四川1月十大事件:4个商业项目开业 首宗TOD用地成交

2019年02月14日10:23 来自:赢商网重庆站 赵兴华
核心提示:2019年1月四川十大事件最值得关注点全解析!

  四川1月十大事件:①4个商业项目开业;②2019年四川拟开业商业项目数据出炉;③2018年200家首店落户成都;④2018年四川新增商业项目数据出炉;⑤成都首宗TOD用地成交;⑥成都地铁18号线一二期工程全线“桥通”;⑦京东7fresh西南首店开业;⑧万科拟斥120亿在西昌打造乐古浪综合性度假胜地;⑨蓝润正式公布未来2年7座商业项目亮相计划;⑩方所书店拟今年在成都布局社区书店。

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  1月四川4个商业项目开业

  事件概括

  四川1月集中开业4个商业项目,1月11日,位于南充顺庆区西华商圈的仁和春天广场正式开业,商业面积4.3万方;1月25日,成都伊藤广场、绵阳海悦·银河城、彭州·置信逸都城三个项目同日开业。彭州·置信逸都城商业面积6万方,定位彭州南部新城新商圈的大型城市综合体;绵阳海悦·银河城位于绵阳市游仙区中心地带,商业面积7.5万方,位于绿地468的伊藤广场是伊藤首个购物中心项目,地处成都东3.5环三圣乡板块,商业面积近8万方。

  事件点评

  最近几年,成都商业项目遍地开花,在经历了黄金十年的爆发式增长之后,迎来了精耕细作的时代,存量之间的竞争、增量与存量之间的较量日益激烈。作为全亚洲最大的伊藤广场,凭借独具特色的品牌结构、顾客至上的服务理念入市,或将全面提升城东消费者的购物体验,为该区域商业添上浓墨重彩的一笔。作为伊藤首个购物中心,伊藤广场能否成功“破局”并延续”伊藤现象”?让我们拭目以待。

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  2019年四川拟开业商业项目数据出炉

  事件概括

  据赢商网数据显示,2019年四川省拟开业商业项目57个,总商业体量达467.9万㎡,数量和体量较2018年都有所增加。从各地区存量来看,成都市作为新一线城市,2019年拟开业项目多达27个,占比47.4%,其他地级市中南充拟开业6个项目略微领先。从商业体量方面看,成都27个项目共计约244.2万㎡,占比52%,可谓占据四川省拟开业项目的“半壁江山”;南充市6个项目共计约43.6万㎡“如火如荼”;巴中、泸州、德阳、眉山均有新增3个或以上商业项目。

  事件点评

  2018年四川商业市场爆发300余万方商业体量,虽较之于前有放缓的趋势,市场的培育状况趋向成熟。2019年四川的商业市场依旧将成为开发商关注的焦点,从项目商业体量情况来看,10万方以上待开业项目集中于大成都范围及攀枝花、乐山、资阳、眉山、南充的市中心区域,10万方以下的小体量项目也呈现较猛的发展之势。2019年四川商业市场的发展值得期待。

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  2018年200家首店落户成都 超四成门店落地金融城商圈

  事件概括

  2018年,各大购物中心首店数量同比呈现上涨趋势,据资料显示,2018年共有200家首店落户成都。落地春熙商圈和金融城商圈的首店数量占到总数的19.5%及43.5%,金融城商圈位居第一·主要归功于悠方购物中心和仁和新城的开业,分别吸附了20家、51家首店品牌进入成都市场。

  事件点评

  纵观2018年成都首进品牌,业态主要以网红餐饮品牌、生活美学体验护理、国际潮流服饰、设计师品牌为主,这与成都这座休闲之都的美誉不谋而合。随着200家品牌首店的进驻,将传递出“消费新体验,品质新生活“的先驱消费理念,以及“国际化潮流消费”的发展方向。同时,也将促使城市消费进一步提档升级,吸引更多的优质品牌落地成都。

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  2018年四川新增商业项目数据出炉

  事件概括

  据赢商网数据显示,2018年四川共迎来36个商业项目(商业面积≥3万㎡)的亮相,为市场带来了308.28万方的商业体量,包括未来中心、合景·悠方(成都)、华熙LIVE·528(部分开业)、仁和新城、蓝润置地广场、首开·龙湖成都西宸天街等众多特色项目。

  事件点评

  近几年来,经过爆发式增长的商业地产行业慢慢趋于谨慎与成熟,而2018年成都新开业商业项目数量增长也所有放缓,市场从发展期向成熟期转变。作为商业而言,其本质是不断满足发展需求,是自我成长,是体验+享受+服务,是以人为本。因此,打造具有“社交属性”的“精细化商业”,以消费者体验为驱动,加大体验式商业业态布局的力度,向“主题式体验生活中心”深化转型,已成为成都新兴商业项目对抗同质化竞争所追逐的武器。

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  成都首宗TOD用地成交

  事件概括

  1月23日,成都高新区出让两宗商住地,两地共计405.8亩,最大可开发体量79.82万平米。根据出让文件,由于地块分处地铁6号线陆肖站两旁,加上开发类型涵盖商业、住宅及商服设施,属于城市TOD项目,要求竞拍人“须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

  事件点评

  近年来,开发商纷纷抢滩TOD模式,而风靡全球的TOD模式,很可能将成为未来十年的最大商机。此次,成都首宗TOD用地成交,待项目开发以后,将绘就出轨道交通引领城市发展的新蓝图,助力推动城市建设,为成都发展注入新活力。

  图片来源:欧阳先声微信公众号

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  成都地铁18号线一二期工程全线“桥通”

  事件概括

  1月29,连通成都主城区和天府国际机场的成都地铁18号线一二期工程全线“桥通”。18号线是一条集市域快线与机场专线为一体的复合功能线。它起于成都火车南站,穿过龙泉山脉,直抵天府国际新机场,全长66.71公里,连通成都主城区和天府国际机场,对整体优化“东进”配套交通线网布局具有重要意义。

  事件点评

  作为新一线城市,近年来,成都的商业发展速度明显加快。交通,作为商业市场发展中的重要一环,对商业地产的发展有着直接的推动作用。随着成都地铁18号线连通主城区和天府国际机场,或将为主城地区带来更大的客流量。而地铁沿线已有的商业项目将坐拥更便捷的交通条件,为商业项目的发展提供更多的机会。

  图片来源:四川新闻网

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  京东7fresh西南首店开业

  事件概括

  1月25日,7FRESH西南首店在成都市成华区摩玛新城开业。门店面积约5300平方米,餐区可容纳超200人就餐,整个超市提供的商品SKU数量达到7000个,支持3公里范围内半小时送达。在成都店开业一周前,7fresh也在北京和西安各开业一家新店。至此,7fresh在北京、广州、成都等城市共计开设了12家门店。

  事件点评

  7FRESH成都摩玛新城店的正式开业,补全了京东生鲜在西南地区版块的空缺。到目前为止,京东旗下7fresh、阿里系的盒马鲜生,苏宁的苏鲜生以及永辉超级物种均落子成都,线下零售业态在蓉的争霸再次升级。

  图片来源:封面新闻

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  万科拟斥120亿在西昌打造乐古浪综合性度假胜地

  事件概括

  1月20日,在成都举行的“活力康养 旅居天堂——大凉山(安宁河谷)2019文旅康养招商推介会”上,万科中西部城镇建设发展有限公司与悦榕中国签订战略合作协议,将投资120亿元人民币,在西昌落地集旅游、文化、科技、创意、商务办公等为一体的国际旅游度假区——乐古浪综合性度假胜地,涉及面积约2300亩。

  事件点评

  因地制宜的发展模式才是未来商业活动中应该思考的问题。此次,万科结合西昌的现有资源和特色,打造综合性的旅游度假胜地,对于万科而言也是一种新的尝试。

  图片来源:乐古浪成都

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  蓝润正式公布未来2年7座商业项目亮相计划

  事件概括

  2018年12月21日,位于华府板块的蓝润置地广场正式落户成都,成为了华府板块及天府新区购物生活的新地标。蓝润“七星”落蓉的首个项目开业后,蓝润正式公布了未来2年7座商业项目亮相计划:蓝润·U³预计将于2021年开业;蓝润中心预计2021年亮相;成都·蓝润广场预计2020年亮相;成都·蓝润预计开业时间2021年;成都·蓝润国际预计2021年亮相以及备受期待的成都·蓝润优悦广场也预计将在未来2年开业。

  事件点评

  业内分析认为,在蓝润未来的发展蓝图中,其将要面对的并不是一个风平浪静的市场环境。在首个七子星蓝润置地广场开业促动下,蓝润抓紧规划未来2年的发展蓝图,这对企业而言,是机遇。同时,亦是挑战。

  图片来源:蓝润置地广场

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方所书店拟今年在成都布局社区书店

  事件概括

  据四川方所文化创意有限公司副总经理徐敏透露,方所计划今年在成都布局社区书店,把书店成为市民的日常生活场景。目前方所共有4家门店,分布在广州、成都、重庆和青岛。成都店位于远洋太古里M68-70号,于2015年1月29日开业,总面积达4000㎡,其中2000㎡用于图书零售,藏书量超过15万册,主要以术、设计、文学为主,结合了书店定位与本土文化特色。

  事件点评

  方所并不是首个进驻社区商业的连锁书店品牌,在此之前新华书店、两两书店、万科三联书社等已经推出了社区书店。与进驻购物中心相比,书店开设社区店,可以更加贴近潜在消费群体。同时,随着社区商业的不断发展,也将进一步促进培育新的业务增长点。

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文章关键词: 地铁商业项目京东
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