2019上半年四川新开商业项目7个 下半年预计开业30个

2019年07月05日18:27 来自:赢商网四川站 木夕
核心提示:上半年已开业商业项目及下半年预计开业商业项目数据出炉

  据赢商网四川站不完全统计,2019年上半年四川开业购物中心(体量≥3万方)共7个,总体量44.8万方。其中不乏伊藤首个购物中心伊藤广场、“西南头家公园式休闲社交中心”成都驿都汇。

  下半年四川还有约30座项目将入市,商业体量总计253.8万㎡。

  区域分布上,成都依然处于领先地位,项目布局数量10个,占比33%;项目体量方面,5万㎡以上10万㎡以下(包含5万㎡)项目12个,10万㎡以上(包含10万㎡)10个,5万㎡以下项目8个,各体量商业项目均衡布局。

  其中,成都后花园·爱琴海购物公园、成都天荟·万科城市广场、成都星汇·保利MALL、龙湖成都滨江天街、成都乐视界综合体项目均将亮相。下半年各项目预计开业时间多集中于第四季度。

  上半年开业购物中心7座

  较同期下降幅度较大

  (备注:1.此内容为赢商网独家盘点,如需转载务必注明出处;2.此内容为赢商网不完全统计结果,数据来自公开信息及开发商确认,如有出入,欢迎纠正:xumengxiao@winshang.com)

  从数量上看,今年上半年开业数量相较去年同期开业商业项目17个下降幅度较大。

  从城市分布来看,成都仍处于领先地位,其中锦江区1个,龙泉驿区1个,郫都区1个,温江1个,彭州1个,可见项目逐渐下沉至成都周边三圈层,以及向三、四线城市布局的趋势。

  从体量上看,5万㎡以上10万㎡以下有6个(包含5万㎡),5万㎡以下的有1个,大型购物中心仍是主流,社区型商业并行。

  从项目定位来看,场景化、强体验、社交属性、跨界混搭越来越受关注。“精耕细作”的伊藤首个购物中心、“西南头家公园式休闲社交中心”成都驿都汇皆亮点满满。

  从消费需求和趋势来看,随着中产阶级和千禧一代崛起,消费者更加注重产品品质和附加价值。文化、体验、健康等非物质消费将进一步增长,推动消费不断升级。而在未来,购物中心不仅需要在“体验”和“便利”上不断创新,更需要利用人脸识别、互联网、智能化、大数据等新技术协助开展运营工作。

  下半年拟开业商业项目30座

  下沉三四线城市趋势明显

  (备注:1.此内容为赢商网独家盘点,如需转载务必注明出处;2.此内容为赢商网不完全统计结果,数据来自公开信息及开发商确认,如有出入,欢迎纠正:xumengxiao@winshang.com)

  1、成都以10座待开业项目领先 商业项目下沉三四线城市趋势明显

  在下半年即将入市的30座项目中,成都占据10座,达总开业数的33%。项目体量上,成都10座待开业项目共计83.5万㎡,为总体量的32.9%。

  其他地级市南充待开项目4个,其中商业体量20万㎡方的南充金融广场保利mall是保利集团下沉三四线城市的重点打造项目,备受期待;泸州待开项目3个;巴中、德阳、广安、眉山待开项目均为2个;达州、乐山、凉山、资阳、自贡均有1个项目计划入市。下半年拟开业项目范围涉及四川12个城市,由此可见商业项目下沉三四线城市趋势明显。

  2、体量布局均衡,10万㎡以上大型商业项目节奏加快

  30个项目中,大中小体量布局较为均衡。其中,5万㎡以上10万㎡以下(包含5万㎡)项目12个,10万㎡以上(包含10万㎡)10个,5万㎡以下项目8个。与加快布局小而美的社区商业有所不同,下半年预计开业的商业项目5万㎡以上的购物中心成为主流,10万㎡以上的大型项目也不在少数,其中眉山仁寿金马爱琴海购物公园、南充金融广场保利mall均为20万㎡的大型商业项目。

  3、下半年最受期待商业项目

  随着城市级商圈区域市场商业趋于饱和,区域型商圈商业将迎来“爆发式”增长,承载的商业功能更为多元,此时“多元化”、“社交属性”、“强体验”“跨界合作”等成为商业发展的关键词,商业项目的入市也尤为谨慎,商业项目越来越趋向于精耕细作,由此优质项目的入市总是业内备受期待的焦点。

  2019年下半年来说,爱琴海集团将入市2座购物公园:成都后花园·爱琴海购物公园及眉山仁寿金马爱琴海购物公园,擅长打造生活美学休闲体验中心的爱琴海集团来说,这两个项目无疑成为关注的焦点之一;万科商业在华西地区的首秀:成都天荟·万科城市广场,将以“先锋潮人打卡地”、“多元文化聚集地”和“主题娱乐体验地”作为项目打造的标签与方向,用开放型街区的建筑形态,纳入最能代表成都本土品质生活精髓的品牌,共同打造城市生活乐享空间;另外,成都星汇·保利MALL、龙湖成都滨江天街、成都乐视界综合体等项目也计划将陆续入市。

  4、预计开业时间多集中于第四季度

  与往年类似,年底依旧将迎来项目开业潮。在上述统计的30个项目中,预计有22个项目将在第四季度开业。其中,12月或将成开业爆发期。

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