不动产昆明项目权益

　　赢商晚报

　　12月27日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻5条，重庆要闻1条，四川要闻2条，云南要闻1条，贵州要闻1条。

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　　全国要闻

　　宝龙、腾讯联合发布“纽扣计划” 加速“新商业”综合体落地

　　12月26日，宝龙·腾讯战略合作发布会在上海举办。会上，双方宣布在资源技术、商业经营、人工智能和大数据等领域达成深度合作，并联合发布“纽扣计划”，充分发挥宝龙的商业资源与腾讯的技术数据能力，研发有益于商业运营的创新技术，共同探索存量资产的发展新空间，加速“新商业”理念落地。在本次合作中，一方面，腾讯的云计算、微信支付、小程序、A I、位置服务（LBS）、IOT等技术能力，通过合作迅速落地，让传统经营通过新技术的赋能而焕发出全新生机，另一方面，腾讯将运用强大的C To B经验，丰富的线上触达能力，以及内容IP储备和智慧物联解决方案等，为新商业综合体注入新的活力，全面升级消费体验，让消费者不再受到因找车位、支付、拿发票浪费时间的困扰。目前，双方的合作已进入实质性阶段，会上发布的“纽扣计划”正是探索“新商业”的重要举措。

　　又见央企接盘侠 华润之后保利参与天房集团混改

　　12月26日，天房发展发布公告，其接到控股股东天津房地产集团有限公司（天房集团）出具的《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。披露函显示，天津市与保利集团签署战略合作协议。“通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。”根据协议，保利将派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。对于参与天津国企混改一事，截止发稿，保利方面并未明确回应观点地产新媒体。

　　钜盛华解除并再次质押万科4700万股 占总股本0.43%

　　12月26日晚间，万科企业股份有限公司发布关于股东A股股份质押变动的公告。公告中称，万科公司股东深圳市钜盛华股份有限公司于12月24日将持有并质押给招商证券股份有限公司的万科约4700万股无限售流通A股办理解除质押，本次解除质押占万科总股本的0.43%。于12月25日，钜盛华再将持有的万科约4700万股无限售流通A股通过质押式回购方式质押给招商证券股份有限公司，并已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成股权质押登记手续，该部分股权质押期限自2018年12月25日起至质押解除之日止，本次质押占万科总股本的0.43%。据了解，截至2018年12月25日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科A股股票共计926,070,472股，占万科总股本的8.39%，累计质押股数为926,068,101股，占万科总股本的8.39%。

　　富力130亿公司债获批 首期90亿用于偿还明年到期债券

　　12月26日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，公司面向合格投资者公开发行面值不超过130亿元（含130亿元）的公司债券已获得中国证券监督管理委员会“证监许可【2018】1567号”文核准。据公告披露，富力本期债券的总规模为130亿元，本次将发行90亿元，发行债券将分两个品种。其中品种一为4年期固定利率债券，品种二为5年期固定利率债券。该债券用来偿还于2016年发行、于2019年到期的四笔公司债券，合计待偿还金额约161.5亿元。富力表示，承诺募集资金仅用于已披露的用途，不用于购置土地，不转借他人使用。

　　金隅集团：曾劲因工作变动辞任执董及总经理

　　12月27日，北京金隅集团股份有限公司公告披露，因工作变动，曾劲先生辞任公司执行董事、总经理及战略与投融资委员会委员职位，自2018年12月26日开始生效。资料显示，曾劲，现年48岁，男，毕业于中国人民大学，获管理学博士学位，于2016年8月5日获委任为金隅集团总经理。据了解，金隅集团股份有限公司在今年10月16日召开公司第五届董事会第一次会议，选举姜德义先生出任第五届董事会董事长，还选举曾劲先生为第五届董事会执行董事、总经理。

　　重庆要闻

　　财信发展为5家子公司商业承兑汇票提供约1.26亿元担保

　　12月27日，财信国兴地产发展股份有限公司发布公告，鉴于公司经营发展需要，财信发展为旗下5家子公司商业承兑汇票提供约1.26亿元担保，担保期限为6至12个月。公告显示，5家子公司分别为财信发展全资子公司重庆国兴置业有限公司、重庆财信国兴南宾置业有限公司、重庆财信蟠龙置业有限公司，财信发展控股子公司重庆国兴棠城置业有限公司、重庆国兴棠城商业管理有限公司、的商业承，担保金额合计为 12,577.04 万元。据悉，截止目前，财信发展对其控股子公司以及控股子公司相互间提供的担保余额为28.7亿元 ，占公司最近一期经审计总资产的33.37%，占净资产的161.27%。

　　四川要闻

　　蓝光发展获董监高增持953.57万股 耗资5001.54万元

　　12月26日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告指，11月1日至12月26日期间，公司部分董事(不含独立董事)、监事、高级管人员通过上海证券交易所交易系统合计增持公司股份953.67万股，占总股本的0.32%，合计增持金额5001.54万元。公告显示，蓝光发展部分增持董事(不含独立董事)、监事、高级管理人员包括：副董事长、总裁张巧龙、董事、首席财务官欧俊明、董事魏开忠、董事、副总裁王万峰、监事会主席王小英等。蓝光发展表示，参与上述增持计划的公司董事、监事、高级管理人员承诺，本次增持行为发生之日起6个月内不减持其所持有的公司股份。

　　成都春熙路商圈商住项目一年后再挂牌 交易价格未知

　　12月25日，西南联合产权交易所信息披露，成都某置业有限公司拟转让公司30%至100%的股权。经了解，该公司为成都壹都锦置业有限公司，由四川荣光机电有限公司持股69.963%和大维·德诚利酒店物业投资管理有限公司持股30.037%，所持项目位于成都传统商圈春熙路商圈内。项目于2014年10月竣工验收，2016年3月完成内部装修打造，其地上建筑22层，地下建筑4层，地上1至4层商业进行对外租赁使用，5至22层作为“某酒店服务公寓”经营使用。值得一提的是，上述转让的股权曾于2017年8月23日在西南联合产权交易公开挂牌转让。具体而言，股份转让由去年的100%转让更改为转让公司30%至100%股权，挂牌价格从最初的4亿元修改为面议，项目名称中也隐去了成都壹都锦置业有限公司的名字。

　　云南要闻

　　金茂19.08亿收购平安不动产昆明项目权益 与华侨城共同开发

　　中国金茂控股集团有限公司12月27日公告宣布，以19.08亿元收购平安不动产昆明项目B的66%权益，并将与昆明华侨城共同开发项目。据了解，今年8月17日，平安不动产旗下深圳市创启以57.89亿元底价竞得云南昆明呈贡东部13宗地块，地块划分为标的项目A及标的项目B，此次金茂天津将仅参与对标的项目B的开发。而标的项目B的土地成本为28.9亿元，因此，金茂天津应向项目公司提供金额为19.08亿元的股东贷款，按照每年8%计息，以支付标的项目B的土地成本，进而获得深圳创启所持项目公司约32.97%的权益，以据此获得项目公司所持标的项目B的66%权益。同时，中国金茂董事会宣布，于2018年12月25日，公司全资附属公司金茂天津与深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产及项目公司签订协议，以就标的地块的开发开展合作。其中，标的项目B由金茂天津及昆明华侨城联合开发，昆明华侨城占标的项目B的权益比例为34%，项目将由金茂天津负责操盘，标的项目B的占地面积为419,041.89平方米，规划建筑面积为595,960.30平方米，用途为住宅及商业用地。（下图为早前地块交易详情）

　　贵州要闻

　　又一个品牌房企有望进入！贵阳北这个区域倍受资本青睐

　　修文县政府消息，12月24日，修文县与阳光城集团贵州有限公司举行投资合作洽谈会，会上，修文县相关领导与阳光城集团贵州有限公司总裁罗军就进一步加强合作进行深度交流，双方就有关选址与投融资模式达成初步意向。