2018年四川新增36个商业项目 商业总体量300余万方

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2019年01月04日20:04来自:赢商网四川站 木夕
核心提示:2018年四川共迎来36个商业项目(商业面积≥3万㎡)的亮相,为市场带来了308.28万方的商业体量。

  回首刚过去不久的2018年,四川新增商业总体量300余万方。其中,成都市新开业项目16个,占整个四川开业商业项目的44%,同比增长23%,增速趋缓,市场从发展期向成熟期转变。与年初预计的开业数量不同,部分商业项目推迟到2019年以后开业。

 

  据赢商网不完全统计,2018年四川共迎来36个商业项目(商业面积≥3万㎡)的亮相,为市场带来了308.28万方的商业体量,包括未来中心、合景·悠方(成都)、华熙LIVE·528(部分开业)、仁和新城、蓝润置地广场、首开·龙湖成都西宸天街等众多特色项目。

  成都市商业项目数量领跑四川

  10万㎡以上大体量项目唱响2018年主旋律 

 

  从柱状图中可以看出,成都市区开业数量及总体量处于领先状态,分别迎来16个商业项目亮相,同比增长23%,11月末至12月,成都市商业项目入市节奏加快,仁和新城、蓝润置地广场、汇融广场、首开·龙湖成都西宸天街扎堆亮相。  

  除成都市外,四川省地级市共有20个商业项目开业,绵阳有4个商业项目亮相,达州、泸州各有3个商业项目亮相,眉山、宜宾各有2个商业项目亮相,广元、乐山、南充、遂宁、资阳、自贡各有1个商业项目开业。 

 

  2018年新开业的36个商业项目中,商业体量在5万㎡以下的项目8个,占总数量的22%,商业体量在5—10万㎡(包含5万㎡)的项目达13个,占总数量的36%,商业体量在10万㎡以上的项目有15个,占总数量的42%。各体量项目分布相对均衡,10万㎡以上大体量项目唱响2018年主旋律。

  “回归商业本质”

  商业地产谨慎寻找新武器 

  商业本质是什么?是不断满足发展需求,是自我成长,是体验+享受+服务,是以人为本。经过爆发式增长的商业地产行业慢慢趋于谨慎与成熟,据赢商网数据统计,近三年(2016-2018年),新增购物中心数量维持增长,但增速连续两年下滑,体量趋势基本一致。于是,打造具有“社交属性”的“精细化商业”,以消费者体验为驱动,加大体验式商业业态布局的力度,向“主题式体验生活中心”深化转型,成为新兴商业项目对抗同质化竞争所追逐的武器。

  2018年1月,营业至凌晨2点,专注为城市年轻人提供一站式潮流生活服务,集时尚、潮玩、音乐、艺术为一体的商业综合体——未来中心入市。开业之初引进了三家新概念集合店IFF Gallery 、IFF Ginko、IFF Glazed ,及三家设计师店AQUILAN RIMONDI, CIVIDINI , ANNARITA N 及众多生活体验馆业态。为2018年的四川商业拉开了独具特色的篇章。 

  随后,合景·悠方(成都)定位大城南片区精致体验型购物中心,设有生活美学区、酒吧街、艺术馆、宠物乐园(即将呈现)等特色业态,多场内容有趣的IP展迅速引起全城的关注。其门店设计、品牌引进尤其注重“个性化”、“差异化”打造,不乏DKNY、Badgley Mischka、bebe、Giming、小绿洲、七田真、作物等全业态的成都首进品牌。 

  年末集中开业的仁和新城、首开·龙湖成都西宸天街皆注重“体验空间”的打造,为顾客提供愉悦的消费体验。仁和集团打造的仁和春天百货曾一度是成都人民的记忆,仁和新城作为集团首个购物中心项目,在场景化设计、空间打造、业态组合、消费体验等各方面做出了很多突破,可圈可点。而首开·龙湖成都西宸天街项目自前期宣传便能感受到其不一样的时尚感,地铁创意营销、抖音挑战赛、Sanrio内地首秀等创新性营销手法赚足了眼球。 

  除成都之外,四川省地级市项目南充白马湖水街、泸州佳乐世纪城欢乐汇、宜宾浙商临港新天地等项目皆能能看到“差异化”打造及体验式业态布局的影子。

  结语:

  由此,2018年成都新开业商业项目数量增长趋缓,市场从发展期向成熟期转变。据赢商网不完全统计,新的一年里成都拟迎来星汇·保利MALL、龙湖成都滨江天街、龙湖成都上城天街、成都后花园·爱琴海购物公园、绿地468·云里等在内的全四川川80余个(商业体量≥3万方)商业项目的入市,未来的格局将如何变化颇值得我们期待。

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