57个!2019年四川拟开业商业项目名单来了

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2019年01月25日10:10来自:赢商网四川站 木夕
核心提示:2019年四川省拟开业商业项目57个,总商业体量467.9万㎡。

  回首2018年,四川省新增商业36个,总体量308.28万㎡。未来中心、合景·悠方(成都)、华熙LIVE·528(部分开业)、仁和新城、蓝润置地广场、首开·龙湖成都西宸天街等众多特色项目引发关注。

  与此同时,据赢商网数据显示,2019年四川省拟开业商业项目57个,总商业体量达467.9万㎡,数量和体量较2018年都有所增加。(注:统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)

  成都仍是开发商关注的焦点

  南充商业市场“如火如荼” 

  从四川省各地区存量来看,成都市作为新一线城市,2019年拟开业项目多达27个,占比47.4%,其他地级市中南充拟开业6个项目略微领先。从商业体量方面看,成都27个项目共计约244.2万㎡,占比52%,可谓占据四川省拟开业项目的“半壁江山”;南充市6个项目共计约43.6万㎡“如火如荼”;巴中、泸州、德阳、眉山均有新增3个或以上商业项目。

  其中,成都后花园·爱琴海购物公园、成都天荟·万科城市广场、星汇·保利MALL、成都驿都汇、绿地468·云里、龙湖成都滨江天街、巴中王府井购物中心、南充金融广场保利MALL等备受关注项目均计划于2019年亮相。

  各商业体量分布相对平均

  10万方以下个性商业受青睐

  在2019年四川拟开业的项目中,5万㎡以下的项目有18个,占比约为31%;5-10万㎡(含5万㎡)的项目有21个,占比约为37%;10万㎡以上(含10万㎡)的项目有18个,占比约为32%。由此可见,2019年四川省拟新增商业体量较为平均。

  细分数据可见,10万方以上待开业项目集中于大成都范围及攀枝花、乐山、资阳、眉山、南充的市中心区域,其中成都新光天地、眉山仁寿金马爱琴海购物公园、南充金融广场保利MALL三个项目拥有待开业商业面积20万方。

  除此之外,据数据分析,小体量项目势头较猛,其成型快,品牌吸收更灵活,管理更方便,业态多样的特点备受青睐,而随着95后、00后消费的崛起,年轻人所追求的一些主题性的、特色的商业项目,体量不超过10万方的个性商业更受欢迎。

  六成项目年末开业

  延期、烂尾或成常态

  从目前拟开业时间上来看,下半年仍然是项目开业集中的时间,成都天荟·万科城市广场、南充万美国际广场、成都泰合国际财富中心、南充金融广场保利MALL、星汇·保利MALL、成都后花园·爱琴海购物公园、成都泛悦城市广场、成都乐视界综合体等项目将集中开业。其中5月份、“金九银十”以及12月份为开业高峰期,四季度开业的项目最多,预计占总开业数量的63%,中秋、国庆、元旦等节日的加持,已成为商场借势开门迎客的“黄金期”。

  虽然预计部分开业项目会在上半年入市,但是根据以往的实际开业情况来看,由于过量审批与开发,不少购物中心仍然面临着招商困难、运营不顺、延期开业等问题。从总体上来看,下半年开业时间会相对集中。

  2019年四川商业专题阅读)市场将书写出怎样的书卷,我们拭目以待。 

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