2018年四川新增36个商业项目 商业总体量300余万方

　　回首刚过去不久的2018年，四川新增商业总体量300余万方。其中，成都市新开业项目16个，占整个四川开业商业项目的44%，同比增长23%，增速趋缓，市场从发展期向成熟期转变。与年初预计的开业数量不同，部分商业项目推迟到2019年以后开业。

　　据赢商网不完全统计，2018年四川共迎来36个商业项目（商业面积≥3万㎡）的亮相，为市场带来了308.28万方的商业体量，包括未来中心、合景·悠方（成都）、华熙LIVE·528（部分开业）、仁和新城、蓝润置地广场、首开·龙湖成都西宸天街等众多特色项目。

　　成都市商业项目数量领跑四川

　　10万㎡以上大体量项目唱响2018年主旋律　

　　从柱状图中可以看出，成都市区开业数量及总体量处于领先状态，分别迎来16个商业项目亮相，同比增长23%，11月末至12月，成都市商业项目入市节奏加快，仁和新城、蓝润置地广场、汇融广场、首开·龙湖成都西宸天街扎堆亮相。　　

　　除成都市外，四川省地级市共有20个商业项目开业，绵阳有4个商业项目亮相，达州、泸州各有3个商业项目亮相，眉山、宜宾各有2个商业项目亮相，广元、乐山、南充、遂宁、资阳、自贡各有1个商业项目开业。　

　　2018年新开业的36个商业项目中，商业体量在5万㎡以下的项目8个，占总数量的22%，商业体量在5—10万㎡（包含5万㎡）的项目达13个，占总数量的36%，商业体量在10万㎡以上的项目有15个，占总数量的42%。各体量项目分布相对均衡，10万㎡以上大体量项目唱响2018年主旋律。

　　“回归商业本质”

　　商业地产谨慎寻找新武器　

　　商业本质是什么？是不断满足发展需求，是自我成长，是体验+享受+服务，是以人为本。经过爆发式增长的商业地产行业慢慢趋于谨慎与成熟，据赢商网数据统计，近三年（2016-2018年），新增购物中心数量维持增长，但增速连续两年下滑，体量趋势基本一致。于是，打造具有“社交属性”的“精细化商业”，以消费者体验为驱动，加大体验式商业业态布局的力度，向“主题式体验生活中心”深化转型，成为新兴商业项目对抗同质化竞争所追逐的武器。

　　2018年1月，营业至凌晨2点，专注为城市年轻人提供一站式潮流生活服务，集时尚、潮玩、音乐、艺术为一体的商业综合体——未来中心入市。开业之初引进了三家新概念集合店IFF Gallery 、IFF Ginko、IFF Glazed ，及三家设计师店AQUILAN RIMONDI, CIVIDINI , ANNARITA N 及众多生活体验馆业态。为2018年的四川商业拉开了独具特色的篇章。　

　　随后，合景·悠方（成都）定位大城南片区精致体验型购物中心，设有生活美学区、酒吧街、艺术馆、宠物乐园（即将呈现）等特色业态，多场内容有趣的IP展迅速引起全城的关注。其门店设计、品牌引进尤其注重“个性化”、“差异化”打造，不乏DKNY、Badgley Mischka、bebe、Giming、小绿洲、七田真、作物等全业态的成都首进品牌。　

　　年末集中开业的仁和新城、首开·龙湖成都西宸天街皆注重“体验空间”的打造，为顾客提供愉悦的消费体验。仁和集团打造的仁和春天百货曾一度是成都人民的记忆，仁和新城作为集团首个购物中心项目，在场景化设计、空间打造、业态组合、消费体验等各方面做出了很多突破，可圈可点。而首开·龙湖成都西宸天街项目自前期宣传便能感受到其不一样的时尚感，地铁创意营销、抖音挑战赛、Sanrio内地首秀等创新性营销手法赚足了眼球。　

　　除成都之外，四川省地级市项目南充白马湖水街、泸州佳乐世纪城欢乐汇、宜宾浙商临港新天地等项目皆能能看到“差异化”打造及体验式业态布局的影子。

　　结语:

　　由此，2018年成都新开业商业项目数量增长趋缓，市场从发展期向成熟期转变。据赢商网不完全统计，新的一年里成都拟迎来星汇·保利MALL、龙湖成都滨江天街、龙湖成都上城天街、成都后花园·爱琴海购物公园、绿地468·云里等在内的全四川川80余个（商业体量≥3万方）商业项目的入市，未来的格局将如何变化颇值得我们期待。