商业智慧构筑城市繁荣 星河商置获“2019中国商业地产百强企业”

　　2019年3月19日，由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合主办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京揭幕。凭借卓越业绩、雄厚实力，以及运营的一系列成功商业地产项目，星河商置（新三板代码：839819）荣获“2019中国商业地产百强企业”。

　　同时，凭借出色的综合实力和良好行业口碑，星河控股集团连续八年成功入围房地产百强之列。一天之后，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在京召开，星河再度获评“2019中国房地产开发企业100强”。

　　此外，19日当天，星河产业集团荣获观点地产“2019中国产业地产运营商TOP30”，位列第六；物业管理公司星河智善生活（新三板代码：836397）同时获得观点地产“2019中国物业服务企业TOP30”大奖。

　　一城多点布局  推动城市商业发展

　　2006年，伴随深圳福田星河COCO Park竣工开业，星河为深圳筑就了崭新的空间体验。作为全国首个情景式体验型购物中心，也是深圳第一个露天型开放式的购物中心， 星河COCO Park已然成为华南商务地标，并带动了整个福田CBD的商业繁荣。2018年，星河COCO Park入围中国商业地产项目品牌十强。

　　随着去年星河WORLD·COCO Park、龙岗星河iCO的先后开业运营，星河商置目前在深圳管理运营的在营购物中心已达7家，涵盖各个不同商业产品线，每个项目定位各有侧重，且均获得消费者认可，充分显示了星河在商业布局上的独到智慧，以及高效商业运作能力。可以说，整个深圳的商业发展与繁荣，星河占据着举足轻重的地位。

　　而今，从星河COCO Park的一城多点开花，到星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、、第三空间等后续商业产品的诞生，以及商业项目逐步在珠三角、长三角、粤东、华中、内蒙地区落点布局并收获当地市场口碑和消费者认可，星河不断以新的商业尝试带动城市商业的转型与升级。

　　深圳福田星河COCO Park改造后效果图

　　开拓新商业模式  拓展脚步加快

　　自2015年开始，星河商置积极实施走出去战略，加快战略拓展脚步。除运营管理星河控股开发建设的商业项目外，星河商置也大力开启轻资产业务进行对外项目拓展，同时先后与多家国内综合性房企、国际国内知名连锁零售企业、行业协会达成战略合作，在商业项目联合拓展、商业经营管理和商业地产基金等领域开展合作。

　　截止目前，星河商置已签约服务20余个商业地产项目，总服务面积近230万平方米，涵盖城市商业综合体、城市型购物中心、区域型购物中心、社区型购物中心、高端家居购物中心等多种商业地产形态。运营项目覆盖深圳、广州、惠州、普宁、汕尾、常州、恩施、鄂尔多斯等10余座城市，并逐步向华东、华中、西南等区域扩张，不断扩大市场品牌影响力。

　　十五年的运营管理经验，星河对商业地产市场已有充分的了解和认识，同时逐步完善全产业链、全流程、全方面商业管理服务，更是勇于探索全渠道、全业态、全时段、多品类、多体验的新型零售模式。

　　近年，星河逐步延伸业务链，打造了主题型主力店星河寰宇影城、星茧视听体验馆、星趣童堡、星趣小镇、星跃领动、星享食汇、星悦琳廊、星居生活馆等，涉及影院、儿童娱乐、运动健身、美食集合店、家居等多种业态，与星河商业项目的拓展形成了良好的配合。此外，星河也正大力进军长租公寓业务。目前，公司已完成150亿元打造的全国首个逾3000套高端住宅整租社区的全面运营，接下来五年将运营五个大型长租公寓，助力国家房地产长效机制构建。

　　星河控股多元布局  城市运营全面提速

　　伴随调控影响的不断深入，以及房地产长效机制的逐步建立，地产行业发展已步入新常态。当“拿地-开发-销售”单一模式的瓶颈凸显，越来越多的地产商选择多元化转型。面对政策与市场之变，作为行业多元探索的先行者，星河控股集团在2018年提出全新战略定位——城市运营引领者。此次分获行业五项权威大奖，也是业界对星河多元建设与城市运营能力的认可。

　　星河控股集团，作为特色显著的综合性企业集团，资产规模已超千亿，布局超20城，并构筑地产、金融、产业、商置、物业融合共驱的生态圈，品牌多元化发展之路日益宽广。目前星河已开发土地面积超过3000万平方米，并握有3300万平方米位于中国核心城市圈的土地储备。这也为星河转型“城市运营者”后的发展提供了有力支撑。未来的星河，将始终践行“多元化、专业化、国际化”的可持续发展之路，深度服务城市，重塑城市价值。

图片来源：星河控股集团