广州百亿土拍今日落幕 星河66.78亿拿下南沙东湾村旧改

赢商网 李晶   2019-02-28 19:10
核心提示:今日,星河控股以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块,折合楼面价10291元/平方米,该地块涉及东湾村旧村改造。

  粤港澳大湾区规划纲要落地后,2019年2月28日,广州将迎来首场土拍:出让位于南沙、天河黄埔金融城3宗地块,总占地面积29.4万平方米,起拍总价超104亿元。

  其中,星河控股以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块,折合楼面价10291元/平方米,该地块涉及东湾村旧村改造。

  图片来源:广州淘房志

  据了解,该地块编号为2019NJY-2,位于黄阁镇东湾村,进港大道北侧,用途为二类居住用地、中小学用地、商业服务业设施用地。地上用地面积19.31万平米,分为四宗小地块,小地块最大容积率不超4.3,计容总建面不大于66.5万平米。

  根据出让条件,竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇东湾村村民委员会签订开发协议。竞得人须在用地范围内配建1.6万平米复建安置房;吸水脚片区旧村改造拆迁补偿安置协议签约率须在50%以上,且微改造投资额须达到总投资额的50%以上,地块开发商品住宅方可办理预售许可和房屋初始登记等手续。

  最终,这个地块由星河控股以总价66.78亿元揽入囊中,折合楼面价10291元/㎡。

  值得一提的是,就在前两天,2月26日,星河控股签约荔湾115万㎡旧改。

  资料显示,广州荔湾龙溪村旧村改造项目,位于广州市西南端,在荔湾区的西南面,由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村(14个社)组成,占地面积115万平方米,改造后计容建筑面积226万平方米。

  据观点地产新媒体了解,星河控股在广州还积极介入了番禺罗边村、南草塘村、沙亭村以及南沙东湾村等旧改。其中,位于番禺的罗边村已于去年10月19日进行表决,确认联手星河进行改造。该村的改造范围也有约46.38万平方米。

  图片来源:广州楼市发布

  此外,在2017年,星河控股集团还与广州老牌国企越秀地产集团签订战略合作协议,合作涉及地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融证券投资等多方面。

  除了将城市更新作为重点的发展方向,星河控股也在致力于进一步开疆拓土、扩大项目的全国布局。作为国内最早走进商业地产购物中心领域的公司之一,星河控股集团下的星河商置,打造了星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空间、星河中心等六大产品品牌。

资料显示,截至2018年12月30日,星河商置服务的商业项目为20个,服务面积超200万平米,项目遍及深圳、广州、惠州、常州、普宁、鄂尔多斯、恩施为代表的珠三角、长三角、粤东、内蒙、华中等区域。其中,位于广州的南沙星河COCO Garden已经开业。

未来,据了解,星河控股还将进一步深耕粤港澳大湾区,并同时向上海、重庆、天津、南京、郑州等为代表的重点一、二线城市进军,在商业地产方面军,将以星河COCO Park和星河COCO City将作为主要输出品牌,并进一步完成以珠三角、长三角为核心的全国布局。

  

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