广州百亿土拍今日落幕 星河66.78亿拿下南沙东湾村旧改

　　粤港澳大湾区规划纲要落地后，2019年2月28日，广州将迎来首场土拍：出让位于南沙、天河黄埔金融城3宗地块，总占地面积29.4万平方米，起拍总价超104亿元。

　　其中，星河控股以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块，折合楼面价10291元/平方米，该地块涉及东湾村旧村改造。

　　图片来源：广州淘房志

　　据了解，该地块编号为2019NJY-2，位于黄阁镇东湾村，进港大道北侧，用途为二类居住用地、中小学用地、商业服务业设施用地。地上用地面积19.31万平米，分为四宗小地块，小地块最大容积率不超4.3，计容总建面不大于66.5万平米。

　　根据出让条件，竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇东湾村村民委员会签订开发协议。竞得人须在用地范围内配建1.6万平米复建安置房；吸水脚片区旧村改造拆迁补偿安置协议签约率须在50%以上，且微改造投资额须达到总投资额的50%以上，地块开发商品住宅方可办理预售许可和房屋初始登记等手续。

　　最终，这个地块由星河控股以总价66.78亿元揽入囊中，折合楼面价10291元/㎡。

　　值得一提的是，就在前两天，2月26日，星河控股签约荔湾115万㎡旧改。

　　资料显示，广州荔湾龙溪村旧村改造项目，位于广州市西南端，在荔湾区的西南面，由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村（14个社）组成，占地面积115万平方米，改造后计容建筑面积226万平方米。

　　据观点地产新媒体了解，星河控股在广州还积极介入了番禺罗边村、南草塘村、沙亭村以及南沙东湾村等旧改。其中，位于番禺的罗边村已于去年10月19日进行表决，确认联手星河进行改造。该村的改造范围也有约46.38万平方米。

　　图片来源：广州楼市发布

　　此外，在2017年，星河控股集团还与广州老牌国企越秀地产集团签订战略合作协议，合作涉及地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融证券投资等多方面。

　　除了将城市更新作为重点的发展方向，星河控股也在致力于进一步开疆拓土、扩大项目的全国布局。作为国内最早走进商业地产购物中心领域的公司之一，星河控股集团下的星河商置，打造了星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空间、星河中心等六大产品品牌。

资料显示，截至2018年12月30日，星河商置服务的商业项目为20个，服务面积超200万平米，项目遍及深圳、广州、惠州、常州、普宁、鄂尔多斯、恩施为代表的珠三角、长三角、粤东、内蒙、华中等区域。其中，位于广州的南沙星河COCO Garden已经开业。

未来，据了解，星河控股还将进一步深耕粤港澳大湾区，并同时向上海、重庆、天津、南京、郑州等为代表的重点一、二线城市进军，在商业地产方面军，将以星河COCO Park和星河COCO City将作为主要输出品牌，并进一步完成以珠三角、长三角为核心的全国布局。